ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Pavlos33]

Αν θα κάνεις χρήση της εγκ. 4 και υπολογίσεις την απόληξη με αναλυτικό έχεις και..."extra bonus" την συστημική παράβλεψη καταχώρησης συνδυαστικής παράβασης υπέρβασης ύψους.

Η εγκ. 4 στο σημείο που αναφερόμαστε δεν κάνει διάκριση σε εκτός και εντός σχεδίου. Οπότε γιατί να μην το χρησιμοποιήσεις και να γλιτώσεις και πρόστιμο για τον πελάτη;

[bgwmg]

Αυτο ακριβως παρατηρησα κι εγω!!

Λιγο off topic αλλα ενα εξαιρετικα μεγαλο bonus προσεξα και σε περιπτωση αλλαγης χρησης χωρις Υ.Δ που υπαρχει καποια Υ.Υ . Χωρίς την Υ.Υ τικαρισμενη το προστιμο ειναι 3500 και με Υ.Υ τικαριμενο κατεβαινει στα 750 ευρω !!!!!!!???????????

Και σε ρωταω τωρα εγω... να κανω το μ@.....  η οχι?

[bgwmg]

Εγώ τελικά δεν θα κάνω χρήση της εγκ.4 για την συγκεκριμένη περίπτωση. Θεωρώ οτι στις εκτός σχεδιου αυθαίρετες απολήξεις υπάρχει  Υ.Υ.

Ετσι κι αλλιώς ειναι μικρή η διαφορά στο πρόστιμο. Για το άλλο κουφό θεμα θα επανέλθω σε αλλο topic, γιατι το σκέφτομαι πολυ σοβαρά να το χρησιμοποιήσω.

#Pavlos33  ...thanx anyway.

[patrick2008]

καλημερα, υπερβαση υψους φρεατος ανελκυστηρα κατα 50cm σε κτηριο εκτος σχεδιου πως θα την αντιμετωπιζατε? ως υπερβαση υψους του τελευταιου(2ου) οροφου ΥΥ (χωρις ΥΔ εμβαδου φρεατος?) ή με αναλυτικο οπως τις αποληξεις κλιμακοστασιων? ευχαριστω

[janna]

 

καλημερα, υπερβαση υψους φρεατος ανελκυστηρα κατα 50cm σε κτηριο εκτος σχεδιου πως θα την αντιμετωπιζατε? ως υπερβαση υψους του τελευταιου(2ου) οροφου ΥΥ (χωρις ΥΔ εμβαδου φρεατος?) ή με αναλυτικο οπως τις αποληξεις κλιμακοστασιων? ευχαριστω

 

Με αναλυτικο  δεν υπαρχει επιφανεια.

Edited Ιανουάριος 14 , 2016 by janna

[GEKA]

Τακτοποιώ κάποιες υπερβάσεις  Ο.Ι.  3ου και τελευταίου  ορόφου, ο οποίος έχει στέγη χωρίς πλάκα.

Η στέγη κατασκευάστηκε με διαφορετική μορφή και με υπέρβαση ύψους.

Θα συμπεριλάβω την παράβαση αυτή στη δήλωση ή η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη της οικοδομής;

Αν είχε πλάκα και στέγη θα ήταν σίγουρα κοινόχρηστη.

Στην περίπτωση που δεν έχει πλάκα τι ισχύει;

Edited Ιανουάριος 22 , 2016 by GEKA

[killertomato]

θα πρέπει να διαβάσεις τον κανονισμό της σύστασης ΟΙ και να δεις τι λέει για τη στέγη. Συνήθως είναι κοινόχρηστη και αποτελεί τμήμα της όψης , οπότε και θα χρειαστείς συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για την τακτοποίηση

[maranti]

Επαναλαμβάνω τη κλασσική ερώτηση: προσθήκη κατοικίας δίπλα σε δώμα αδείας με χρήση κατοικία και νόμιμο κλιμακοστάσιο είναι και υ.υ ? Συγκρίνω με της άδειας του 70 (όπου φαίνεται και το ύψος δώματος)ή με το τώρα?

[Arche]

 Διοροφο κτίριο με 2 κατοικιες, μια στο ισογειο και μια στον 1ο οροφο(ιδιου ιδιοκτητη είχε δηλωθει με τον Ν. 410/68. Το πρόστιμο είχε υπολογιστεί με ποσοστο επι του ογκου της οικοδομης. Ο ιδιοκτητης θέλει να μεταβιβάσει. Το προβλημα ειναι πως στις κατοψεις της δηλωσης του Ν.410/68 δεν φαινεται στο δωμα  η αποληξη του κλιμακοστασιου καθως και μια αποθηκη εμβαδου 12 τ.μ. η οποια βρισκεται σε επαφη με την αποληξη. Η δηλωση στον Ν.410/68 έγινε το 1980. Αν αποδειξουμε οτι στο δωμα υπηρχαν η αποληξη με την αποθηκη και γνωριζοντας πως ο,τι ειχε δηλωθει με τον 410/68 δεν χρηζει τακτοποιησης με τον 4178 παραμενει υποχρεωτικη η ενταξη του στον 4178? Προφανως εγινε κακη αποτυπωση του μηχανικου. Καποια γνωμη?

 

 

Θα τα υπάγεις στη ρύθμιση. Δε μπορείς να πεις ότι είναι νόμιμες κατασκευές αφού δεν έχεις κανένα στοιχείο νομιμότητας γι αυτές.

Αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν?

 

Τακτοποιώ κάποιες υπερβάσεις  Ο.Ι.  3ου και τελευταίου  ορόφου, ο οποίος έχει στέγη χωρίς πλάκα.

Η στέγη κατασκευάστηκε με διαφορετική μορφή και με υπέρβαση ύψους.

Θα συμπεριλάβω την παράβαση αυτή στη δήλωση ή η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη της οικοδομής;

Αν είχε πλάκα και στέγη θα ήταν σίγουρα κοινόχρηστη.

Στην περίπτωση που δεν έχει πλάκα τι ισχύει;

Ενοείται πως είναι του τελευταίου διαμερίσματος, αναφέρεις ότι τον όγκο της μέσα η στέγη, τον έχει σαν αέρα και χώρο το διαμέρισμα, οπότε...

[Pavlos33]

προσθήκη κατοικίας δίπλα σε δώμα αδείας με χρήση κατοικία και νόμιμο κλιμακοστάσιο είναι και υ.υ ? Συγκρίνω με της άδειας του 70 (όπου φαίνεται και το ύψος δώματος)ή με το τώρα?Η ε

Το δώμα είναι η ταράτσα. 

Κάτι άλλο μάλλον εννοείς.

Μήπως την απόληξη κλιμακοστασίου?

Αν εννοείς ότι υπάρχει μόνο η απόληξη κλιμακοστασίου θα χρεώσεις και υπέρβαση ύψους.