ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Pavlos33]

Η απόληξη κλιμακοστασίου, εφόσον διατηρεί τόσο τη χρήση της, όσο και τις διαστάσεις της σε σχέση με την οικοδομική άδεια δεν θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή.

Η υπόλοιπη κατασκευή που έκλεισε σαφώς και λαμβάνει ΥΔ και Υ.Υ.

Εκτός και αν εννοείς ότι ο χώρος απόληξης κλιμακοστασίου δεν έχει τη νόμιμη χρήση του, έχει γίνει χώρος κατοικίας μαζί με την υπόλοιπη αυθαίρετη κατασκευή. Σε αυτή την περίπτωση βεβαίως και λαμβάνει και ο χώρος απόληξης υπέρβαση ύψους. 

[Clemenza]

Ερωτηση-τσεκαρισμα:

 

Αποληξη κλιμακοστασιου συμφωνα με αδεια = 2.40 υψος.

Σε υψος 2.70 και κατ'επεκταση της αποληξης αρχιζει επικληνης στεγη και ουσιαστικα κατασκευαστηκε αυθαιρετο δωματιο.  

 

1) Εχω ΥΔΚΧ και Υ.Υ, σωστα? 

2) %υπερβασης δομησης =  2.70 / μεγιστο υψος επιτρεπομενο στην περιοχη, σωστα?   (και οχι 0.30/επιτρεπομενο υψος)

[akius]

ναι 2,70/ επιτρεπόμενο ύψος.....

Υ.Δ και Υ.Υ .....και Κ.Χ....

[Clemenza]

ΚΧ τι ειναι?

[akius]

κύριος  χώρος= Κ.Χ

[Πάνος]

Καλησπέρα,

έχω πολυκατοικία που ανήκει σε 2 ιδιοκτήτες-αδέρφια

Στη κοινόχρηστη ταράτσα της πολυκατοικίας, σύμφωνα με τη σύσταση,  έχτισαν μαζί έναν επιπλέον αυθαίρετο όροφο

και θέλουν να προχωρήσουν σε τακτοποίηση.

Μετρώντας, διαπίστωσα ότι και τα μπαλκόνια της ταράτσας είναι μεγαλύτερα σε σχέση με τα σχέδια της ΟΑ.

Μπορούν να τακτοποιηθούν στην ίδια αίτηση ως μια λοιπή παράβαση

ή χρειάζεται ξεχωριστή αίτηση για τους κοινόχρηστους χώρους?

 

Ευχαριστώ!

Edited December 5, 2014 at 03:32 μμ by Πάνος

[akius]

εγώ θα τάβαζα μαζί με τη δήλωση ως λοιπή παράβαση...

 

για να πας στα μπαλκόνια δεν περνάς μέσα από αποκλειστική χρήση του αυθαίρετου?

[Πάνος]

εγώ θα τάβαζα μαζί με τη δήλωση ως λοιπή παράβαση...

 

για να πας στα μπαλκόνια δεν περνάς μέσα από αποκλειστική χρήση του αυθαίρετου?

κι εγω σκεφτομαι να τα δηλωσω με λοιπη παραβαση.

και βεβαια λαμβανω υποψιν την αποκλειστικη χρηση του ακινητου

Edited December 5, 2014 at 09:10 μμ by Πάνος

[Giorgos Georgiou]

Σε απόληξη δώματος 25 τ.μ. που δεν προσμετρά στο σ.δ., πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής έχει γίνει κεραμμοσκεπής επέκταση 34 τ.μ. με χρήση βοηθητική (πλυσταριό) στο ίδιο ύψος με την απόληξη.  Πώς υπολογίζουμε το πρόστιμο;

[Pavlos33]

Χώρος χωρίς πλαγιοκάλυψη ή κλειστός ?

Αν είναι κλειστός θα λάβει Υ.Δ (χωρίς μειωτικό) με ταυτόχρονη Υ.Υ.