[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[maria79]

Καλησπέρα σας,

έχω την εξής απορία. Ανέλαβα την τακτοποίηση μεζονέτας η οποία αποτελείται απο υπόγειο, ισόγειο και α΄όροφο. Στον υπόγειο χώρο όπου στην άδεια φαίνεται ως αποθηκευτικος χώρος, ο ιδιοκτήτης έχει εγκαταστήσει  ένα wc ενώ δεν υπήρχε στην άδεια. Η διαμερισμάτωση είναι ακριβώς η ίδια. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να νομιμοποιήσει όλο το υπόγειο καθώς θεωρει ότι δεν το έχει μετατρέψει σε κατοικία. Το σπίτι δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Μπορώ να νομιμοποιήσω το wc του υπογείου και μόνο που δεν υπήρχε στην άδεια με αναλυτικό προυπολογισμό? Ευχαριστώ πολύ.

 

Παρακαλώ κάντε αναζήτηση ίδων θεμάτων πριν αναρτήσετε το μήνυμά σας.

Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν

yian

Edited Φεβρουάριος 25 , 2014 by yian

[Δημήτρης Kls]

Κάποια βοήθεια για το post340??

[ponireas]

Δημήτρη Kls 

 

Αντίστοιχη περίπτωση που είχα εγώ έβαλα μόνο ΥΥ για το ισόγειο χωρίς ΥΔ

με την λογική ότι το ισόγειο κατασκευάσθηκε σε υψηλότερη στάθμη  

 

 

Μαρία 

 

Αν το υπόγειο έχει κατασκευασθεί στην σωστή στάθμη, δεν νομίζω ότι υπάρχει αυθαιρεσία ιδίως αν το WC είναι ... WC δλδ λεκάνη νιπτήρας, 

 

Αναλυτικός για το WC δεν προβλέπετε διότι έχουμε αλλαγή διαρρύθμισης που δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν4178

Edited Φεβρουάριος 25 , 2014 by ponireas

[Thodoris4]

Καλησπέρα σας,

έχω την εξής απορία. Ανέλαβα την τακτοποίηση μεζονέτας η οποία αποτελείται απο υπόγειο, ισόγειο και α΄όροφο. Στον υπόγειο χώρο όπου στην άδεια φαίνεται ως αποθηκευτικος χώρος, ο ιδιοκτήτης έχει εγκαταστήσει  ένα wc ενώ δεν υπήρχε στην άδεια. Η διαμερισμάτωση είναι ακριβώς η ίδια. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να νομιμοποιήσει όλο το υπόγειο καθώς θεωρει ότι δεν το έχει μετατρέψει σε κατοικία. Το σπίτι δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Μπορώ να νομιμοποιήσω το wc του υπογείου και μόνο που δεν υπήρχε στην άδεια με αναλυτικό προυπολογισμό? Ευχαριστώ πολύ.

 

 

Πρόσεξε τι εννοεί ότι δεν το έχει μετατρέψει σε κατοικία.

 

Μήπως έχει και κανένα πάγκο κουζίνας. Μήπως έχει κανονιοκά θέρμανση και στο υπόγειο;

 

Μήπως υπάρχει κρεβατάκι;

 

Δες στα σχέδια ακριβώς πως περιγράφεται και τι προβλέπουν οι μελέτες και μετά συμφώνησε ή διαφώνησε με τον πελάτη.

 

έχουμε δει μεζονέτες και μεζονέτες σε περιοχές....πχ Πανόραμα Θεσσαλονίκης σχεδόν είναι σκαμμένο το βουνό από τα υπόγεια, λες και είναι αντιπυρινικά καταφύγια πλήρως εξοπλισμένα...

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by Thodoris4

[ponireas]

Σε περίπτωση που στο υπόγειο έχει εγκατασταθεί θέρμανση καθ υπέρβασή της αδειας, αλλά κατα τα άλλα δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία, τι κάνουμε ?

[Πάνος]

Αν εννοεις θερμαντικα σωματα, θα εκανα οτι δεν τα ειδα. Νομιζω οτι δεν μπαινουν σε καποια κατηγορια παραβασεων.

[Δημήτρης Kls]

Οταν εχουμε ανύψωση του κτιρίου και το δηλωμένο υπόγειο γίνεται ισόγειο έχουμε:

1. ΥΥ υπογείου?

2. ΥΔΒΧ ?

3. ΥΔΚΧ?

4. Βάζω και αλλαγή χρήσης??

[ponireas]

Γίνε πιο συγκεκριμένος,

έχει άδεια;

το υπόγειο μέτραγε στην δόμηση;

κάνεις μία δήλωση για όλο ;

[Δημήτρης Kls]

Εχει οικ. αδεια 1979 στην οποια ειναι δηλωμένοι 2 οροφοι κ ένα υπογειο.. 

Στην υφισταμενη κατασταση το υπογειο έγινε ισογειο..

Εχει χωριστεί σε 2 ΟΙ..

Κάνω μια δήλωση για ολο κ 5 φυλλα καταγραφης..

1. ΥΥ υπογείου 80cm Κατηγ.5

2.ΥΔ, ΥΚ κ παραβιαση Δ 1ου οροφου Κατηγ.5

3. ΥΔ 2ου οροφου Κατηγ.5

4. ΥΔ κ ΥΥ αποθήκης στο δόμα Κατήγ.5

5. Mικρες παραβάσεις Κατηγ.3

 

Αποριες:

 

1.Το ''υπογειο'' μήπως πρέπει να το δηλώσω ως ΥΔΚΧ?

2. Ο 1ος κ 2ος οροφος ειναι ίδιοι... την ΥΚ κ την παραβιαση Δ να τα βαλω κ στους 2 ορόφους??

3. Στις μικρες παραβασεις (Κατ.3 - 500ε) μπορώ να βάλω από όλους τους ορόφους??

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!

Edited Φεβρουάριος 27 , 2014 by Δημήτρης Kls

[lydia1]

συναδελφοι να κανω μια ερωτηση που ισως ειναι προφανης ή εχει απαντηθει πολλες φορες..

εχω ισογεια οικοδομη με υπογειο οπου στο υπογειο εχει γινει αλλαγη χρησης ως κυριος χωρος,αυτο το περναμε ως υπερβαση δομησης κυριου χωρου με μειωτικο συντελεστη,ομως ςχει γινει και επεκταση του υπογειου κατα 20 τ.μ. χωρις να εχω υπερβαση καλυψης,αυτο πως το περναμε??παλι ως υπερβαση δομησης κχ με μειωτικο???