Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)


Recommended Posts

Αν θα κάνεις χρήση της εγκ. 4 και υπολογίσεις την απόληξη με αναλυτικό έχεις και..."extra bonus" την συστημική παράβλεψη καταχώρησης συνδυαστικής παράβασης υπέρβασης ύψους.

Η εγκ. 4 στο σημείο που αναφερόμαστε δεν κάνει διάκριση σε εκτός και εντός σχεδίου. Οπότε γιατί να μην το χρησιμοποιήσεις και να γλιτώσεις και πρόστιμο για τον πελάτη;

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Αυτο ακριβως παρατηρησα κι εγω!!

Λιγο off topic αλλα ενα εξαιρετικα μεγαλο bonus προσεξα και σε περιπτωση αλλαγης χρησης χωρις Υ.Δ που υπαρχει καποια Υ.Υ . Χωρίς την Υ.Υ τικαρισμενη το προστιμο ειναι 3500 και με Υ.Υ τικαριμενο κατεβαινει στα 750 ευρω !!!!!!!???????????

Και σε ρωταω τωρα εγω... να κανω το μ@.....  η οχι?

Link to comment
Share on other sites

Εγώ τελικά δεν θα κάνω χρήση της εγκ.4 για την συγκεκριμένη περίπτωση. Θεωρώ οτι στις εκτός σχεδιου αυθαίρετες απολήξεις υπάρχει  Υ.Υ.

Ετσι κι αλλιώς ειναι μικρή η διαφορά στο πρόστιμο. Για το άλλο κουφό θεμα θα επανέλθω σε αλλο topic, γιατι το σκέφτομαι πολυ σοβαρά να το χρησιμοποιήσω.

#Pavlos33  ...thanx anyway.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

καλημερα, υπερβαση υψους φρεατος ανελκυστηρα κατα 50cm σε κτηριο εκτος σχεδιου πως θα την αντιμετωπιζατε? ως υπερβαση υψους του τελευταιου(2ου) οροφου ΥΥ (χωρις ΥΔ εμβαδου φρεατος?) ή με αναλυτικο οπως τις αποληξεις κλιμακοστασιων? ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

 

καλημερα, υπερβαση υψους φρεατος ανελκυστηρα κατα 50cm σε κτηριο εκτος σχεδιου πως θα την αντιμετωπιζατε? ως υπερβαση υψους του τελευταιου(2ου) οροφου ΥΥ (χωρις ΥΔ εμβαδου φρεατος?) ή με αναλυτικο οπως τις αποληξεις κλιμακοστασιων? ευχαριστω

 

Με αναλυτικο  δεν υπαρχει επιφανεια.

Edited by janna
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Τακτοποιώ κάποιες υπερβάσεις  Ο.Ι.  3ου και τελευταίου  ορόφου, ο οποίος έχει στέγη χωρίς πλάκα.

Η στέγη κατασκευάστηκε με διαφορετική μορφή και με υπέρβαση ύψους.

Θα συμπεριλάβω την παράβαση αυτή στη δήλωση ή η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη της οικοδομής;

Αν είχε πλάκα και στέγη θα ήταν σίγουρα κοινόχρηστη.

Στην περίπτωση που δεν έχει πλάκα τι ισχύει;

Edited by GEKA
Link to comment
Share on other sites

θα πρέπει να διαβάσεις τον κανονισμό της σύστασης ΟΙ και να δεις τι λέει για τη στέγη. Συνήθως είναι κοινόχρηστη και αποτελεί τμήμα της όψης , οπότε και θα χρειαστείς συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για την τακτοποίηση

Link to comment
Share on other sites

Επαναλαμβάνω τη κλασσική ερώτηση: προσθήκη κατοικίας δίπλα σε δώμα αδείας με χρήση κατοικία και νόμιμο κλιμακοστάσιο είναι και υ.υ ? Συγκρίνω με της άδειας του 70 (όπου φαίνεται και το ύψος δώματος)ή με το τώρα?

Link to comment
Share on other sites

 Διοροφο κτίριο με 2 κατοικιες, μια στο ισογειο και μια στον 1ο οροφο(ιδιου ιδιοκτητη είχε δηλωθει με τον Ν. 410/68. Το πρόστιμο είχε υπολογιστεί με ποσοστο επι του ογκου της οικοδομης. Ο ιδιοκτητης θέλει να μεταβιβάσει. Το προβλημα ειναι πως στις κατοψεις της δηλωσης του Ν.410/68 δεν φαινεται στο δωμα  η αποληξη του κλιμακοστασιου καθως και μια αποθηκη εμβαδου 12 τ.μ. η οποια βρισκεται σε επαφη με την αποληξη. Η δηλωση στον Ν.410/68 έγινε το 1980. Αν αποδειξουμε οτι στο δωμα υπηρχαν η αποληξη με την αποθηκη και γνωριζοντας πως ο,τι ειχε δηλωθει με τον 410/68 δεν χρηζει τακτοποιησης με τον 4178 παραμενει υποχρεωτικη η ενταξη του στον 4178? Προφανως εγινε κακη αποτυπωση του μηχανικου. Καποια γνωμη?

 

 

Θα τα υπάγεις στη ρύθμιση. Δε μπορείς να πεις ότι είναι νόμιμες κατασκευές αφού δεν έχεις κανένα στοιχείο νομιμότητας γι αυτές.

Αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν?

 

Τακτοποιώ κάποιες υπερβάσεις  Ο.Ι.  3ου και τελευταίου  ορόφου, ο οποίος έχει στέγη χωρίς πλάκα.

Η στέγη κατασκευάστηκε με διαφορετική μορφή και με υπέρβαση ύψους.

Θα συμπεριλάβω την παράβαση αυτή στη δήλωση ή η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη της οικοδομής;

Αν είχε πλάκα και στέγη θα ήταν σίγουρα κοινόχρηστη.

Στην περίπτωση που δεν έχει πλάκα τι ισχύει;

Ενοείται πως είναι του τελευταίου διαμερίσματος, αναφέρεις ότι τον όγκο της μέσα η στέγη, τον έχει σαν αέρα και χώρο το διαμέρισμα, οπότε...

Link to comment
Share on other sites

προσθήκη κατοικίας δίπλα σε δώμα αδείας με χρήση κατοικία και νόμιμο κλιμακοστάσιο είναι και υ.υ ? Συγκρίνω με της άδειας του 70 (όπου φαίνεται και το ύψος δώματος)ή με το τώρα?Η ε

Το δώμα είναι η ταράτσα. 

Κάτι άλλο μάλλον εννοείς.

Μήπως την απόληξη κλιμακοστασίου?

Αν εννοείς ότι υπάρχει μόνο η απόληξη κλιμακοστασίου θα χρεώσεις και υπέρβαση ύψους. 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.