ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[jja]

όχι.

[johnjohn1]

Αν κτίριο κατοικίας πριν του 1975 έχει αλλάξει θέση και πέφτει και μέσα στη Δ, εξακολουθεί να ισχύει το 500αρικο?

 

 

όχι.

Μπορείς να μου το διευκρινήσεις λίγο συνάδελφε? Ο νόμος αναφέρει ότι κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία μέχρι  1975 πάνε κατηγορία 1, άρα για πιο λόγο όχι?

[jja]

πριν το 75 ισχύει το 500 Ευρω ανά οριζόντια ιδιοκτησία και ας είναι στο Δ. Συγγνώμη άλλο κατάλαβα.

[CHR_TAV]

Θα ήθελα μια γνώμη: πρόκειται να εκδόσω μια βεβαίωση μεταβίβασης για ένα διαμέρισμα (Ο.Ι.), προ του '83, το οποίο βρίσκεται σε κτίριο που έχει μετατοπιστεί κατά 2μ. σε νέα νόμιμη θέση. Ρώτησα γνωστούς συναδέλφους και μου είπαν ότι ποτέ δεν κάνουν έλεγχο της θέσης του κτιρίου για βεβαίωση διαμερίσματος.

1. Όπως ερμηνεύω εγώ το νόμο, θεωρώ ότι δεν μπορώ να εκδόσω τη βεβαίωση, διότι υπάρχει αυθαιρεσία (σωστά

2. Την αυθαιρεσία μπορεί να τη δηλώσει η ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος μόνη της;

3. Στον έλεγχο που θα κάνω θα πρέπει να ασχοληθώ με τις υπόλοιπες πιθανές αυθαιρεσίες; ή επειδή πρόκειται για Ο.Ι. δεν ασχολούμαι; (διότι έχω εντοπίσει παραβάσεις στη διαμερισμάτωση των αποθηκών, τη θέση του μηχανοστασίου, το χώρο εισόδου στο ισόγειο κτλ, που αφορούν όλα τα κοινόχρηστα και τις υπόλοιπες ορ. ιδ.)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[nik]

Το έγραψα και αλλού αλλά νομίζω ταιριάζει και εδώ. Τι γίνεται στην περίπτωση αλλαγής θέσης (μετακίνησης) τμήματος κτιρίου π.χ. ενός φωταγωγού ?

 

Σε αυτήν την περίπτωση ρυθμίζουμε μόνο την Υ.Δ και Υ.Κ. του φωταγωγού στην νέα θέση ? Προκύπτουν όμως κάποια ερωτήματα...γιατί αφού ο φωταγωγός αλλάζει θέση δεν υπάρχει Υ.Δ. και Υ.Κ. . Επίσης το τμήμα που από χώρος κύριας χρήσης γίνεται ο νέος φωταγωγός πρέπει να ρυθμιστεί ?

 

 

[architect_duth]

Αυτό με τον φωταγωγό είναι όπως αυτά που λέγαμε με την μετακίνηση του κτηρίου στο οικόπεδο, σε μη σύννομη θέση.

Προσωπικά, σε μία τέτοια περίπτωση θα υπολόγιζα με ΥΔ + ΥΚ τα τμ του νέου χώρου κύριας χρήσης που προκύπτει στη θέση που ήταν ο φωταγωγός.

Τα τμ που "χάνονται" στη θέση που είναι τώρα ο φωταγωγός, χάθηκαν!

 

ΥΓ: Αριθμητικά, μπορεί να μην υπάρχει ΥΔ ή ΥΚ, αλλά σε σχέση με την ο.α. που συγκρίνουμε εμείς, υπάρχει υπέρβαση!!!

[johnjohn1]

Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια"

 

Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας? 

 

[nikosantonakas]

σε ΔΚ αδειας 92 ,το κτιριο δεν εχει καθορισμενη θεση απλα αναφερεται οτι απεχει αποοσταση >2,50μ των οριων

Πως σε τετοιες περιπτωσεις διαπιστωνεται τυχον μετακινηση του κτιριου?

[tzeno]

Λυομενο, ε?

[subrosaval]

 

 

Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια"

 

Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας?