ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Didonis]

...

Επίσης, την επιφάνεια της εγκεκριμένης απόληξης κλιμακοστασίου, η οποία ΔΕΝ έχει προσαρτηθεί σε τυχόν κατ'επέκταση χρήση (πχ. διαμέρισμα), αλλά συνεχίζει να είναι κοινόχρηστη και να δίνει πρόσβαση στην ταράτσα, τελικά τη δηλώνουμε αυθαίρετη;

ναι.

 

Στην άδεια που έχει βγει και είχε δηλωθεί ως απόληξη κλιμακοστασίου δεν προσμετρούσε στον Σ.Δ.

Αν η ταράτσα (ή τμήμα της) είχε κάποιος χρηστικό χώρο πέραν της απόληξης τότε θα μετρούσε Σ.Δ.

Οπότε τώρα με την αυθαιρεσία που ταχτοποιείς,  έχει αλλάξει και ο χαρακτήρας της απόληξης. Δηλαδή εξυπηρετεί μεν ταράτσα αλλά και δομημένο χώρο, οπότε προσμετρά στην δόμηση.

[Occultist]

Μάλιστα. Αυτά τα τετραγωνικά του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου, μπορώ να τα δηλώσω στην ίδια δήλωση πχ. της αυθαίρετης (κατ'επέκταση του κλιμακοστασίου) αποθήκης; Αν έχει ήδη πληρωθεί το πρόστιμο εφάπαξ, μπορεί να γίνει τροποποίηση της δήλωσης με το επιπλέον ποσό;

Αν κάνω χωριστή δήλωση, μόνο για το κλιμακοστάσιο, σε ποιο όνομα θα είναι (υπάρχουν 3 συνιδιοκτήτες στην οικοδομή) και με τι ποσοστό; Πως θα καθοριστει πχ. αν είναι "κύρια και μοναδική κατοικία";

Επίσης, αφού οι Βεβαιώσεις Νομιμοτητας (για τροποποίηση σύστασης ή μεταβίβαση) βγαίνουν ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία και οι αποθήκες στο δώμα θα δηλωθούν ως παρακολουθήματα, τι μας ενδιαφέρει να είναι ρυθμισμένο το κλιμακοστάσιο; Μόνο για περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας ή καταγγελία;

Edited Δεκέμβριος 19 , 2014 by Occultist

[Occultist]

ναι.

 

Στην άδεια που έχει βγει και είχε δηλωθεί ως απόληξη κλιμακοστασίου δεν προσμετρούσε στον Σ.Δ.

Αν η ταράτσα (ή τμήμα της) είχε κάποιος χρηστικό χώρο πέραν της απόληξης τότε θα μετρούσε Σ.Δ.

Οπότε τώρα με την αυθαιρεσία που ταχτοποιείς,  έχει αλλάξει και ο χαρακτήρας της απόληξης. Δηλαδή εξυπηρετεί μεν ταράτσα αλλά και δομημένο χώρο, οπότε προσμετρά στην δόμηση.

 

Λοιπόν...

Ερχόμενος φρέσκος από το help desk του ΥΠΕΚΑ : Ο 4178/13 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΟΥΤΕ ΓΟΚ ΟΥΤΕ ΝΟΚ! Εξετάζουμε μόνο ότι είναι υπέρβαση της άδειας! Θα δηλώσουμε τις αυθαίρετες αποθήκες κλπ., αλλά σε ότι αφορά την απόληξη κλιμακοστασίου, εφόσον αυτή δεν έχει αλλάξει περίγραμμα, ύψος, χρήση, ΔΕ θα δηλώσουμε ΤΙΠΟΤΑ.

Και ήταν κάθετοι σε αυτό και οι 3 υπάλληλοι που ήταν εκεί και το συζητούσαμε.

Οπότε...

[jja]

σωστά σου είπαν οι συνάδερφοι, συνάδερφε

[Occultist]

σωστά σου είπαν οι συνάδερφοι, συνάδερφε

Σωστά μου είπαν στο help desk, αλλά μέχρι να πάω εκεί, εδώ, αρκετοί (και παλιοί, κιόλας), συμβουλεύανε άλλα...

[grgk]

Καλησπέρα. εντος οικισμου 2ωροφη κατοικια χωρις ΟΑ προ 1975, στο δώμα έχει κατασκευαστεί απο τσιμεντολιθους αποληξη- λεβητοστάσιο. Δεν μπορω να αποδειξω οτι κατασκευάστηκε προ του 1975, βρηκα αεροφωτογραφία του 2003 που το δείχνει. Στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι η απόληξη θεωρείτε Η/Χ και πάει με αναλυτικό. Μπορώ να βάλω όλο το κτίσμα στο δώμα με αναλυτικό ή Κατ 5 (αφού είναι χωρις ΟΑ), αλλά ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ με υπερβαση ύψους??

Edited Ιανουάριος 10 , 2015 by grgk

[grgk]

καμια γνώμη???

[akis73]

Εξέτασε το ενδεχόμενο τροποποίησης του ε9 προθέτοντας και τα αυθαίρετα τμ, με χρονολογία πριν το '75 ώστε να κάνεις χρήσης της κατηγορίας 1 όπου και τακτοποιεείς τα πάντα με πρόστιμο 500€.

 

Τελικά αυτό που περιγράφεις είναι απόληξη ή λεβητοστάσιο;

[jja]

Δες και εδώ ερώτηση 10

 

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EMxeWhLoPV4%3d&tabid=855&language=el-GR

 

μήπως μπορείς να το εντάξεις κατηγορία 3.

Edited Ιανουάριος 10 , 2015 by jja

[stesta]

Εξέτασε το ενδεχόμενο τροποποίησης του ε9 προθέτοντας και τα αυθαίρετα τμ, με χρονολογία πριν το '75 ώστε να κάνεις χρήσης της κατηγορίας 1 όπου και τακτοποιεείς τα πάντα με πρόστιμο 500€.

 

Τελικά αυτό που περιγράφεις είναι απόληξη ή λεβητοστάσιο;

Η τροποποίηση του Ε9 θεωρείς ότι θεραπεύει τα πάντα όλα???

Και αν "γνωρίζουμε" ή μας είπαν σε ανύποπτο χρόνο ότι δεν κατασκευάστηκαν πριν το 1975, αλλά πχ το 1982 και φυσικά φαίνονται στις Α/Φ της ΕΚΧΑ αν μας φέρουν Ε9 με κατασκευή προ 1975 είμαστε καλυμμένοι??? 

Σε περίπτωση που δεν μπορούμε να αποδείξουμε χρονολογία πριν το 1975, το αυθαίρετο λεβητοστάσιο σε δώμα είναι ΥΔ ΚΧ  προ 1983  ?