ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[HQ7]

  On 24/1/2014 at 5:54 ΜΜ, Anastasioz said:

HQ7 δεν είμαι σίγουρος αν μπορείς να υπολογίσεις το Δ βιασμένος σε μία αυθαιρεσία δηλαδή το ξεμπάζομα.

Προκύπτει διαφορετική αφετηρία μέτρησης υψών, από το ξεμπάζωμα.

[liv25k]

Μα από το νόμο δεν προκύπτει υπέρβαση ύψους από το ξεμπάζωμα, αλλά απλή παράβαση μη ολοκλήρωσης του περιβάλλοντος χώρου. Άρα η αφετηρία μέτρησης υψών δεν αλλάζει.

[HQ7]

  On 24/1/2014 at 7:08 ΜΜ, liv25k said:

Μα από το νόμο δεν προκύπτει υπέρβαση ύψους από το ξεμπάζωμα, αλλά απλή παράβαση μη ολοκλήρωσης του περιβάλλοντος χώρου. Άρα η αφετηρία μέτρησης υψών δεν αλλάζει.

Συμφωνώ liv25k, αλλά έχω και τμήματα προς έκδοση ΟΑ , και πρέπει να υπολογίσω νέο Δ (δ)

[liv25k]

Ναι κατάλαβα τί εννοείς, απλά πιστεύω πως και πάλι η αφετηρία υψών θα είναι αυτή της άδειας, γιατί εκεί πατάς για να νομιμοποιήσεις τα επιπλέον τετραγωνικά. Γνώμη μου πάντα. Αλλά γιατί δεν απευθύνεσαι στην αρμόδια πολεοδομία που θα σε ελέγξει για να ξέρεις πώς θα εξετάσουν την περίπτωσή σου; Ό,τι και να σου πούμε εδώ, η πολεοδομία θα βγάλει πόρισμα.

[DE GI]

  On 24/1/2014 at 4:45 ΜΜ, Anastasioz said:

είναι δυνατών να μην αναφέρονται σε άδεια του 2004 τα υψόμετρα ούτε στο τοπογραφικό ούτε σε τομές;;;;

 

Δεν αναφέρονται τα απόλυτα υψόμετρο. Το ύψος ορόφου και το ύψος του κτιρίου γενικά αναφέρεται μόνο!!!!!!

[Anastasioz]

  On 24/1/2014 at 9:26 ΜΜ, DE GI said:

Δεν αναφέρονται τα απόλυτα υψόμετρο. Το ύψος ορόφου και το ύψος του κτιρίου γενικά αναφέρεται μόνο!!!!!!

Καλά είμαι σε μία φάση να κλάψω και να γελάσω ταυτόχρονα έσω δεν τα έβαλε στην τομή ας τα έβαζε στο τοπογραφικό ή στο κάλυψης στο περίγραμμα σε κάθε γωνία και καλά ο μηχανικός η πολεοδομία;;; είναι ρητορικό το ερώτημα

 

  On 24/1/2014 at 7:04 ΜΜ, HQ7 said:

Προκύπτει διαφορετική αφετηρία μέτρησης υψών, από το ξεμπάζωμα.

HQ7 συμφωνώ και εγώ με την διατύπωση που έκανε η liv25k, εξετάζεις τι δεν έχεις κάνει σύμφωνα με την άδεια, αν μπορείς να δεχτείς το καινούργιο Δ λόγο μεταβολή της στάθμης άρα είναι σαν να δέχεσαι ότι δεν υπάρχει παράβαση ξεμπαζόματος και λαμβάνεις το νέο ύψος ως απόλυτα νόμιμο πράγμα που δεν ισχύει.  Και εγώ θα πρότεινα να ρωτήσεις την πολεοδομία, να είσαι πολύ προσεκτικός ειδικά αφού θα βγάλεις και νέα άδεια

[nikosantonakas]

  On 24/1/2014 at 1:42 ΜΜ, pantsel said:

και στα 2 φυλλα υπερβαση καλυψης letom

καπου στις ερωτοαπαντησεις ΤΕΕ πελοπονησου,οπως κ σε αυτα που εγραφε η Λεμπεση στον 4014 η καλυψη μπαινει 1 φορα κ οχι σε ολους τους οροφους

[nikosantonakas]

κ για παραδειγμα αν ενα <<μισο>> υπογειο επεκταθει εντος του κελυφους κ καταλαβει ολη την εκταση του υπερκειμενου οροφου,θα βαλεις ΥΚ? ακομα κ σε περιπτωση που ηταν ξεχωριστη ΟΙ δεν θα βαλεις ΥΚ...

ΕΚΓ4  33

 

ΥΓ ζητω συγγνωμη για τη διαδοχικη δημοσιευση ...αν γινεται ας ενοποιηθει με το πιο πανω

Edited Ιανουάριος 26 , 2014 by nikosantonakas

[xanxan]

Ζητώ συγγνώμη που ξαναδημοσιεύω θέμα που είχα δημοσιεύσει στο :[Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήμαρτος Ν.4178/13,

αλλά νομίζω ότι εδώ είναι καταλληλότερος χώρος για το θέμα μου. Παρακαλώ τους συντονιστές να το διαγράψουν το άλλο post

 

Συνάδελφοι καλημέρα,

παρακαλώ αν μπορείτε να με φωτίσετε για τις 2 παρακάτω περιπτώσεις:

 

1. Κτίριο με Ο.Α. έχει κατασκευαστεί εξ ολοκλήρου μέσα στο Δ . Το περίγραμμά του είναι αυτό της Ο.Α. Τι κάνω? 

   Θεωρώ ότι πάει χωρίς Ο.Α. Σωστά?

 

2. Κτίριο με Ο.Α. έχει κατασκευαστεί σε θέση όπου το μισό-ας πούμε-βρίσκεται σε σύννομη θέση και το άλλο μισό μέσα στο Δ.

Στο κτίριο αυτό,το περίγραμμα του ισογείου είναι αυτό της Ο.Α.,αλλά το μισό,όπως είπαμε, βρίσκεται μέσα στο Δ.

Το υπόγειο έχει πολλές υπερβάσεις-κάλυψη, δόμηση, κτλ. Πως να το δηλώσω?

   α. Ολόκληρο χωρίς Ο.Α. και ξεμπερδεύω, εγώ αλλά όχι ο ιδιοκτήτης, που πληρώνει πολύ μεγάλο πρόστιμο...

   β1.Το τμήμα που είναι σε σύννομη θέση το δηλώνω με Ο.Α. με τις υπερβάσεις που έχει το τμήμα του υπογείου που βρίσκεταιι σε σύννομη θέση και

   β2.Το τμήμα που είναι μέσα στο Δ το δηλώνω χωρίς Ο.Α.

       Πως όμως γίνεται πρακτικά αυτό? δεν γίνεται να δηλωθεί ένα τμήμα με και ένα χωρίς Ο.Α.

       Πρέπει να γίνουν 2 ξεχωριστές δηλώσεις-προσοχή, δεν εννοώ φύλλα καταγραφής- για τα δύο τμήματα του ιδίου κτιρίου???????

 

Παρακαλώ πολύ όποιος έχει κάποια άποψη για το κτίριο 2 ας μου απαντήσει.

[Pavlos33]

συνάδελφε μην διπλοποστάρεις το ερώτημά σου. Διασκορπίζονται οι απαντήσεις.

Σου έχω απαντήσει εδώ--->http://www.michanikos.gr/topic/37746-%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%81%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CE%91-%CE%A4%CF%81%CE%BF%CF%80%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%B1%CF%81%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82-%CE%9D41782013/page-22