ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[yian]

Έχω την αίσθηση ότι η περίφημη τελευταία εγκύκλιος απαλλάσει τα λιγότερα τμ σε σχέση με την άδεια ως μη αυθαιρεσία εάν δεν προκύπτουν άλλα θέματα από τις αλλαγές στη δόμηση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακολουθείς τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας και με βάσει αυτά "γνωμοδοτείς".

[xristina82]

Ποια είναι αυτά τα θέματα ως προς τις αλλαγές της δόμησης δεν έχω καταλάβει.

[e_alexand]

Καλημέρα,

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση.

Έχω σε εκτός σχεδίου οικόπεδο δύο κτίρια. Το πρώτο κατασκευάστηκε με νόμιμη άδεια το 1986 αλλά τοποθετήθηκε σε εντελώς διαφορετική θέση μέσα στο οικόπεδο απ' αυτή της άδειας παραβιάζοντας την υποχρεωτική απόσταση από τα όρια (δηλ εντός τον 15μ). Για την κατασκευή του δεύτερου κτιρίου το 2009 εκδόθηκε νέα άδεια (προσθήκης κατ επέκταση κτιρίου) στην οποία αποτυπώθηκε το παλαιό κτίριο κοντά στην πραγματική του θέση διατηρώντας 15μ από τα όρια (για να μπορεί να εκδοθεί η νέα άδεια). Στην πραγματικότητα όμως είναι εντός ορίων. Θα ήθελα λοιπόν να ρωτήσω πώς δηλώνω την παράβαση αυτή της παραβίασης της απόστασης Δ από τα όρια. Μπορώ να δηλώσω μόνο υπέρβαση πλάγιας απόστασης (δηλαδή στο πεδίο της υπέρβασης δόμησης μπορώ να βάλω ''χωρίς υπέρβαση'');

[MONOS]

Όχι δεν μπορείς τα τετραγωνικά που παραβιάζουν την πρασιά θεωρούνται αυθαίρετα πρέπει να πάρουν υπέρβαση δόμησης + παραβίαση πλαγίας απόστασης. Χωρίς υπέρβαση δόμησης βάζουμε μόνο για νόμιμο χώρο που έχει μόνο υπέρβαση ύψους, ή για χώρο που έχει αλλάξει χρήση από κύρια σε κύρια ή από βοηθητική σε βοηθητική (δεν προκαλείται υπέρβαση δόμησης), και έχει υπέρβαση ύψους.

[architect_duth]

Ξεχνάς ΚΑΙ την ΥΚ (υπέρβαση κάλυψης), καθώς εκεί που "πάτησε" τελικά το κτήριο, δεν είχε κτήριο, άρα δεν μετρούσε τίποτε στην κάλυψη!

[letom]

Αν δεν ξεπεράστηκε το ποσοστό της κάλυψης τότε δεν υπάρχει υπερβαση κάλυψης. Όπως όταν έχουμε ξεμπάζωμα δεν χρεώνουμε και υπέρβαση ύψους.

[ace7]

Εγώ πάντως βλέπω ότι έχει πρόβλημα νομιμότητας η άδεια του 2009. Υπάρχει ψευδής αποτύπωση για να μπορέσει να εκδοθεί.

[MONOS]

Είναι λίγο μπέρδεμα. Μήπως το γήπεδο στην πραγματικότητα μη άρτιο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως βλέπω ότι έχει πρόβλημα νομιμότητας η άδεια του 2009. Υπάρχει ψευδής αποτύπωση για να μπορέσει να εκδοθεί.

 

Aυτό δεν νομίζω ότι, είμαστε οι αρμόδιοι να το κρίνουμε εμείς....