[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[patty]

Είναι άδεια του 75 οπότε το προκήπιο δεν μετράει, θέλω να πω είναι κατηγορία 1 που δεν έχει κάποια εξαίρεση?

[Arche]

Έχεις και ΥΚ όπως πολύ σωστά λέει ο συνάδελφος Pavlos33...

 

Και αυτό ποιά ερμηνευτική το λέει? Εφόσον το υπόγειο δεν μετράει στον υπολογισμό της κάλυψης, γιατί να βάλει υπέρβαση κάλυψης?

[akis73]

Δες την εγκύκλιο 4 άρθρο 18 εδάφιο 33 στο β)

 

Είναι στην σελίδα 8.

[Arche]

Αυτό που βλέπω, είναι οτι με έχουν εκνευρίσει τόσο τα αυθαίρετα που δεν θέλω να ασχολούμαι.

Λέει λοιπόν να συγκρίνουμε με τα μεγέθη που ισχύουν σήμερα στο οικόπεδο.

Εγώ θα πάρω λοιπόν την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη που "θα μπορούσε να καλυφθεί" σήμερα.

Αφετέρου μιλάει οτι "τα υπόγεια που δεν εξέχουν του περιγράμματος, κάπως έτσι δεν μπαίνουν σε ΥΚ."

πουθενά δεν λέει, ότι αν εξέχουν, πεσ το νομικίστικό, πεστο κενό του νόμου, ομως γυρνάω στο ένα, στο σενάριο ένα που σκέφτηκα εγώ

[akis73]

Έχει επικρατήσει η άποψη ότι υπόγειο εκτός νόμιμου περιγράμματος παίρνει ΥΔ και παραβίαση Δ, έτσι αφήνει να εννοηθεί η εγκύκλιος τουλάχιστον.

 

Όταν λες μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη που "θα μπορούσε να καλυφθεί σήμερα" τι εννοείς;

 

Αν εννοείς το ποσοστό κάλυψης που ισχύει σήμερα στο οικόπεδο/γήπεδο τότε συμφωνούμε.

[nana10]

Καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι που ακούγεται απλό αλλά έχω μπερδευτεί με όλες αυτές τις ερμηνείες του νόμου. 

Έχω μια κατοικία με υπόγειο, το οποίο υπόγειο έχει ξεχωθεί πλήρως αλλά η χρήση του παραμένει βοηθητική - αποθήκης. 

Πως τακτοποιείται αυτή η παράβαση?

Ευχαριστώ. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το ξεμπάζωμα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό.

[nana10]

Αλήθεια!? ενώ εαν το ξεχωμένο υπόγειο έχει κύρια χρήση υπολογίζεται με υπέρβαση δόμησης με μειωμένο συντελεστή ή όχι?

Ευχαριστώ Ιάσονα!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

[Arche]

Έχει επικρατήσει η άποψη ότι υπόγειο εκτός νόμιμου περιγράμματος παίρνει ΥΔ και παραβίαση Δ, έτσι αφήνει να εννοηθεί η εγκύκλιος τουλάχιστον.

 

Όταν λες μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη που "θα μπορούσε να καλυφθεί σήμερα" τι εννοείς;

 

Αν εννοείς το ποσοστό κάλυψης που ισχύει σήμερα στο οικόπεδο/γήπεδο τότε συμφωνούμε.

Ναι! αυτό ακριβώς... θα ήθελα να ρωτήσω επίσης.. τις παραβάσεις πάντα με τα επιτρεπόμενα σημερινά μεγέθη τις συγκρίνουμε???

Διότι αν ισχύει αυτό, θα πρέπει εξονυχιστικά να δούμε τις περισσότερες περιπτώσεις .... ίσως να συμφέρει ... 3