[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[patty]

Καλησπέρα,

καμία ιδέα για το #1148?

[killertomato]

 

Ερωτήσεις:

1. Τη βεράντα+το υπόσκαφο τα δηλώνω ΥΔ, ΥΚ και Δ, κύρια τμ (χρήση κατοικία)? τα δηλώνεις ΥΔ με μειωτικό συντελεστή, ΥΚ ελεγχεις και Δ

2. Το υπόσκαφο που δεν έχει παράθυρα, πρέπει να πάει ως βοηθητικά τμ ή δεν με απασχολεί, (εσοτερικό ύψος 2,40)? ισχύουν τα ίδια με πάνω

3. Το διάδρομο+σκάλα αναγκαστικά τα κάνουμε μετά την νομιμοποίηση με έκδοση αδείας? αφου δεν έχουν κατασκευαστεί προ 6/2011 ή δεν έχουν κατασκευσατεί ακόμα θα πρέπει να γίνει με έκδοση άδειας μετά την τακτοποίηση (φαντάζομαι νομιμοποίηση εννοείς τον 4178 και όχι έκδοση άδειας για τη νομιμοποίηση τους)

 

Ευχαριστώ πολύ!

[patty]

Ευχαριστώ Killertomato!

Nαι  εννοώ την τακτοποίηση όσο αφορά το 3 ερώτημα.

Άρα υπόγεια που δεν υπήρχαν σε άδεια με χρήση κατοικία πάνε με μειωτικό σωστά?

Αν υπήρχε στην άδεια και άλλαξε χρήση?

[killertomato]

πάλι με μειωτικό θα πάνε , εκτός αν είχανε μετρησει στο ΣΔ οπότε θα πάει με αναλυτικο, η επιλογή αλλαγής χρήσης στο σύστημα ισχύει όταν μια άδεια έχει βγει για κατοικια πχ και γίνεται κατάστημα. 

[Pavlos33]

 

Άρα υπόγεια που δεν υπήρχαν σε άδεια με χρήση κατοικία πάνε με μειωτικό σωστά?

Αν υπήρχε στην άδεια και άλλαξε χρήση?

 

πάλι με μειωτικό θα πάνε , εκτός αν είχανε μετρήσει στο ΣΔ,  οπότε θα πάει με αναλυτικό. Η επιλογή αλλαγής χρήσης στο σύστημα ισχύει όταν μια άδεια έχει βγει για κατοικία πχ και γίνεται κατάστημα (εφόσον η αλλαγή χρήσης δημιουργεί έμμεσα υπέρβαση δόμησης, όπως γίνεται στα εκτός σχεδίου, εγκεκριμένα,  βάσει άδειας,  καταστήματα, τα οποία αυθαίρετα μετατράπηκαν σε κατοικίες, οπότε δημιουργήθηκε υπέρβαση δόμησης 400 τμ , αν υποτεθεί ότι είχαν αδειοδοτηθεί για 600 τμ)

Όπως τα λέει ο συνάδελφος.

Ο νόμος λέει. Χώροι σε υπόγειες στάθμες υπολογίζονται με μειωτικό.

[patty]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!

[ioannat]

Σε αδειο υπογειο ακατοικητης μεζονετας διαπιστωνω καλοριφερ σε δυο χωρους.Δινω βεβαιωση ?

[dimitris GM]

για ολοκληρη την μεζονετα  ή μονον για το υπογειο??

Εχει δικα του χιλιοστα το υπογειο?

Επικοινωνει με το  ανωγειο?

 

με τον "οσονουπω" δεν εχεις το μειον 50%  αν   δεν  "επικοινωνει"

[ioannat]

εγω βλεπω εναν εντελως αδειο χωρο που επικοινωνει με το ισογειο με εσωτερικη σκαλα.Το ερωτημα ειναι αν πρεπει να το τακτοποιησω σαν  κυριο χωρο επειδη βλεπω οτι εχει καλοριφερ.Ο ιδιοκτητης δεν χρησιμοποιει το υπογειο σαν κυριο χωρο, τα καλοριφερ εχουν εγκατασταθει για να γλυτωσει απο την υγρασια και δεν τ αναβει και συχνα (κατα δηλωση του)

[Αλέξανδρος]

Και γιατί να μη δώσεις την βεβαίωση; Θα αρχίσουμε τώρα να τιμωρούμε την υποτιθέμενη μελλοντική δυνατότητα παρανομίας; Αν το χρησιμοποιήσει μελλοντικά ως χώρο κύριας χρήσης και τον πιάσουν είναι πρόβλημά του. Ο χώρος και η πρόσβαση στον όροφο είναι σύμφωνα με τα σχέδια; Αν ναι δίνεις την βεβαίωση.