[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[johnjohn1]

Σε περίπτωση που θέλω να κάνω προσθήκη κατ' επέκταση αλλά υπάρχει υφιστάμενο υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί από την μια μεριά μόνο και η χρήση του παραμένει βοηθητική/αποθήκη αυτό θα μετρήσει στην δόμηση από την πολεοδομία?  

[Sk.Maria]

Σε περίπτωση που θέλω να κάνω προσθήκη κατ' επέκταση αλλά υπάρχει υφιστάμενο υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί από την μια μεριά μόνο και η χρήση του παραμένει βοηθητική/αποθήκη αυτό θα μετρήσει στην δόμηση από την πολεοδομία?

 

 

Με τη προσθήκη πας βάση ΝΟΚ άρθρο 11 παρ. 5γ και παρ 6 θ & ι... οπότε το υπολογίζεις στο συντελεστή ..

εκτός αν σκοπεύει να το μπαζώσει έως 1.20μ. από την οροφή του  υπογείου..

[xanxan]

Καλημέρα,

μπορείτε να μου πείτε την άποψή σας για την εξής περίπτωση;

Στην οικοδομική άδεια κτιρίου υπάρχει υπόγειο που περιλαμβάνει 6 θέσεις στάθμευσης , υποχρεωτικές  βάσει ΠΔ 111/2004, και διάφοροι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, λεβητοστάσια κτλ.).

Στην πραγματικότητα το υπόγειο παρέμεινε σε υπόγεια στάθμη, δηλ. δεν έχει ξεμπαζωθεί, εκτός απο ένα μικρό τμήμα του όπου κατασκευάστηκε cour anglaise  πλάτους περίπου 2 μ., για να φωτίσει τα δωμάτια προσωπικού που έγιναν εκεί.

1. Οι θέσεις στάθμευσης δεν κατασκευάστηκαν (ούτε η ράμπα που οδηγεί σ' αυτές) και στη θέση τους έγινε χώρος γυμναστικής, σάουνα, αποδυτήρια, ένα δωμ. προσωπικού κ.α.
2. στη θέση των αποθηκών έγιναν δωμάτια προσωπικού με λουτρά.

Πως θα τα δηλώσω;

1. Για τις θέσεις στάθμευσης, θεωρώ ότι  δεν μπορώ να πάω με το άρθρο 23 παρ. 11, γιατί εκεί αναφέρεται σε θέσεις με συμβολ. δήλωση του ν.1221/1981, δηλ. που απαλάσσονται του ΣΔ,  που δεν είναι η περίπτωσή μου.
2. Τα δωμάτια προσωπικού ,που παραμένουν υπόγεια (με cour anglaise), θα πανε με ΥΔ μειωτ. συντελεστή;

          Η cour anglaise με αναλυτικό;

Ευχαριστώ

[killertomato]

Θα πάει ολο με ΥΔ με μειωτικο , με. Αναλυτικο θα κάνεις το κουρανγκλε, το ξεμπαζωμα, την κατάργηση ράμπας...

[xanxan]

Συμφωνώ κι εγώ κάπως έτσι το έβλεπα.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[akius]

ΥΔ και ΒΧ  για το τμήμα που είναι στην κάλυψη του κτιρίου

για το τμήμα εκτός κάλυψης  ΜΕ ΥΔ  ΒΧ  και  ΥΚ

 

τα υπόλοιπα  λοιπές παραβάσεις

[xanxan]

ok akius, δεν υπάρχει  τμήμα εκτός κάλυψης, οπότε έχω ΥΔ  ΒΧ μόνον. Αλλά τι εννοείς λοιπές παραβάσεις για τα υπόλοιπα;; Κατηγορία 3;;

[akius]

όχι  λοιπές παραβάσεις λεω  τον αναλυτικό

[xanxan]

ΟΚ, ευχαριστώ

[sosi]

Καλησπέρα σας,

έχω πολυκατοικία όπου εκτός των άλλων παραβάσεων έχω το θέμα του υπογείου όπου στην άδεια υπήρχε χώρος λεβητοστασίου, δεξαμενής, αποθήκης και το κλιμακοστάσιο.

Το λεβητοστάσιο κατέληξε μικρότερο, η δεξαμενή και η αποθήκη ενώθηκαν με το κλιμακοστάσιο (ενιαίος χώρος). Πως το δηλώνω αυτό; Να το βάλω λοιπή πολεοδομική παράβαση;