Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2015 Αν το αυθαίρετο τμήμα υπογείου έχει κατασκευαστεί εκτός νομίμου περιγράμματος κάλυψης θα χρεωθεί με Υ.Δ, Υ.Κ και έλεγχο για Δ και με χρήση μειωτικού συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Καλησπέρα, μια ερώτηση θα ήθελα να κάνω, τα μέτρα του ξεμπαζωμενου υπογείου μετράν στην δόμηση για το διάγραμμα κάλυψης του ν.4178/13; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Στo ΔΚ το οποίο προσωπικά συντάσσω εγώ, δείχνω τα περιγράμματα των αυθαίρετων κατασκευών μαζί με υπόμνημα που αφορά εμβαδομέτρηση, είδος παράβασης, συντελεστές υπέρβασης, κοκ., η ερώτηση την οποία κάνεις παραπέμπει σε σύνταξη ΔΚ για έκδοση ΟΑ. Αν θες δώσε περισσότερες λεπτομέρειες. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 +1 Άκη. Συμφωνώ. Δεν έχει καμία σχέση το διάγραμμα κάλυψης για τακτοποίηση, με αυτό που θα υποβληθεί σε μια άδεια δόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Καλημέρα συνάδελφοι!Έχω περίπτωση κτιρίου με ξεμπαζωμένο υπόγειο το οποίο είχε τακτοποιηθεί με το νόμο 3843/2010 από άλλο συνάδελφο.Όμως ο ιδιοκτήτης τα κτίρια τα έβαλε σε άλλη θέση στο οικόπεδο και τα ''σήκωσε κιόλας''.Δηλ τη νόμιμη στάθμη δε τη τήρησε.Τι να κάνω να αφήσω ως έχει την τακτοποίηση τη παλαιά και απλά να βάλω παράβαση για αλλαγή θέσης και ύψους οικοδομής και ξεμπάζωμα ή να περάσω όλα τα υπόγεια στο νόμο και να αφαιρέσω ότι πλήρωσε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 H τότε τακτοποίηση αφορούσε σε τακτοποίηση αυθαίρετης κύριας χρήσης υπογείου εντός νόμιμου όγκου. Στη θέση σου δεν θα δεχόμουν τη ρύθμιση του ν. 3843/10 διότι ουσιαστικά έγινε με ψευδή στοιχεία, αφού το κτίριο εκ κατασκευής ανεγέρθηκε σε άλλη θέση εκτός εγκεκριμένου περιγράμματος κάλυψης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 όχι ρε φίλε Παύλο εδώ υπερβάλεις! Με τέτοιο έλεγχο οι μισοί και παραπάνω Η/Χ πρέπει να βγουν εκτός τακτοποίησης 3843 Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 (edited) Ωραία άρα δηλώνω τα υπόγεια σαν ΧΚΧ με κανονικό συντελεστή και υπέρβαση ύψους οικοδομής,1 παράβαση για εκσκαφές,1 παράβαση για αλλαγή θέσης κτιρίου και αφαιρώ ότι πληρώσαν από νόμο 3843/2010? Edited Αύγουστος 7 , 2015 by deskar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 ΚΑΝΑΒασίλη καλημέρα. Όλες οι εγκύκλιοι του τότε νόμου τόνιζαν ότι η ρύθμιση αφορούσε τον εγκεκριμένο από την άδεια κτιριακό όγκο. Κατά τη γνώμη μου ο όγκος δεν είναι ανεξάρτητος από την εγκεκριμένη θέση του κτιρίου, αφού ως γινόμενο δυο παραγόντων, περιλαμβάνει τον παράγοντα της κάλυψης και του ύψους. Αν λοιπόν το κτίριο εκ κατασκευής ανεγέρθηκε σε άλλη θέση (άρα παραβίαση της κάλυψης ως μέγεθος εγκεκριμένης επί εδάφους θέσης), δεν ισχύει και το κριτήριο του εγκεκριμένου όγκου και κακώς ρυθμίστηκε το υπόγειο. Το "αφεντικό" της ιστορίας είναι πλέον ο μηχανικός που με δική του ευθύνη υποβάλει δήλωση αυθαιρέτων. Αν η συνάδελφος κρίνει ότι θέλει να δεχτεί την τότε ρύθμιση δεν μπορώ να την πείσω για το αντίθετο. Προσωπικά με βάση το παραπάνω επιχείρημα δεν θα το δεχόμουν. deskarΗ λανθασμένη θέση ανέγερσης του κτιρίου σχετίζεται και με τα δυο κριτήρια (διαφορετική-μη νόμιμη θέση ανέγερσης και καμία ταύτιση του υφιστάμενου περιγράμματος επί εδάφους με το εγκεκριμένο) του τροποποιημένου παραρτήματος, τα οποία οδηγούν σε μη αποδοχή της Ο.Α προκειμένου να υπολογιστεί το πρόστιμο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2015 Παύλο αντιλήφθηκα το σκεφτικό σου! αλλά με την ίδια έννοια η αλλαγή θέσης θα έπρεπε αφ' ενός να είχε νομοθετεί από τότε (με τον 3843) ώστε να είναι ξεκάθαρο το τι ρυθμίζει κάποιος και δεύτερο να μην υπάρχει και αυτό το μεσοβέζικο "καμία ταύτιση του υφιστάμενου περιγράμματος επί εδάφους με το εγκεκριμένο" του τροπ/νου παραρτήματος Α' και τρίτο το πρόστιμο της αλλαγής θέσης "να πηγαίνει στα ύψη" και όχι 500! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα