ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2015 Το τι ακριβώς ανήκει στην ιδιοκτησία του κάθε συνιδιοκτήτη στο συγκεκριμένο ακίνητο αναφέρεται στη σύσταση. Ό,τι δεν αναφέρεται είναι κοινόχρηστο - κοινόκτητο, εκτός αν "διορθωθεί" η σύσταση με τη σύμφωνη γνώμη όλων κι αποδοθούν σε ιδιοκτήτες! Οι διάφοροι "χώροι" σε ένα ακίνητο δεν "φυτρώνουν" και δεν αποδίδονται "ιδιοκτησιακά" με το ....μιλητό. Πόσο μάλλον όταν είναι αυθαιρέτως κατασκευασμένοι. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2015 Δικιο εχεις, μιλησα και με δικηγορους, συμβολαιογραφους κλπ και μου ειπαν ακριβως το ιδιο. Ετσι κι αλλιως εν τελει οι αποθηκες δεν ειναι στο υπογειο αλλα στο ισογειο Οποτε και να ηθελα να τακτοποιησω εγω, γειωθηκε καθε μου σκεψη Σε ευχαριστω, +1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2015 Είναι μια πάρα πολύ καλή ευκαιρία για σένα ν' αποκτήσεις 10 πελάτες ταυτοχρόνως!!!! Αρκεί μόνο να το πιστέψεις και να το επιδιώξεις ....έξυπνα! Μην το εγκαταλείψεις.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2015 Καλησπέρα συνάδελφοι!Για υπόγειο που δεν φαίνεται να υπάρχει από τα σχέδια άδειας (η άδεια δείχνει υπερυφωμένο ισόγειο +1,20 αλλα πουθενά δεν αναφέρεται υπόγειο,ούτε υπάρχει κάποιο σχέδιο) ισχύει ότι το παίρνω ως υπέρβαση δόμησης Χ.Κ.Χ. χωρίς μειωτικό και με υπέρβαση ύψους οικοδομής παρόλο που η οροφή ισογείου είναι στο σωστό ύψος σύμφωνα με την Ο.Α.? Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2015 Εγώ θα έλεγα ΥΔ -ΒΧ ( με μειωτικό συντελεστή εφόσον βέβαια αυτό δεν είναι κύριας χρήσης ) και χωρίς ΥΥ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 (edited) Καλησπέρα, Σε εκτός σχεδίου γηπεδο, κτίσμα με υπογειο που εχει τρεις πλευρές ξεμπαζωτες, για τον αναλυτικο, παιρνω υπο'ψιν αυτά που λεει ο ΝΟΚ για σταθμη εδαφους και υπογειο για εκτος σχεδιου? (δηλ. η οροφή του υπογειου να προεξεχει 0,80μ από τη σταθμη του εδαφους) ή αυτό που ισχυε κατα την περιοδο κατασκευης ΓΟΚ 1,50μ? επισης, ποσα τετραγωνικά να θεωρήσω οτι ξεμπαζωθηκαν γυρω απο το κτίριο.. αν βάλω όλο το οικοπεδο (4στρ) θα ανεβει το κοστος.. εκτος εαν καθορισω εγω μια ζωνη γυρω από το κτίριο, καπου διαβασα για 5 μ. χωρις ομως να αποδεικνυεται καπου.. Edited Σεπτέμβριος 24 , 2015 by fstun Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 Για υπόγειο που δεν φαίνεται να υπάρχει από τα σχέδια άδειας (η άδεια δείχνει υπερυψωμένο ισόγειο +1,20, αλλά πουθενά δεν αναφέρεται υπόγειο,ούτε υπάρχει κάποιο σχέδιο. Έλεγξε και τις τομές μήπως έχει χαθεί κάποιο σχέδιο και τον τίτλο της άδειας) ισχύει ότι το παίρνω ως υπέρβαση δόμησης Χ.Κ.Χ. χωρίς μειωτικό και με υπέρβαση ύψους οικοδομής παρόλο που η οροφή ισογείου είναι στο σωστό ύψος σύμφωνα με την Ο.Α.? Με άλλα λόγια έχεις αυθαίρετο υπόγειο και την υπόλοιπη οικοδομή στο σωστό ύψος. Άρα η αυθαιρεσία σου είναι η επιφάνεια του υπογείου ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή λόγω υπόγειας στάθμης. Σε εκτός σχεδίου γηπεδο, κτίσμα με υπογειο που εχει τρεις πλευρές ξεμπαζωτες, για τον αναλυτικο, παιρνω υπο'ψιν αυτά που λεει ο ΝΟΚ για σταθμη εδαφους και υπογειο για εκτος σχεδιου? (δηλ. η οροφή του υπογειου να προεξεχει 0,80μ από τη σταθμη του εδαφους) ή αυτό που ισχυε κατα την περιοδο κατασκευης ΓΟΚ 1,50μ? (η αυθαιρεσία ποια είναι? Υπάρχει αυθαίρετο υπόγειο? Αν όχι τότε η αυθαιρεσία είναι η παράλειψη επιχωμάτωσης και κοστολογείται μέσω αναλυτικού προυπολογισμού. Αν η οικοδομή έχει θεμελιωθεί ψηλότερα, τότε θα χρεώσεις και υπέρβαση ύψους) επισης, ποσα τετραγωνικά να θεωρήσω οτι ξεμπαζωθηκαν γυρω απο το κτίριο.. αν βάλω όλο το οικοπεδο (4στρ) θα ανεβει το κοστος.. εκτος εαν καθορισω εγω μια ζωνη γυρω από το κτίριο, καπου διαβασα για 5 μ. χωρις ομως να αποδεικνυεται καπου.. προφανώς δεν θα βάλεις ότι ξεμπαζώθηκε όλο το γήπεδο. Δες στο δ. κάλυψης της άδειας τι υψόμετρα δηλώνονται και συντάσεις έναν αναλυτικό. Δε πρόκειται κανείς να μπορέσει να ελέγξει ποτέ προμέτρηση αναλυτικού τέτοιου τύπου. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 Παιδιά το υπόγειο το συγκεκριμένο είναι ξεμπαζωμένο και είναι χώρος κύριας χρήσης.Απλά η στάθμη ισογείου είναι στο σωστό ύψος σύμφωνα με την Ο.Α. (σε σχέση με το οδόστρωμα που την δείχνει). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2015 H κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη δεν σημαίνει ότι το πρόστιμο δεν μπορεί να υπολογιστεί με μειωτικό συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Σωστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα