ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πως θα θεωρήσεις ότι, είναι σε νόμιμη θέση, αφού βρίσκεται σε άλλη θέση από αυτή που προέβλεπαν τα εγκεκριμένα σχέδια;;;

Απλώς το "αγροτεμάχιο" μεγάλωσε.

[aggelos12]

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση ΙΑΣΟΝΑ. Άσχετα με την αλλαγή θέσης ,αν γίνει κάποια διευκρίνηση και θεωρηθεί οτι υπάρχει Ο.Α. εξακολουθεί να υπάρχει πλάγια απόσταση αφού όταν βγήκε η άδεια δεν καλυπτόταν το Δ ή μπορώ να θεωρήσω την υπάρχουσα κατάσταση του οικοπέδου και επομένως ότι καλύπτομαι στην πλάγια απόσταση ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ πως έχεις πρόβλημα Δ.

Δες μήπως θα μπορούσες να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης μέσω 4178 (αξιοποιώντας την υφιστάμενη κατάσταση).

[harriszante]

Υπάρχει διώροφη οικια, κατά παράδοξο τρόπο είναι νομιμότατη, too good to be true..

διαφορετικη θέση οικίας (παρόλο που συμπίπτει το μεγαλύτερο του τμήμα με τα προβλεπόμενα της οικοδομικής αδείας) με αποτέλεσμα μια γωνία να "πατάει" εντός Δ,

το τμήμα αυτό θα πάει με φύλλο καταγραφής?

την αλλαγή θέσης πως θα την υπολογίσω??

Μην αρχίσεται τα περί οικοδομικής άδειας γιατί ο πελάτης είναι στα πρόθυρα του εγκεφαλικού..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το τμήμα εντός Δ με ΥΔΚΧ.

Την αλλαγή θέσης ως μία παράβαση κατηγορίας 13.

[Teta]

Συνάδερφε Ιάσονα,

 

Γιατί Υπέρβαση Δόμησης?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διότι δεν μπορείς με άλλο τρόπο να υπολογίσεις το πρόστιμο.....

[liv25k]

Σε περίπτωση που η αλλαγή θέσης του κτιρίου δεν επηρεάζει τις αποστάσεις από τα όρια σε εκτός σχεδίου δόμηση σύμφωνα με την άδεια, ενώ αν το συγκρίνω με τα τωρινά δεδομένα μπαίνει μέσα στα όρια αυτά, πρέπει να βάλω το κομμάτι αυτό ως υπέρβαση δόμησης;

[xristina82]

Σε διώροφη κατοικία του 2003 με Ο.Α. υπάρχουν αυθαιρεσίες υπερβάσεις δόμησης, ξεμπάζωμα, κλπ. Κατά την αυτοψία προέκυψε ότι οι διαστάσεις του κτιρίου είναι μικρότερες σε σχέση με αυτές της Ο.Α. και η κάτοψη από 100τ.μ. έγινε στην πραγματικότητα 70τ.μ. Πώς αντιμετωπίζεται? Τι είδους παράβαση είναι?

[sagiasd]

Αν η κατασκευή που υπάρχει είναι η απομένουσα της μη ολοκληρωμένης εφαρμογής της άδειας

(δηλ. κάποιοι χώροι απλά δεν κατασκευάστηκαν, ενώ το υπόλοιπο κτίριο είναι σύμφωνο με την άδεια)

μπορούμε να θεωρήσουμε ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

 

Αν το υπάρχον κτίριο δεν έχει καμία σχέση με αυτό ή τμήμα αυτού της άδειας,

πρέπει να θεωρηθεί όλο αυθαίρετο.

Ρύθμιση ή ακόμα καλύτερα νομιμοποίηση