Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2016 Υπηρεσίες 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Καλημέρα σε όλους. Έχω περίπτωση οικοδομής με υπόγειο. Το υπόγειο στην οικοδομική άδεια είχε εσωτερικό ύψος 3,00μ ενώ στην πράξη κατασκευάστηκε με εσωτερικό ύψος 2,00μ γιατί ανέβηκε το δάπεδο (προφανώς από υψηλότερη θεμελίωση). Οι υπόλοιπες στάθμες του κτιρίου δεν έχουν μεταβληθεί. Αυτό συνιστά αυθαιρεσία; Υπάρχει κάτι σε κάποια ερωταπάντηση του ΤΕΕ που μου διαφεύγει; Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Εφόσον όλες οι στάθμες έχουν τηρηθεί όπως λες, στην ουσία έχεις μείωση ύψους και δη του υπογείου. Αν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες εγώ θα έδινα βεβαίωση μες σημείωση στα σχόλια ότι το ύψος του υπογείου υλοποιήθηκε μικρότερο Αν θα κάνεις ούτως η άλλως δήλωση για άλλες αυθαιρεσίες, το περιγράφεις στην τεχνική έκθεση και φυσικά στα σχέδια που υποβάλλεις το δείχνεις σωστά Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 @danaikaterina Ευχαριστω για την απάντηση. Κι εγώ θεωρώ ότι δεν συνιστά αυθαιρεσία, απλώς θυμάμαι ότι υπήρχε κάποια ερωταπάντηση του ΤΕΕ ή κάτι σε κάποια εγκύκλιο που ανεφερε ότι αν κάποιο κομμάτι του κτηρίου έχει κατασκευαστεί μικρότερο και δεν επηρεάζει την νομιμότητα (πχ να επηρεάζει το Δ) τότε δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Μήπως κάποιος το έχει εύκαιρο; Ευχαριστώ και πάλι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Δες την ερωταπάντηση 23 της εγκυκλίου 3 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2016 Ακριβώς αυτό έψαχνα!! Σ' ευχαριστώ πολύ και πάλι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nenulita Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Υπόγειο (70τμ) σε πολυκατοικία έγινε κατοικία. Σαν στάθμη δεν ξεμπαζώθηκε και εξακολουθεί να έχει προυποθέσεις υπογείου. Η απορία μου είναι η υπέρβαση δόμησης με τί θα συγκριθεί; Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο ήταν 260τμ, όμως το υπόγειο δεν συμμετέχει σε αυτό. Βάσει συμβολαίου ο ιδιοκτήτης κατέχει το 47/1000 άρα μήπως θα πρέπει να επιμερίσω την επιτρεπόμενη δόμηση οπότε θα του αναλογούν 12τμ (!!) και με αυτό να συγκρίνω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 (edited) Με βάση αυτά που παραθέτεις για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης έχεις 70/12 ήτοι υπέρβαση δόμησης > 200%. Τουλάχιστον εφόσον είσαι σε υπόγεια στάθμη πάει με μειωτικό. Edited Μάιος 26 , 2016 by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nenulita Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 ευχαριστώ! προς τα εκεί κλείνω και εγώ...και είναι το πιο σωστό, αλλά άντε εξήγησε στον πελάτη γιατι βγάζεις τριπλάσιο πρόστιμο από τους άλλους "συναδέλφους" Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2016 Δες και αυτό: Εγκυκλιος 4 αρθρο 18γ "Σε περιπτώσεις όπου από το σχετικό πίνακα κατανοµής ποσοστών συνιδιοκτησίας σύµφωνα µε τον οποίο καταρτίστηκε η πράξη σύστασης προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόµησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, για τον υπολογισµό των συντελεστών λαµβάνεται υπόψη το ποσοστό δόµησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα