[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα και terry

μάλλον σaw διαφεύγουν οι περιπτώσεις που λόγο αυτοψίας για ηλεκτροδότηση

είναι πολλοί και αυτοί που μπάζωναν έπαιρναν το ρεύμα και την άλλη μέρα ξεμπάζωναν

 

Επομένως βλέπετε - κρίνετε  και ανάλογα περιγράφετε

και μην ζητάτε από μένα -πέραν από τη βοήθεια -να σας κάνω την ακριβή και κατά κυριολεξία μάλιστα περιγραφή !

Edited Ιούνιος 1 , 2017 by ΚΑΝΑ

[danaikaterina]

Προφανώς κανείς δε ζήτησε τέτοιο πράγμα

κουβέντα να γίνεται 

Ούτως ή άλλως το αποτέλεσμα το ίδιο είναι

 

Καλημέρα!

[Meremeti]

Επηρεάζει αυτές τις περιπτώσεις η αναγραφή ή όχι του φυσικού εδάφους; Σε σχέση με το τελικό έδαφος έπρεπε να είναι 1,44<1,50 και δεν είναι, οπότε χρεώνεται ως ξεμπάζωμα (= μη-μπάζωμα). Γιατί υπάρχει προβληματισμός;

[mEcHaNoDiA(v)OlOs]

Καλημέρα σας.

Λοιπόν. Ισόγεια κατοικία μεθ' υπογείου. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ισόγειο είναι όπως ακριβώς απεικονίζεται στην άδεια οικοδομής,

ενώ το υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί (λόγω φυσικής κλίσης του εδάφους) και από υπόγειο πλέον υφίσταται σαν πυλωτή που κάποια τμηματά του έχουν τροποποιηθεί και έχουν γίνει κατοικία.

Ως προς την αυθαίρετη αλλαγή χρήση του υπογείου σε κατοικία, δεν χρειάζονται διευκρινήσεις, έχει συζητηθεί παρά πολύ στο forum,

το τμήμα του υπογείου που έχει μετατραπεί σε  πυλωτή πως να το αντιμετωπίσω??

1. ως μη αποπερατωμένο υπόγειο με προοπτική έγκρίση αποπεράτωσης,

με αναλυτικό, και αν ναι, τι εργασίες να υπολογίσω???

η ιδιοκτησία βρίσεκται εντός των ορίων του οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων.

Ευχαριστώ

[danaikaterina]

Μάλλον με αναλυτικό θα το έβαζα μαζί με το ξεμπάζωμα.

[cve20126]

Βιοτεχνικό κτίριο εκτός σχεδίου με υπόγειο (αποθήκη) και ισόγειο άλλαξε χρήση σε γραφεία (το υπόγειο σε αποθήκη γραφείων) . Το ισόγειο το τακτοποιούμε με με αναλυτικό και υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με το αρ18 5β . Η αλλαγή χρήσης των υπόγειων αποθηκών από αποθήκες βιοτεχνικού σε γραφεία τις τακτοποιούμε με ένα 500άρικο ή πάλι υπολογίζουμε με βάσει το ποσοστό επί του οικοπέδου πόσα μέτρα δικαιούμαστε και τα υπόλοιπα σαν υπέρβαση δόμησης; 

[danaikaterina]

Αλλαγή χρήσης από βιοτεχνικό σε σε γραφεία στη γενική περίπτωση μέχρι τα 600τμ με αναλυτικό τα υπόλοιπα με το συντελεστή αλλαγής χρήσης εκτός αν ισχύει κάτι ειδικό στην περίπτωσή σου.

Το υπόγειο ήταν αποθήκη και παραμένει αποθήκη. Κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει καμία παράβαση.

[cve20126]

Η πολεοδομία λέει οτι άλλαξε απο βοηθητική σε βοηθητική (σωστά κατά τη γνώμη μου). Το θέμα είναι πως υπολογίζουμε το υπόγειο; 

[Directionless]

Με αναλυτικό. Από ΚΧ σε ΚΧ ή από ΒΧ σε ΒΧ, αναλυτικό. Αλλά εντύπωση μου κάνει, ήταν κάθετοι σε αυτό; Ίσως θεωρούν ενιαία χρήση στο όλον (ήταν βιοτεχνία όλο, έγινε γραφεία όλο), οπότε θεωρούν ότι συμπαρασέρνει και τους υπόγειους χώρους (ως ενιαία ιδιοκτησία), παρόλη τη ΒΧ που είχαν/έχουν. Τι να πω, μια υπόθεση κάνω.

Edited Αύγουστος 30 , 2017 by Directionless

[dimitris GM]

ειχες  εναν ισογειο χωρο και μια υπογεια αποθηκη

Εκανες συσταση ΟΙ  στο ισογειο και εγιναν γραφεια

το δε υπογειο το εκανες διαφορα "τμηματα" σαν αποθηκες, παρακολουθηματα γραφειων.

 

Εγω βλεπω μονον μια διαμερισματωση στο υπογειο.