ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Pavlos33]

Αν οι εργασίες είναι πρόσφατες δεν τακτοποιούνται με το ν. 4178/13. Για να υπάρχει δικαίωμα υπαγωγής πρέπει να έχουν γίνει μέχρι την 28/7/2011. Οι εργασίες αυτές απαιτούν νομιμοποίηση με άδεια δόμησης, αφού πρώτα πληρωθεί πρόστιμο για τις αυθαίρετες κατασκευές.

Το κλείσιμο της οπής κλιμακοστασίου πως το έχει κάνει;

[Πάνος]

Οι εργασίες έγιναν πριν ένα μήνα. Η οπή κλείστηκε με σιδηροκατασκευή και από πάνω μπετόν. Διαβάζοντας το συμβόλαιο είδα ότι περιγράφετε μόνο η αγορά του Α ορόφου, δεν αναφέρεται πουθενά ο χώρος της εισόδου με το συγκεκριμένο κλιμακοστάσιο. Όλα αυτά έγιναν πριν αναλάβω την υπόθεση.

[Pavlos33]

Οπότε μένει νομιμοποίηση για αυθαίρετη κατασκευή μετά την 28-7-2011 πληρώνοντας το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Το κλιμακοστάσιο που κατεδαφίστηκε αποτελούσε κοινόχρηστο χώρο κατά τη σύσταση ή είχε δοθεί σε αποκλειστική χρήση στο διαμέρισμα;

[Πάνος]

Εχω ζητησει τη συστ. ορ. ιδιοκτησιας για να δω εαν και πως αναφερετε το εν λογω κλιμακοστασιο

[nniko]

η υπερβαση υψους εγκεκριμενης αποληξης κλιμακοστασιου υπολογιζεται με αναλυτικο η με ΥΥ ?

[danaikaterina]

Δεδομένου ότι παντελώς αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, θεωρώ κατ αντιστοιχία ότι και οποιαδήποτε υπέρβαση σε υφιστάμενη απόληξη (με την προϋπόθεση ότι παραμένει απόληξη) υπολογίζεται με αναλυτικό επίσης.

[Than Eye]

Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε πολυκατοικία με άδεια του 2009, χωρίς σύσταση Ο.Ι. και με περαιωμένη διαδικασία υπαγωγής διαφόρων αυθαιρεσιών στο Ν. 4178/13, έγινε πρόσφατα εγκατάσταση τεσσάρων ηλιακών θερ/νων και τεσσάρων εξ. μονάδων αντλιών θερμότητας, πάνω στην απόληξη κλιμακοστασίου. Μπορώ να δώσω βεβαίωση 4178/13 για το κτίριο ή η αυθαιρεσία συνιστά υπέρβαση ύψους? 

 

[jedi.Yannis]

Ηλιακοί και κλιματιστικά κλπ, δεν είναι δόμηση για να μελετάς μεγέθη δόμηση-κάλυψη-ύψος.

Θα ήταν λοιπή παράβαση αν μπορούσε να μπει στον νόμο. Επειδή όμως έχεις ήδη μία δήλωση 4178, δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την 1η βεβαίωση. Στην 2η λέει πως: Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της
παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013... που πλέον δεν ισχύει ούτε αυτό.

[athanasanas]

Πάνω από την απόληξη κλιμακοστασίου και εκτός του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής

κατασκευάστηκε αυθαίρετα ο μηχανισμός του ανελκυστήρα που δεν προβλεπόταν στην Ο.Α..

Τι είδους αυθαιρεσία υπολογίζω; 

[gtho]

καλησπέρα συνάδελφοι , έχω απόληξη κλιμακοστασίου στην άδεια η οποία κατόπιν μέτρησης στην πραγματικότητα έχει υπέρβαση ύψους 40 πόντους και ''ξεχειλωμένο'' περίγραμα για 50 πόντους περιμετρικά. Η χρήση παραμένει βοηθητική. Πώς ακριβώς να υπολογίσω τις παραπάνω παραβάσεις, μπορώ και με αναλυτικό? ευχαριστώ!

Edited Οκτώβριος 22 , 2019 by gtho