[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[HQ7]

Με αναλυτικό, αφού μέτρησε ο χώρος στον ΣΔ.

Kαι ΚΑΤ;; 3;;

[architect_duth]

ΟΧΙ !!!!

 

Άλλο η ΚΑΤ.3 και άλλο ο αναλυτικός. Εσύ θα βάλεις ΚΑΤ. 1-2-4-5 ανάλογα με ο.α. και παλαιότητα και απλά 1 λοιπή παράβαση.

[vassia]

Υπόγειο μεζονέτας στην ο.α έχει χρήση αποθήκες και λεβητ/σιο. Στην πράξη έχει γίνει playroom (με κουζίνα και WC), 1 αποθήκη και το λεβητ/σιο κάτω από την σκάλα.

Στην ΥΔΒΧ πρέπει να μπει όλο το υπόγειο ή μπορει να αφαιρεθεί η αποθήκη και η σκάλα-λεβητ/σιο?

[architect_duth]

Εφόσον μιλάμε για υπόγειο, φαντάζομαι ότι δεν μέτρησε στον ΣΔ της ο.α., συνεπώς καλά λες ΥΔΒΧ. Από κει και πέρα... ΝΑΙ, γιατί όχι? Εάν η αποθήκη και το λεβητοστάσιο είναι πχ στο πίσω μέρος του υπογείου (ξεχωριστά) τότε θα μπορούσες να το αφήσεις ως έχει.

[william]

Να ρωτήσω για τα υπόγεια:

Σε κτίριο με Ο.Α. για ισόγειο και τμήμα υπογείου έχουν γίνει:

 

1ο. Επέκταση του υπογείου σε όλη την κάλυψη του κτιρίου, 

2ο. Επέκταση του υπογείου εκτός κάλυψης του ισογείου (κάτω από τις θέσεις των βεραντών) και ξεμπάζωμα

3ο. Το δάπεδο του υπογείου είναι 20-30 εκατοστά χαμηλότερα της στάθμης υπογείου της αδείας (χωρίς να έχουμε υπέρβαση ύψους του κτιρίου ή του ισογείου)

 

Ερώτηση:

α) Για το 1ο και το 2ο ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; 

β) Μήπως χάνεται η δυνατότητα του μειωτικού λόγω του 3ου;

ευχαριστώ

[akius]

μουτυχε κατι παραξενο

 

υπογειο που υπηρχε στην αδεια εχει τακτοποιηθει με Ν3843 σε κατοικια

 

ακριβως διπλα υπαρχει χωρος ο οποιος εχει και 2 τρυπες στην οροφη μεγαλων διαστασεων 3,20*2,45

σε αυτο τον χωρο υπαρχουν και 2 αποθηκες

 

το ερωτημα ειναι οι αποθηκες ως ΒΧ -ΥΔ -ΥΚ και ο υπολοιπος χωρος ως ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ

 

η ολος ο χωρος με ΒΧ -ΥΔ -ΥΚ  αν και μου φαινεται τραβηγμενο απο την στιγμη που δεν ειναι ολος σκεπαστος

στην ουσια ειναι σαν ναχει 2 ''αιθρια΄΄

 

 

ακουω αποψεις γιατι μεχει σκασει

 

βαζω και ενα προχειρο σχεδιο σε κατοψη και σε τομη μπας και βοηθησει

ΑΑ Model (1).pdf

Edited Φεβρουάριος 5 , 2014 by akius

[giogio]

Το αυθαίρετο υπόγειο αυτό ειναι κατά ΝΟΚ? Από τις 2 πλευρές είναι ακριβώς στη στάθμη εδάφους κι από τις άλλες 2 είναι πλήρως ξεμπαζωμένο. Καταρχάς ειναι υπόγειο? Η χρήση είναι αποθήκη. Αρα "ισόγεια" αποθήκη η υπόγειο? Με μειωτικό η όχι? ΥΔ σίγουρα .

 

http://imageshack.com/a/img819/553/x99k.jpg

[akius]

ΑΠΟ τις 2 σταθμες ειναι μπαζωμενο απο τα διπλανα οικοπεδα.....

απο τις αλλες 2 σταθμες ειναι απο την μια το ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ και απο την αλλη το τμημα υπογειου που εγινε ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 3843

 

το θεμα  ειναι απο την στιγμη που εχει 7,84  τ.μ  και 7,84 τ.μ  ΤΡΥΠΕΣ  μηπως να το παω με αναλυτικο?

[william]

Αν και το σκαρίφημα είναι αχνό, νομίζω πως πάει όλος ο χώρος πάει ΥΔ +ΥΚ και μειωτικό 50%.

Θα μπορούσες να αφαιρέσεις τα τμ των αιθρίων, αλλά πάλι δεν θα πρόσθετες ΛΠ για τα δάπεδα και το ξεμπάζωμα των 7,84+7,84τμ; Οπότε καταλήγω στο 1ο.

[akius]

απλα το κουραζω λιγο γιατι τα αιθρια απο το υπολοιπο  ''στεγασμενο'' υπογειο δεν χωριζονται με καποιο δομικο στοιχειο