ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[letom]

Απίστευτο! Δεν γίνονται αυτά!

Η πλάκα είναι ότι ενώ στο 1δ λέει ότι στην αλλαγή θέσης θεωρείται ότι δεν υπάρχει ΟΑ, στην αρχή του 1 λέει ότι το κουτάκι "οικοδομική άδεια" αφορά στην ύπαρξη (ή μη) ΟΑ στο γήπεδο...

[ΚΑΝΑ]

δηλαδή εκμηδενίζουν  έννοιες για να εισπράξουν πρόστιμα!!

 

μη άδεια=άδεια με μερική αλλαγή θέσης έστω και 10 εκ εντός Δ

(παρανομία -που με τον 4014 είχε αναλογικά  και λογικότατα ένα επί πλέον πρόστιμο)

 

Ήθελα να ήξερα αυτά γιατί δεν βγαίνει κάποιος να τα καταγγείλει;; 

Δεν υπάρχει τίποτα - ούτε αντιπολίτευση!!! 

χάσαμε και την  κοινή λογική και τα μαθηματικά και το αναλογικό δίκαιο

[letom]

Γιατί τα διάβασε κανείς για να βγει να τα καταγγείλει? Ή μήπως έχει ακουστεί τίποτα για την -εμμέσως- υποχρεωτική μετάβαση όλων στον 4178? Ή μήπως για τα μεγαλύτερα πρόστιμα βάσει χιλιοστών Ο.Ι.? Το μόνο που ακούγεται είναι ότι με 500 ευρώ τακτοποιείς τα πάντα και ότι με 200 ευρώ ο μηχανικός τα αναλαμβάνει όλα.

[ge_liakos]

Εγώ καταλαβαίνω πως μικρή αλλαγή θέσης δεν ακυρώνει την αδεια. Ετσι οπως το γραφει "... σε αλλη νομιμη θεση και δεν συμπυπτει σε κανενα σημειο με τα προβλεπομενα..." εννοεί να εχει μπει το κτιριο σε εντελως αλλη θεση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι είναι!!! Εννοεί να έχεις φτιάξει τελείως διαφορετικό κτίριο από αυτό για το οποίο έχεις βγάλει ΟΑ. Τίποτε περισσότερο.

[pontifikas]

δ) Το κτιριο το οποιο κατασκευαστηκε δεν σχετιζεται με το προβλεπομενο στην ο.α. διοτι εχει ανεγερθει σε αλλη μη νομιμη θεση και δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με τα προβλεπομενα με την ο.α.

 

Η παραπανω παραγραφος του παραρτηματος λεει οτι βαζουμε το ακινητο χωρις ο.α. οταν αυτο παραβιαζει πλαγια ορια και ταυτοχρονα δεν συμπιπτει σε λογω της μετακινησης σε κανενα σημειο του με το αρχικο κτιριο για το οποιο εκδοθηκε η ο.α.

 

Μονο σε αυτη την περιπτωση βαζουμε χωρις αδεια ,οποιαδηποτε αλλη ερμηνεια θεωρω πως ειναι λαθος

[ΚΑΝΑ]

καλά 

αλλά το "διότι" αντί για "και"

τι ρόλο βαράει!!!!!!

 

και επί πλέον

Όταν υπάρχει διανομή-αναδασμός-πράξη εφαρμογής 

το οικόπεδο είναι πλήρως καθορισμένο γεωχωρικά 

 

αλλά στις λοιπές περιοχές πως "βγαίνει" το συμπέρασμα 

ότι η θέση συμπίπτει έστω και σε ένα σημείο;;

[letom]

Έτσι είναι!!! Εννοεί να έχεις φτιάξει τελείως διαφορετικό κτίριο από αυτό για το οποίο έχεις βγάλει ΟΑ. Τίποτε περισσότερο.

Μα δεν μιλάμε για τελείως διαφορετικό κτήριο αλλά για ακριβώς ίδιο κτήριο όπως είναι στην ΟΑ αλλά σε διαφορετική θέση. Δηλαδή κάποιος που βγάζει ΟΑ για το Χ κτήριο και χτίζει το ακριβώς Χ κτήριο σε διαφορετική θέση (πχ 20 μέτρα παραπέρα) είναι το ίδιο με αυτόν που χτίζει το ίδιο Χ κτήριο χωρίς να έχει βγάλει καν ΟΑ? Τουλάχιστον ο πρώτος έβγαλε ΟΑ και πλήρωσε πολλές χιλιάδες ευρώ σε μηχανικούς, ΙΚΑ, φόρους στο κράτος κλπ ενώ ο άλλος τίποτα. Πάλι ο τελείως αυθαίρετος βγαίνει κατά πολύ κερδισμένος!

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by letom

[georgegaleos]

Μα δεν μιλάμε για τελείως διαφορετικό κτήριο αλλά για ακριβώς ίδιο κτήριο όπως είναι στην ΟΑ αλλά σε διαφορετική θέση. Δηλαδή κάποιος που βγάζει ΟΑ για το Χ κτήριο και χτίζει το ακριβώς Χ κτήριο σε διαφορετική θέση (πχ 20 μέτρα παραπέρα) είναι το ίδιο με αυτόν που χτίζει το ίδιο Χ κτήριο χωρίς να έχει βγάλει καν ΟΑ? Τουλάχιστον ο πρώτος έβγαλε ΟΑ και πλήρωσε πολλές χιλιάδες ευρώ σε μηχανικούς, ΙΚΑ, φόρους στο κράτος κλπ ενώ ο άλλος τίποτα. Πάλι ο τελείως αυθαίρετος βγαίνει κατά πολύ κερδισμένος!

 

Και αν και το οικόπεδο της αδείας 495μ2 έχει διαφορά με την πραγματικότητα. Πραγματικότητα 438μ2 με διαφορετικό μήκος πρόσοψης.

Εχω τέτοια περίπτωση για αυτό ρωτάω.

[letom]

Στο άρθρο 4 του 4178 δίνει κάποια ποσοστά ανοχής για τα τοπογραφικά οπότε ίσως καλυφθείς από εκεί αν είσαι εντός σφάλματος.