ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Arche]

Επαναλαμβάνω τη κλασσική ερώτηση: προσθήκη κατοικίας δίπλα σε δώμα αδείας με χρήση κατοικία και νόμιμο κλιμακοστάσιο είναι και υ.υ ? Συγκρίνω με της άδειας του 70 (όπου φαίνεται και το ύψος δώματος)ή με το τώρα?

η ΥΥ βεβαιώνεται όταν ξεπερνιέται το μέγιστο ύψος περιοχής ή όποιο ορίζει ο Νόμος....

[Pavlos33]

όχι όταν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος της περιοχής. Η σύγκριση γίνεται με βάση το εγκεκριμένο ύψος της άδειας.

[akius]

η Υ.Υ είναι βάση της  αδείας ως παράβαση....

το ποσοστό είναι βάση των επιτρεπόμενων

[maranti]

Μπερδεύτηκα...

Δηλ ια το πρόστιμο συγκρίνω με Max ύψος περιοχής και για την Κατηγορία με ύψος πραγματοποιούμενο της Άδειας?

[GEKA]

Ενοείται πως είναι του τελευταίου διαμερίσματος, αναφέρεις ότι τον όγκο της μέσα η στέγη, τον έχει σαν αέρα και χώρο το διαμέρισμα, οπότε...

Ο 3ος τελευταίος όροφος έχει οροφή - ταβάνι. Ο όγκος της στέγης δεν είναι ενσωματωμένος με τον όγκο του διαμερίσματος.

Κατέληξα ότι η παράβαση της υπέρβασης του υψους της στέγης πρέπει να δηλωθεί με το διαμέρισμα,  διότι  σ' αυτές τις περιπτώσεις δηλ. όταν  δεν υπάρχει πλάκα,  η  στέγη  είναι συστατικό στοιχείο του κτίσματος που στεγάζει.

[dimitris GM]

αυτη η  ερωτηση δεν αφορα μια προηγουμενη όπου η οροφη ηταν σε σχημα  V  ..ή κατι παρομοιο και την εβλεπες απο μεσα

 

και  μετα εκλεισε το "ταβανι"  και περισσεψε απο πανω το V???

 

γιατι νομιζω οτι εχει ηδη απαντηθει??

Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by dimitris GM

[maranti]

Μπερδεύτηκα...

Δηλ ια το πρόστιμο συγκρίνω με Max ύψος περιοχής και για την Κατηγορία με ύψος πραγματοποιούμενο της Άδειας?

Εχει καταλήξει κανείς?

[yian]

Eάν έχεις εγκεριμένο ύψος 10,00 μ. , επιτρεπόμενο 10,50μ. και κατασκευασμένο 11,00μ. έχεις υπέρβαση ύψους 100 εκατοστά σε ποσοστό 4,7%

Edited Ιανουάριος 28 , 2016 by yian

[APSP]

καλημέρα σε όλους,

σε τριώροφο κτίριο υπάρχει άδεια του 1983 για Ισόγειο, Α' & Β΄ όροφο.

Στην συνέχεια εκδόθηκε  άδεια το 2008 για προσθήκη μεταλλικής πέργκολας στο δώμα. Σ'αυτήν την άδεια στην κάτοψη δώματος και στην τομή, φαίνεται απόληξη κλιμακοστασίου και η πέργκολα. Σήμερα η πέργκολα έχει "κλειστεί".

Στην Υ.Δ. η επιφάνεια που θα υπολογιστεί θα πρέπει να περιλαμβάνει και το κλιμακοστάσιο;

[Pavlos33]

έχεις Υ.Δ +Υ.Υ. αναφορικά με τον αυθαίρετο χώρο.

Η απόληξη δεν συμμετέχει στον υπολογισμό προστίμου, εφόσον παραμένει με την εγκεκριμένη χρήση της και δεν έχει ενσωματωθεί στον αυθαίρετο χώρο.