nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 (edited) οταν εχουμε μετατοπιση πχ κατα 1μετρο προς τα πισω 2οροφου κτιριου σε νομιμη θεση αλλα υπαρχει κ αυθαιρτη ισογεια προσθηκη στη πισω πλευρα 1μ (οσο δηλ κ η μετατοπιση) ,αρα την υπερβαση καλυψης της μετατοπισης την κτιριου την καταλαμανει η ΥΚ που δημιουργει η προσθηκη 1.,βαζουμε υδ μονο για τον δευτερο οροφο κ ΥΚ +ΥΔ που δημιουργει η προσθηκη? η 2 μια παραβαση κ ΥΚ+ΥΔ προσθηκης ? το πιο λογικο..(διοτι συμφωνα με τα λεγομενα της κ Γαρδικη αλλα κ τις Ε/Α του ΤΕΕ, βαζουμε 1παραβαση μετατοπισης μονο σε νομιμο κτιριο) Edited Ιούνιος 23 , 2014 by nikosantonakas
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 To διώροφο έχει ως παράβαση τη μετατόπιση σε νόμιμη θέση. Άρα, αυτό θα λάβει μια παράβαση κατηγορίας 3 και δεν σχετίζεται με Υ.Κ και Υ.Κ του διωρόφου. (Στο τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, στο τελευταίο εδάφιο, γίνεται αναφορά σε παραβάσεις, όταν το κτίριο έχει τοποθετηθεί σε μη νόμιμη θέση). Η προσθήκη κατ' επέκταση, δεδομένου ότι υπάρχει Ο.Α στο ακίνητο, θα λάβει Υ.Δ, Υ.Κ και θα ελεγχθεί για παραβίαση Δ.Υπέρβαση ύψους δεν θα λάβει η ισόγεια προσθήκη, με δεδομένο, ότι το ύψος του νόμιμου διωρόφου, υπερκαλύπτει το ύψος της.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 (edited) Παυλο καλησπερα,εχει συζητηθει σε παλαιοτερο post,#320 οτι κατ 3 μπανει οταν το κτιριο ειναι νομιμο...αν εχει αυθαιρεσιες πχ εξωστη μεγαλυτερο η κ προσθηκη τοτε δεν μπαινει 3 αλλα ΥΔ+ΥΚ.....κ αυτο αναφερεται κ στις Ε/Α της ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ...(ψαχνω να ανεβασω την Ε/Α) subrosaval, on 30 Mar 2014 - 14:16, said: Συνάδελφοι, δείτε λίγο την ε/α 248 του ΤΕΕ248. Έχω διάφορες αυθαιρεσίες και έχω και αλλαγή θέσης της νόμιμης οικοδομής τι κάνω;Δηλώνω τα τετραγωνικά της νόμιμης οικοδομής κατηγορία 3 ιε;Η χρήση της παραγράφου Γ.ιε του άρθρου 9 έχει πολύ συγκεκριμένο και περιορισμένο πεδίοεφαρμογής. Θα πρέπει να κτίριο να είναι το ίδιο με αυτό της άδειας, τοποθετημένο σε σύννομη θέση καιστην ίδια στάθμη. Συνεπώς από το παράδειγμα που δίνετε δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τηνπρόβλεψη της παραγράφου αυτής.Πραγματικά δεν είναι λίγο υπερβολική αυτή η απάντηση ?Που λέει στο νόμο οτι η αλλαγή θέσης αφορά μόνο κτίρια που δεν έχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές ?ο νόμος αναφέρει "Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλληθέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότιδεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους."Δηλαδή σε ένα κτίριο 50 τ.μ που υπάρχει μια προσθήκη 5 τ.μ και το κτιριο τοποθετηθηκεσε άλλη νόμιμη θέση 1 μέτρo πιο πέρα τι γίνεται ? όλο υπέρβαση δόμησης και κατηγορία 5 ?Η γενικότερα αν υπάρχει οποιαδήποτε άλλη αυθαιρεσία στο κτίριο τότε δεν μπορεί η αλλαγή θέσης να τακτοποιηθεί σαν κατηγορία 3?Εγώ θεωρώ στο πιο πάνω παράδειγμα οτι τα 50 τ.μ πάνε κατηγορία 3 και τα 5 ΥΔ,ΥΚ κλπ καμια γνώμη ?Μωρέ δεν πάνε στο δ@@@@@EditΜετά απο απάντηση απο τη ΔΟΚΚ ακούστε και τα σχόλια δικά σας .Η επιλογή της κατηγορίας 3 για αλλαγη θεση του κτιριου γίνεται ΜΟΝΟ αν το κτίριο ειναι ΑΠΟΛΥΤΑ ΣΥΜΦΩΝΟ με την οικοδομική αδεια . Σε αλλη περίπτωση πηγαίνει ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ οτι ξεφεύγει απο το νόμιμο περιγραμμα και τη θεση . Αν έχεις και υπερβαση Δ Τη βάζεις και αυτή . Αν όλο το κτιριο βγαίνει εκτος περί γράμματος σε σύννομη θεση πας για νομιμοποιηση αν όχι , όλο ΥΚ και ΥΔ , ΜΕ Ο.Α. Αν βγαίνει όλο εκτος περί γράμματος σε μη σύννομη θεση παει χωρις Ο.Α.Όπως καταλάβατε Αν ενα ακίνητο με άλλες αυθαιρεςιες (πχ ψηλότερη στεγη, αλλαγη χρησης κλπ) μετακινήθηκε για παράδειγμα 1 μετρό σε αλλη νομιμη θεση και σε αυτή τη θεση αντιστοιχούν 10 τ.μ , σε αυτά τα 10 τ.μ επιβάλλεται ΥΔ και ΥΚ . Και όχι δεν μπορούμε να πουμε οτι το κτιριο μετακινήθηκε σε αλλη νομιμη θεση διότι το κτιριο εχει αυθαιρεσίες . Και επίσης αν τα 10 τ.μ βρίσκονται εντός Δ, δεν μπορούμε να πουμε οτι τα 10 τ.μ ΥΔ , ΥΚ , Δ και κατηγορια 3 τα υπολλοιπα. Η κατηγορια 3 εφαρμόζεται - ποτέ . Προςωπικα κλείνω οτι υπόθεση έχω απο αυθαιρετα και δεν ασχολούμαι ξανά . Περισσότερο παθητικό έχω αφου φαίνομαι συνεχώς αφερέγγυος στους πελάτες μου . Αυτά το ολίγα ... μετα τα παραπανω επανερχομαι στο ερωτημα που εθεσα..αν δεκτουμε την απαντηση της ΔΟΚΚ Edited Ιούνιος 23 , 2014 by nikosantonakas
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 (edited) Πραγματικά δεν είναι λίγο υπερβολική αυτή η απάντηση ? Που λέει στο νόμο οτι η αλλαγή θέσης αφορά μόνο κτίρια που δεν έχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές ? (Πουθενά!!!) ο νόμος αναφέρει "Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους." (...) Μωρέ δεν πάνε στο δ@@@@@ (ακριβώς...) Νίκο δες το απόσπασμα εγγράφου για την υπαγωγή ρυμοτομούμενων, από τη δ/νση νομοθετικού περιεχομένου, τι αναφέρει για τις εγκυκλίους. Στη προκειμένη περίπτωση κάνει λόγο για την εγκ. 3. Είναι στη δική σου κρίση να δεχτείς εγκυκλίους (όταν αντιβαίνουν στο νόμο). Οι απαντήσεις του help desk είναι μόνο για συζήτηση και όχι για να τις λάβεις ως κατεύθυνση. Στη περίπτωση που περιγράφεις, προσωπικά θα την προχωρούσα όπως σου προανέφερα στο #392 Edited Ιούνιος 23 , 2014 by Pavlos33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 (edited) ΑΚΥΡΟ Edited Ιούνιος 23 , 2014 by Pavlos33
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Παυλο συμφωνω για το υπερβολικο της απαντησης ΔΟΚΚ κ μαλιστα σε τηλ/κη επικοινωνια που ειχα με το help desk,κ οι ιδιοι δεν εχουν κοινη αποψη για την μετατοπιση κ οπως ειπαν θα βγει εντος των ημερων διευκρινιστικη Ιουλιος κ ακομα δεν μπορουμε να δουλεψουμε την πιο απλη περιπτωση!!!!!!!! υγ το ακυρο που πηγαινε?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 το άκυρο ήταν κατά λάθος συνεχόμενη δημοσίευση. Ισχύει το #394.
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2014 (edited) Μην στέλνετε τόσο εύκολα στο διάολο ανθρώπους... Μπορεί να κάνουν κάποιο λάθος... Ο όγκος, η πίεση, ο μπερδεμένος νόμος... όλα μπορούν να μπερδέψουν... Πάμε όμως να δούμε τι ακριβώς λέει ο νόμος, συμφωνώντας ότι η εγκύκλιος ΔΕΝ νομοθετεί αλλά επεξηγεί. "ιε. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομικήάδεια κτιρίου σε άλλη θέση....." τι μας λέει λοιπόν ο νόμος;;;; ότι η 9.Γ.ιε τακτοποιεί την αλλαγή θέσης, ενός κτιρίου το οποίο προβλέπεται από την οικοδομική άδεια. Προβλέπεται. Έτσι λέει... ή για την ακρίβεια: του προβλεπομένου κτιρίου. Επομένως άμα έχει και άλλες αυθαιρεσίες, ΔΕΝ προβλέπεται... Δεν είναι το κτίριο μας αυτό που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Και το να προβλέπεται είναι απαίτηση στο σώμα του νόμου και όχι κάποιας διευκρίνισης. Ας μην ξεχνάμε το εξής: η δόμηση (και η κάλυψη) είναι πολεοδομικά μεγέθη τα οποία ΔΕΝ περιγράφονται ΜΟΝΟ από το αριθμητικό μέγεθος ΑΛΛΑ και από τη θέση που αυτά πραγματοποιούνται. Το ότι εσύ έχεις βγάλεις μία άδεια για 100μ2, τελικά έκανες 110μ2 σε μία εντελώς άλλη θέση, δεν είναι λογικά να πληρώσεις πρόστιμο 500€ + ειδικό πρόστιμο για τα 10μ2... Κατ΄ εξαίρεση, σου λέει ο νόμος ότι άμα έχεις κάνει το ίδιο κτίριο, σε άλλη σύννομη θέση, μπορείς να το τακτοποιήσεις με 500€ για τον απλούστατο λόγο, ότι θα μπορούσες από την αρχή να το τοποθετήσεις εκεί ή να κάνεις απλά μία ενημέρωση του ΔΚ για τη θέση κ.λπ... Αυτή είναι η γνώμη μου... Edited Ιούνιος 23 , 2014 by ssouanis 2
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 (edited) καλημερα ,μετα κ την παραπανω διευκρινηση του συναδελφου ssouanis,επανερχομαι στο αρχικο ερωτημα.#391 που εθεσα ... Γενικωτερα αν η μετατοπιση κτιριου εχει καταληφθει (η διαφορα περιγραμματων προβλεπομενης κ νεας θεσης), απο αυθαιρετη προσθηκη κατ επεκταση, τοτε στην ουσια υπολογιζω την ΥΚ+ΥΔ της προσθηκης κ δεν βαζω καν το 500αρικο για μετατοπιση,η υπολογιζω ΥΔ+ΥΚ κ για την μετατοπιση που ομως ηδη υπολογιστηκε στη προσθηκη? Edited Ιούνιος 24 , 2014 by nikosantonakas
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2014 ..........................Αυτή είναι η γνώμη μου... Συμφωνώ κι εγώ μαζί σου και με την απάντηση της ΔΟΚΚ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα