ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[jja]

Σε παρόμοιες περιπτώσεις εφαρμόζω το τοπογραφικό της άδειας, γιατί με βάση αυτό τοποθέτησε ο τοπογράφος το κτίριο στο οικόπεδο και όχι με βάση το διάγραμμα κάλυψης. Δεν μου έτυχε ποτέ όμως το τοπογραφικό της άδειας να έχει το κτίριο τοποθετημένο σε μη σύννομη θέση. 

[OLINAPAL]

Κάποια στιγμή το ανέφερε συνάδελφος αλλά δεν είδα κάποια απάντηση: σε άδεια κατοικίας το 1996 το κτίριο φαίνεται ότι εφαπτόταν στο όριο και έτσι κατασκευάστηκε. Σήμερα όμως με νέα καταμέτρηση του οικοπέδου και τοπογραφικό, το κτίριο είναι 50 εκ. μέσα από το όριο. Θεωρείται παραβίαση του Δ ή θεωρείται νόμιμο γιατί τότε το οικόπεδο θεωρούταν με τη μορφή που είχε;

[OLINAPAL]

Κανείς;

[Greenick]

Δηλαδή εννοείς οτι το όριο πήγε μεταγενέστερα 50cm πιο έξω?Αν είναι έτσι τότε έχεις ένα φιλέτο εντός "Δ" με ΥΔ+Υκ+Δ.Μανίκι σκέτο.Αλήθεια,αυτή η μετατόπιση του ορίου πως προέκυψε?Υπάρχει η δυνατότητα να επανέλθει το όριο στην προηγούμενη θέση?Αν όχι,τότε ναι έχεις θέμα για μένα.Συνάδελφος είχε επιλύσει κάτι αντίστοιχο προτείνοντας στον ιδιοκτήτη να "κτίσει" με απλό χοντρό ντουβάρι αυτά τα 50cm,το οποίο και έγινε.Βέβαια ήταν απλή περίπτωση (τυφλός τοίχος σε μονόροφο) κι φυσικά έγινε μετά της 28/07/2011 αλλά έτσι αντιμετωπίστηκε.
Σε άλλη δική μου άπλή περίπτωση,μεταφέρθηκε η συρμάτινη περίφραξη λίγο πιο μέσα και τέλος (απλή περίπτωση πάλι).

[OLINAPAL]

Η κατοικία χτίστηκε στο όριο τότε. Αλλά σήμερα με το νέο τοπογραφικό προέκυψε ότι το όριο δεν είναι εκεί που νόμιζαν, αλλά 50εκ. πιο έξω. Άρα βρέθηκε μέσα στο Δ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

.....................................Σήμερα όμως με νέα καταμέτρηση του οικοπέδου και τοπογραφικό, ..................

 

Για ποιόν λόγο έγινε αυτό το νέο τοπογραφικό;;;;;

[jja]

Σε σχέση με την άδεια το σπίτι κατασκευάστηκε μετακινημένο ή όχι;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γι' αυτόν ακριβώς το λόγο έκανα την παραπάνω ερώτηση.....

[OLINAPAL]

Σε σχέση με την άδεια είναι σωστό. Το νέο τοπογραφικό έγινε γιατί θέλει να πάρει μία λωρίδα από το όμορο για να κάνει προσθήκη κατ' επέκταση και έτσι αποκαλύφθηκε το λάθος.

Είναι μέσα στο Δ στην πλευρά με το όμορο, το οποίο ανήκει στον ίδιο και σε συγγενικό του πρόσωπο, με το οποίο δεν υπάρχει περίπτωση ρήξης. Πως λύνεται πιστεύετε η κατάσταση;

Edited Φεβρουάριος 10 , 2015 by OLINAPAL

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού "...σε σχέση με την άδεια είναι σωστό", τότε δεν υπάρχει αυθαιρεσία (π.χ. τμήμα εντός Δ) για να δηλωθεί με τον 4178 (για τον οποίον θυμίζω υποβάλλεται το τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας).