Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Συμφωνώ σε όλα αλλά αν δεν υπάρχει αύξηση του  συντελεστή κάλυψης από την προβλεπόμενη στην Ο.Α. τότε μου φαίνεται υπερβολικό να βάλουμε ΥΚ.

Την ΥΔ τη βάζουμε αναγκαστικά για να βγεί το πρόστιμο του τμήματος που παραβιάζει το Δ.

Αν δεν παραβιάζεται το Δ και εν μέρει συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα τότε είναι κατ. 3. 

Αν δεν συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα σε κανένα σημείο τότε θεωρούμε ότι δεν υπάρχει Ο.Α. (πού εγώ βέβαια το θεωρώ τρελό αλλά έτσι λέει το παράρτημα Α ......)

Link to comment
Share on other sites

Η εσφαλμένη θέση ανέγερσης υπάγεται στην κατηγορία 3 εφόσον δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις. Δηλαδή, το κτίριο δεν έχει αυθαιρεσίες και η λανθασμένη θέση ανέγερσης δεν παραβιάζει την Δ ή οποιαδήποτε άλλη διάταξη.

Αν το κτίριο δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες, πλην όμως η λανθασμένη θέση ανέγερσης του παραβιάζει την Δ, τότε χρειάζονται δυο Φ.Κ

το ένα θα έχει ΥΚ και ΥΔ (αναγκαστικά για να καταχωρηθεί η παράβαση της Δ) και το συντελεστή προσαύξησης λόγω Δ και ένα δεύτερο ΦΚ, το οποίο δεν θα έχει παράβαση Δ, όμως θα περιλαμβάνει την Υ.Κ (και κατάχώρηση Υ.Δ προκειμένου να υπολογιστεί το πρόστιμο για την Υ.Κ) η οποία οφείλεται στην εκτός εγκεκριμένου-επί εδάφους-περιγράμματος θέση του κτιρίου.

Αν το κτίριο έχει ανεγερθεί σε άλλη θέση πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα οι κάτωθι προϋποθέσεις:

α) παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις και

β) Το υφιστάμενο περίγραμμα δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο του με αυτό της άδειας

τότε θεωρούμε για τον υπολογισμό του προστίμου, ότι δεν υφίσταται οικοδομική άδεια κατά τα σχετικά του τροποποιημένου παραρτήματος 

Νομίζω ότι είσαι εντελώς λάθος συνάδελφε καθώς έτσι θα επιβαρυνθεί το πρόστιμο με δύο υπερβάσεις κάλυψης. Εφόσον στο πρώτο φύλλο βάζεις υποχρεωτικά ΥΚ (για να υπολογιστεί η Δ) για πιο λόγο να βάλεις και 2ο. Εννοείται οτι στα τμ της ΥΔ θα βάλεις τα τμ που είναι εντός της Δ. Για πιο λόγο να το κάνει αυτό δύο φορες?

Edited by johnjohn1
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε μου έστειλες και πριβε μήνυμα θα στα πω και εδώ.

Έχεις περίπτωση με λανθασμένη ανέγερση κτιρίου, λόγω της οποίας παραβιάζεται η Δ.

Έστω οτι η Δ παραβιάζεται σε μια επιφάνεια Α, ενώ μια επιφάνεια Β είναι εκτός νομίμου επί εδάφους περιγράμματος. 

Συνολικά, το κτίριο σου έχει βγει εκτός νομίμου επί εδάφους περιγράμματος κατά Α+Β.

Η διαφορά λοιπόν είναι ότι θα πρέπει στην επιφάνεια Α να βάλεις, εκτός από την Υ.Κ και την παραβίαση Δ, ενώ στην επιφάνεια Β δεν θα βάλεις καμία άλλη παράβαση πέραν της Υ.Κ.

Αυτό λοιπόν γίνεται με δυο Φ.Κ.

 

Υ.Γ θυμίζω ξανά ότι η λανθασμένη ανέγερση κτιρίου (μετακίνηση όπως συνηθίσαμε να την λέμε) υπάγεται στην κατηγορία 3 μόνο εφόσον δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις. (περίπτωση ιε κατηγορίας 3).

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συγνώμη παρανόησα. Αναφέρεσαι στο ότι θα πάνε δυο διαφορετικά ΦΚ ένα για κάθε όροφο. Δεν το είχα καταλάβει αυτό εξαρχής. Νόμιζα ότι αναφερόσουν για την ίδια στάθμη 

Link to comment
Share on other sites

σε οικόπεδο έχει γίνει γίνει το κτίριο σε διαφορετική θέση απ'αυτή της ΟΑ, και βρίσκεται μέσα στο Δ.

 

πως υπολογίζεται η παράβαση; μόνο αλλαγής θέσης ή και παραβίαση Δ; Εάν πάει με παραβίαση Δ τι βάζω σαν επιπλεόν τμ για να υπολογιστεί;

Link to comment
Share on other sites

Εφόσον παραβιάζει την Δ η κατηγορία 3 απορρίπτεται για την παράβαση της λανθασμένης θέσης ανέγερσης (μετακίνηση).

Αν διάβασες τις προηγούμενες δημοσιεύσεις ο συνάδελφος είχε παρόμοια περίπτωση.

Στο ένα Φ.Κ θα βάλεις την επιφάνεια που παραβιάζει τη Δ (με καταχώρηση της επιφάνειας στο πεδίο της Υ.Δ στο σύστημα αυθαιρέτων) και ταυτόχρονα έχεις υ.κ κατά την ίδια επιφάνεια.

Σε άλλο Φ.Κ θα βάλεις την επιφάνεια, η οποία είναι εκτός του εγκεκριμένου-επί εδάφους-περιγράμματος της κάλυψης (μη συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειας που παραβιάζει τη Δ, αφού ήδη έχει κοστολογηθεί στο άλλο φ.κ) με παράβαση Υ.Κ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα Παύλο και ευχαριστώ για την άμεση βοήθεια. 

 

Σε περίπτωση που δεν παραβιαζόταν το Δ πως πήγαινε;

Link to comment
Share on other sites

Aν το κτίριο ανεγέρθηκε σε λανθασμένη θέση, δεν έχει αυθαιρεσίες (π.χ ΥΔ) και γενικότερα η θέση αυτή δεν προκαλεί παράβαση πολεοδομικών διατάξεων (π.χ παραβίαση Δ κλπ)  ο νόμος δίνει το δικαίωμα να το υπάγουμε σε κατηγορία 3 με μόνο 500 ευρώ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.