[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[ponireas]

Δημήτρης

1. Από την στιγμή που το υπόγειο δεν κατασκευάσθηκε στη "υπόγεια στάθμη του" βάσή της άδειάς του τότε θα πρέπει να μπει σαν ΥΔΚΧ

2. Ναι

3. Ναι

[ponireas]

συναδελφοι να κανω μια ερωτηση που ισως ειναι προφανης ή εχει απαντηθει πολλες φορες..εχω ισογεια οικοδομη με υπογειο οπου στο υπογειο εχει γινει αλλαγη χρησης ως κυριος χωρος,αυτο το περναμε ως υπερβαση δομησης κυριου χωρου με μειωτικο συντελεστη,ομως ςχει γινει και επεκταση του υπογειου κατα 20 τ.μ. χωρις να εχω υπερβαση καλυψης,αυτο πως το περναμε??παλι ως υπερβαση δομησης κχ με μειωτικο???

Αν ή προσθήκη των 20 μέτρων είναι στην ίδια στάθμη με το αρχικό τότε ισχύουν τα ίδία πράγματα

Δεν παίζει ρόλο αν είναί εντός ή εκτός καλ

[Δημήτρης Kls]

Ευχαριστώ ponireas..!!

Edited February 28, 2014 at 08:18 μμ by Δημήτρης Kls

[Largy]

4. Βάζω και αλλαγή χρήσης??

αυτη την απορια την εχω κ εγω

οταν το υπογειο (με οα) μετατρεπεται σε κατοικια, χρειαζεται και αλλαγη χρησης?

[da-mi]

ΟΧΙ. (Αρθρο 19, παρ. 5, τελευταίο εδάφιο)

Edited March 2, 2014 at 02:16 μμ by da-mi

[architect_duth]

@Δημήτρη

 

Μήπως η διαφορά στη στάθμη του υπογείου προήλθε από ΜΗ ΜΠΑΖΩΜΑ του περιβάλλοντα χώρου?

[kostaras4]

Καλημέρα σας, 

 

Μία διευκρίνηση:

1) ΜΠΟΡΩ να έχω μειωτικό σε υπόγεια στάθμη παντελώς αυθαίρετου κτίσματος?? (Θεωρώ όχι)

2) ΜΠΟΡΩ να έχω μειωτικό σε υπόγεια στάθμη, χρήση ως αποθήκη, σε παντελώς αυθαίρετο κτίσμα?? (Θεωρώ όχι)

 

Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι μπορείς και στα δύο.

[kostaras4]

Μάλιστα!! Ευχαριστώ Ιάσονα!

 

Πίστευα ότι ο μειωτικός για το υπόγειο πάει μόνο στα κτίσματα με ΟΑ λόγω αυτού:

 

Εγκύκλιος4, Άρθρο 18 (Νο36)

Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως 

υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση 

που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική 

άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της 

υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Mεταφέρω το σχετικό απόσπασμα του Ν.4178/2013 - Άρθρο 18 παρ. 6 ".......Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ.79/Α΄), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.....".