ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[κατερινα κ.]

Καλημέρα,

α) σε κτίριο που στο δώμα έχει γίνει απόληξη κλιμακοστασίου, ενω δεν προβλεπόταν από την άδεια, και επιπλέον εχει κατασκευασθεί και προσθήκη καθ'υψος (αυθαίρετα) και του τελευταίου ορόφου ( όχι σε τμημα αποκλειστικής χρήσης), μπορώ να τακτοποιήσω μόνο την απόληξη κατόπιν συμφωνης γνωμης της γενικής συνέλευσης;

β)Το υπόλοιπο τμήμα κανονικά πρεπει να το τακτοποιησει ο ιδιοκττης του δ' ορόφου , που το έκανε με υναίνεση των υπολοίπων αφου είναι σε κοινόχρηστο χώρο.

Σωστά;

γ) Και στην κάτοψη δώματος πέρα από την απόληξη πρέπει να ποτυπώσω και το υπόλοιπο αυθαίρετο, που δεν τακτοποιώ;

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited September 26, 2013 at 04:04 μμ by yian

[sagiasd]

Ναι σε όλα.

 

Απορία: πώς και αποφάσισαν να ρυθμίσουν μόνο την απόληξη

[thankafe]

Εγω θα σου ελεγα οχι σε ολα αλλα μετα θα κλαις και με το δικιο σου...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ούτε κι εγώ θα έκανα αυτή τη δήλωση!!!

[Moldovanis]

Αυθαιρετη κατασκευη στο δωμα της οικοδομης (δωματιο 3χ3), διπλα στην αποληξη του κλιμακοστασιου της οικοδομης, κατασκευασμενη απο τον ιδιοκτητη του τελευταιου οροφου , ο οποιος εχει το δικαιωμα του υψουν (εχει 20% αερα με συμβολαιγραφικη πραξη, το δικαιωμα του αερα το κατοχωρησε και στο κτηματολογιο). Τακτοποιειται χωρις την συναινεση του υπολοιπων η πρεπει να εχει και το δικαιωμα της αποκλειστικης χρησης του δωματος? Η αδεια της οικοδομης ειναι το 1973 αλλα στο ισογειο υπαρχουν καταστηματα, οποτε αναγκαστικα πηγαινουμε κατηγορια 2?

Edited October 17, 2013 at 10:06 πμ by Moldovanis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρωτίστως να διαβάσεις πάρα πολύ καλά τη σύσταση....

[Moldovanis]

προς το παρών δεν έχω την συσταση, αλλα ένα προσύμφωνο μεταβιβάσεως ποσοστών εξ ΄αδιαιρέτου ακινητου, το εργολαβικο προσύμφωνο δηλαδη στο οποιο αναφερεται οτι ο στον εν λογω ιδιοκτήτη ανήκει το δικαίωμα καθ΄ υψος επεκτάσεως της οικδομής (αέρας)αποκλειστικά και καθ΄ολοκληρία. Επισης σε αυτο το προσύμφωνο αναφερει οτι ενας μελος της οικογένειας των οικοπεδούχων θα εχει το διακιωμα να μενει σε ενα δωματιο στο δωμα της οικοδομής (προφανώς το παρανομο αυτο δωματιο 3χ3 το οποιο θελει να τακτοποιησει)

Edited October 18, 2013 at 09:24 πμ by Moldovanis

[Moldovanis]

Ξεχασα να αναφερω πως ο ιδιοκτητητς του 2ου οροφου που θελει να τακτοποιησει την αυθαιρετη κατασκευη ειναι και οικοπεδουχος

[KOSTAS56]

σε κτισμα με οικοδομικη αδεια εχω υπερβαση υψουσ στην αποληξη που προβλεποταν στην αδεια η αποληξη χωρισ υπερβαση δομησησ..........αυτο πωσ το δηλωνω;;;;;;

σε ποια κατηγορια πάει;;;;;;;;;;;;;;;;;

[KOSTAS56]

σε κτισμα με οικοδομικη αδεια εχω υπερβαση υψουσ στην αποληξη που προβλεποταν στην αδεια η αποληξη χωρισ υπερβαση δομησησ..........αυτο πωσ το δηλωνω;;;;;;

σε ποια κατηγορια πάει;;;;;;;;;;;;;;;;;

καποια απαντηση στ θεμα αυτο;;;;;;