ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[mkara]

 

Καλησπέρα Βασίλη.

Τηρώ επιφύλαξη ως προς την αναφορά ότι τα κτίρια αυτά εξαιρέθηκαν για πάντα (αν και ουδέν μονιμότερο του προσωρινού).

 

Ο τότε νόμος έδωσε απαλλαγή στα αυθαίρετα προ 31-1-83, εντός στάσιμων οικισμών, από την υποβολή δήλωσης κατά το άρθρο 15 του ν. 1337/83. 

Το άρθρο 15 δίνει (προσωρινή) αναστολή κατεδάφισης στα αυθαίρετα που θα δηλωθούν και όχι οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Η οριστική τους εξαίρεση (διατήρηση) θα εξεταστεί στο μέλλον με απόφαση τότε Νομάρχη και ΣΧΟΠ Νομού.

Η απαλλαγή που δόθηκε στο να μη δηλωθούν τα προαναφερθέντα αυθαίρετα, δεν σημαίνει αυτοδίκαια ότι εξαιρέθηκαν οριστικά από την κατεδάφιση. Τελούν και αυτά, όπως και τα δηλωθέντα με ν. 720/77 (δυο δηλώσεις) και ν. 1337/83 (δυο φάσεις) σε καθεστώς προσωρινής αναστολής από την κατεδάφιση.

Με βάση τα παραπάνω, αυτός είναι και ο λόγος που κάποιος ιδιοκτήτης μπορεί να υπάγει ένα τέτοιο αυθαίρετο στις διατάξεις του ν. 4178/13, παρότι δεν είναι υποχρεωμένος. Το όφελος του θα είναι η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση με την υπαγωγή σε κατηγορία 1 ή 2 (αφού προυφίστανται του 1983).

 

Ν. 1337/83: ΑΡΘΡΟΝ-15. ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ. 

      1. Αναστέλλεται η κατεδάφιση των αυθαιρέτων κτισμάτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι 31-1-83 και που βρίσκονται σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμών που υπάρχουν πριν από το έτος 1923, αν οι ιδιοκτήτες τους υποβάλουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις που προβλέπονται από τις παρ.4 και 5 του άρθρου αυτού. "Η αναστολή ισχύει μέχρις ότου κριθεί η οριστική διατήρηση ή μη κάθε συγκεκριμένου αυθαιρέτου".  

     

      Για αυθαίρετα, που έχουν ανεγερθεί κατά τη χρονική περίοδο από 10-12-81 μέχρι 31-1-83, η αναστολή από την κατεδάφιση που προβλέπει η παράγραφος αυτή ισχύει αποκλειστικά για αυθαίρετο κτίσμα που αποτελεί τη μοναδική και κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη του μέσα στα όρια του νόμου. 

      " Επίσης αναστέλλεται η κατεδάφιση των κτισμάτων που ανεγείρονται με άδεια που εκδόθηκε μετά από έλεγχο της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής και που μεταγενέστερα ανακαλείται για οποιονδήποτε λόγο, εκτός αν η ανάκληση οφείλεται σε υποβληθέντα αναληθή στοιχεία ή σε ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας πραγματικής κατάστασης. 

      Η αναστολή από την κατεδάφιση ισχύει μέχρις ότου κριθεί η οριστική διατήρηση ή όχι του κτίσματος, που γίνεται με απόφαση του νομάρχη(*), με σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος(*) του νομού το οποίο λαμβάνει υποψη του και τις περιπτ.α,β και γ της παρ.1 του Αρθ-16 του νόμου αυτού. 

      Για τα αυθαίρετα αυτά έχουν εφαρμογή μόνο οι παρ.2 και 3 του παρόντος Αρθ-15 ".  

 

Καλησπέρα συνάδελφοι και ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

 

Ο οικισμός είναι στάσιμος, είναι μέσα στο ΦΕΚ και η μόνη παρανομία είναι η αλλαγή θέσης. Η κατοικία είναι του 1977.

 

Μου ζητήθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση. Σύμφωνα με τα παραπάνω δίνω κανονικά βεβαίωση έτσι δεν είναι;

[Pavlos33]

Υπάγεται στις εξαιρέσεις του άρθρου 1 και δύναται το ακίνητο να μεταβιβαστεί χωρίς καμία τακτοποίηση.

[mkara]

ευχαριστώ Παύλο,

 

καλή σου μέρα.

[valantis_c]

καλημέρα συνάδελφοι

 

τμήμα κατοικίας νομιμοποιήθηκε με το άρθρο 22 ΓΟΚ/85. Τακτοποιώ όλο το κτίσμα με τον 4178 συν κάποιες άλλες παραβάσεις και παρατηρώ ότι η θέση του δεν έχει σχέση με τη νομιμοποίηση και το βάζω αλλαγή θέσης. Περαιώνεται πέρυσι. Πάει για έκδοση οικοδομικής άδειας (προσθήκη κι άλλου κτίσματος στο οικόπεδο) και η ΥΔΟΜ δεν δέχεται την αλλαγή θέσης της νομιμοποίησης. Η Λύση τους είναι να ξανανοίξω την αίτηση και να μην λάβω υπόψη μου την νομιμοποίηση.

 

Γίνεται αυτό ή εγώ πάω να τρελαθώ;

[Pavlos33]

Αναφέρεις ότι "περαιώνεται πέρυσι". Εννοείς ότι έκανες οριστική υπαγωγή σε δήλωση ν. 4178/13 με μοναδική παράβαση την εσφαλμένη θέση ανέγερσης της οικοδομής συγκριτικά με τη θέση που φαίνονταν στο δ. κάλυψης της νομιμοποίησης?

[ΚΑΝΑ]

εννοεί ότι η ΥΔΟΜ του λέει να βάλει όλο το νομιμοποιηθέν ως αυθαίρετο

και όχι μόνο την αλλαγή θέσης

[valantis_c]

Αναφέρεις ότι "περαιώνεται πέρυσι". Εννοείς ότι έκανες οριστική υπαγωγή σε δήλωση ν. 4178/13 με μοναδική παράβαση την εσφαλμένη θέση ανέγερσης της οικοδομής συγκριτικά με τη θέση που φαίνονταν στο δ. κάλυψης της νομιμοποίησης?

 

Οριστική υπαγωγή και με άλλες παραβάσεις.

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2015 by valantis_c

[valantis_c]

εννοεί ότι η ΥΔΟΜ του λέει να βάλει όλο το νομιμοποιηθέν ως αυθαίρετο

και όχι μόνο την αλλαγή θέσης

 

Ναι αυτό μου ζητάει στην ουσία. Να μην λάβω καθόλου υπόψιν την νομιμοποίηση.

[Pavlos33]

Ποια παράβαση έβαλες για τη διαφορετική θέση της οικοδομής?

[valantis_c]

Ποια παράβαση έβαλες για τη διαφορετική θέση της οικοδομής?

 

κατηγορία 3