ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα: ".....Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου....." Έχεις εσύ τέτοιους;;;; Επίσης, όλο και κάποιες αλλαγές, τροποποιήσεις, επεμβάσεις κ.λπ. θα έγιναν για να μετατραπεί η αποθήκη σε θέση στάθμευσης. Κάπως πρέπει κι αυτές να δηλωθούν - εμφανιστούν. Κι ο μοναδικός τρόπος είναι ως λοιπή παράβαση.
Arche Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Σε μια αντίστιχη περίπτωση, στο ίδιο υπόγειο υπάρχουν 2 μικρές αποθήκες, που έχει γίνει αλλαγή χρήσης. Εχουν γίνει κύριοι χώροι. Θα πρέπει για αυτούς, συνολικά να υπολογίσω την δόμηση που αντιστιχεί και μάλιστα για όλους τους αυθαίρετους κλειστούς χώρους της οικοδομής. Να βρίσκω την δόμηση, που αντιστιχεί και στον καθένα να δηλώνω αν έχω υπέρβαση 50 - 100 που όμως θα αφορά, το σύνολο των κλειστών και την δόμηση που αντιστοιχεί στο σύνολο?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Αυτοί οι χώροι, αφού πλέον είναι κύριοι χώροι, θα υπολογιστούν κανονικότατα για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων και σε πάρα πολλές περιπτώσεις οδηγούν 'σούμπιτο" σε κατηγορία 5 (όταν τα χιλιοστά της οριζόντιας είναι πολύ μικρά), με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τη συνέχεια.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 (edited) Υπογειο που δεν μετρουσε στο ΣΔ, εγινε απο αποθηκη κατοικιας καθιστικο (επικοινωνουσε εσωτερικα με σκαλα κ στην αδεια κ τωρα),θα προσμετρηθει για την ευρεση κατηγοριας?με παει κατ 5... νομιζω ναι αλλα μια επιβεβαιωση απο καποιον συναδελφο? Edited Οκτώβριος 24 , 2014 by nikosantonakas
Arche Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα: ".....Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου....." Έχεις εσύ τέτοιους;;;; Επίσης, όλο και κάποιες αλλαγές, τροποποιήσεις, επεμβάσεις κ.λπ. θα έγιναν για να μετατραπεί η αποθήκη σε θέση στάθμευσης. Κάπως πρέπει κι αυτές να δηλωθούν - εμφανιστούν. Κι ο μοναδικός τρόπος είναι ως λοιπή παράβαση. Για το α) ... οκ, δεν το είχα δει. Το έχεις πρόχειρο μήπως??? Ποιά εγκύκλιος το λέει? !! Για το β) δεν το νοώ. Οταν ο πελάτης είναι που μας πληρώνει, άρα εμείς με το μέρος του είμαστε. Και όταν για την βεβαίωση ζητήται να βεβαιώσω ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, ύψους, κάλυψης, ή οτι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Γιατί να δηλώσω την αλλαγή χρήσης από βοηθ. σε βοηθ. όταν αυτό δεν απαιτείται προκειμένου να δώσω την βεβαίωση? Και δεν έχω δει κάτι, και κάποια πρόστιμα πλήρωσε ο άνθρωπος δηλώνοντας ΥΔ, ίσως ΥΚ, αλλαγή χρήσης στην δίπλα αποθήκη που έκανε κύρια. Πιστευω ότι για την βεβαίωση δεν απαιτείται. Δεν έχω δει καμιά αυθαιρεσία να παραβιάζει επιφάνεια κάλυψης, ύψος, επιτρεπόμενη δόμηση. Και δεν έχω δει καμία αυθαιρεσία που αν ο άνθρωπος ήταν προφήτης το 1984 ή δεν έκανε ότι έκανε όλη η Ελλάδα δεν θα επιτρεπόταν να κάνει με μια απλή ενημέρωση φακέλου.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 nikosantonakasΚαλησπέρα Νίκο. Το υπόγειο σήμερα είναι κατοικία (κύρια χρήση) και θα προσμετρηθεί στον προσδιορισμό της κατηγορίας. ArcheΣτη βεβαίωση υπογράφεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες που προσαυξάνουν δόμηση, κάλυψη, ύψος και δεν έχει εγκατασταθεί χρήση χωρίς άδεια. Δεν έχω παρακολουθήσει όλη τη συζήτηση στο θέμα σου, αλλά επισημαίνω ότι και η αυθαίρετη χρήση επηρεάζει την έκδοση βεβαίωσης.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 Παυλο καλημερα,ευχαριστω για χιλιστη φορα,ωρες ωρες μπλοκαρω κ χρειαζομαι ηθικη ενισχυση!!!!! Υπογειο με κυρια χρηση κατα ΓΟΚ κ ΝΟΚ μετραει στο ΣΔ?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 θυμισου οτι για κουζινα στο υπογειο εστιατοριου... απαιτουνται τουλαχιστον 60 τμ. κυριου χωρου...και μετραει στον σδ.... λογικο... καλημερα
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 καλημερα Δημητρη κ προκαταβολικα τις ευχες μου για την ονομαστικη σου εορτη!
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2014 Το θέμα κύρια χρήση και βοηθητική χρήση καθώς και το θέμα ύψους είναι ζητήματα που δεν έχουν αποσαφηνιστεί στους δυο νόμους περί αυθαιρέτων. Τα πράγματα είναι απλά. Έχεις στο υπόγειο κατοικία, έχεις κύρια χρήση για τον υπολογισμό προστίμου. Το αν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις φωτισμού, αερισμού ύψους δεν ενδιαφέρει το ν. 4178. Το νόμο τον ενδιαφέρει να αρπάξει τα λεφτά. Τίποτα περισσότερο από αυτό. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα