kostaras4 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Οκ, πάμε επομένως βάσει νόμου και όχι εγκυκλίου. Συμφωνώ! Ευχαριστώ και πάλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Καλησπερα, το παρακατω υπογειο θεωρειται οτι μπορει να παρει μειωτικο συντελεστη (ΥΔΒΧ) ή παει ως ΥΔΚΧ. Βρισκεται σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο, χωρις ΟΑ σε μη αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμαχιο. Ευχαριστω Edited Μάρτιος 4 , 2014 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 υπογειο σε οα του 83 επεκταθηκε εντος περιγραμματος (ηταν μισο) ,ειναι ΥΔ με μειωτικο? η σταθμη παρεμεινε στα της ΟΑ ,δεδομενου ομως οτι εξεχει 1,50 μ απο το εδαφος κ οχι 1,20μ κατα νοκ ,παιρνει μειωτικο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Παίρνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 (edited) Mεταφέρω το σχετικό απόσπασμα του Ν.4178/2013 - Άρθρο 18 παρ. 6 ".......Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ.79/Α΄), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.....". Εγκύκλιος4, Άρθρο 18 (Νο36) Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13. Edited Μάρτιος 5 , 2014 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Παίρνει. καλημερα Ιασονα ,η εγκυκλιος λεει υπογειες σταθμες ομως στο νομο αναφερει οτι η συγκριση για ευρεση των συντελεστων υπερβασεων γινεται με τα ΣΗΜΕΡΙΝΑ ισχυοντα....δηλ εξεταζω αν σημερα το υπογειο πληρει τις διαταξεις (1,20μ) Δεν υπαρχει μια αντιθεση στα παραπανω ??η ακομα δεν ξυπνησα καλα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Πέταξα έναν αετό την Καθαρά Δευτέρα που κόντεψε να φτάσει στο ...Θεό!!!! Την ουρά του την αποτελούσαν οι ...εγκύκλιοι του ΥΠΕΚΑ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 (edited) nikosantonakas Αυθαίρετο είναι ότι έχει κατασκευασθεί χωρίς άδεια ή κατα παρέκκλιση της αδείας και εκτός των προβλεπομένων μελετών. Αν η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη προέβλεπε στάθμη υπογείου και κατασκευάσθηκε ορθώς σε εκείνο το σημείο, ασχέτως ξεμπαζώματος και άλλης διαμορφωσης περ. χώρου, τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον μειωτικό συντελεστή. Το ερώτημά σου έχει απαντηθεί και αλλού. Προχώρα το. Edited Μάρτιος 5 , 2014 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 (edited) ευχαριστω Ιασονα κ Soundholics ,μου φτιαξατε τη μερα υγ ημουν σιγουρος οτι ειχε απαντηθει,αλλα πρωι-πρωι να ψαχνεις ...ψυλλο στα αχυρα!!! Edited Μάρτιος 5 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
manos_ir Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 (edited) παίδες ...μπερδεμένη ιστορία ....οποίος έχει όρεξη ... ας βοηθήσει .2 κατοικίες σε εκτός σχεδίου με Ο.Α(2005).υπερβάσεις :-τα υπόγεια βγήκαν εκτός περιγράμματος και καταλαμβάνουν και τα εμβαδά των βεραντών του κτιρίου(ένα μικρο τμήμα έχει μπει και στο Δ αλλά ας το αφησουμε τώρα αυτό) .- το 2 κτίριο έχει στα μπετά ( δεν έχει ολοκληρωθεί) υπέρβαση 20τ.μ. ΚΧ στο ισόγειο . - και τα δυο κτίρια έχουν ένα παταρακι έκαστο ~5τ.μ. (στέγη) .- ο περιβάλλον χώρος δεν αποκαταστάθηκε (βράχια ) πλήρως στις οριστικές στάθμες με αποτέλεσμα τα υπόγεια από την πλευρά των παράνομων επεκτάσεων ναι είναι ισόγεια.-η οροφη στα ισόγεια από 2,80 είναι 3,10 και στα 2 υπόγεια έχει διατηρηθεί η βοηθητική χρήση .επειδη πρεπει να αποπερατωθει η οικοδομή μέσο αναθεώρησης οικοδομικής άδειας (θα περάσει ελεγχτης δόμησης) προσπαθώ να καλύψω τα νώτα μου.τι έχω κανει : - δήλωση σε ένα φύλλο την 20τ.μ. επέκταση ισογείου σαν ΥΔΚΧ με 110τ.μ. ΥΔΒΧ για τα υπόγεια και τα 2 πατάρια.- δηλωση σε άλλο φύλλο των 2 μικρών τμημάτων υπογείου(ΥΔΒΧ) που μπαίνει στις πλάγιες.- μια πολεοδομική παράβαση για την μη αποκατάσταση της στάθμης(για να αποκατασταθεί πρέπει να έρθει χώμα, καθώς μιλάμε για βράχια , οπότε τα προϊόντα εσκαφης είναι άχρηστα) .όλα κατηγορία 5 .στην πολεοδομια θα πάνε νέες μελέτες για το 2ο κτίριο (κενακ , η/μ , στατικά , αρχιτεκτονικά ) και θα συμπεριληφθούν οι χώροι που δηλώθηκαν με τον 4178.πρέπει να αποπερατωθεί άμεσα το κτίσμα και ψάχνω την άκρη . Edited Μάρτιος 7 , 2014 by manos_ir Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα