[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[pantsel]

υπογειο το οποιο δεν υπαρχει στην οικοδομικη αδεια και το οποιο δεν μετραει στο ΣΔ (με χρηση αποθηκης)

πως υπολογιζεται το προστιμο?

[Largy]

Υπερβαση δομησης με μειωτικο

[pantsel]

αμα ηταν κατοικια δηλαδη ποσο θα πληρωνα?

[akis73]

Τα ίδια γιατί το κριτήριο είναι η στάθμη και όχι η χρήση.

[teerroreer]

Χαιρετε! σε κτηριο που μελεταω για αυθαιρεσίες δεν ολοκληρώθηκε ο η/υ χωρος πάνω απο υπόγειο. Αρα το υπόγειο πλεων, ενω ειναι όπως στην άδεια, είναι εκτός περιγράματος κ θα έπρεπε να μετρά στην δόμηση.

 

Θα ''κόψω'' κατ3 για τον η/υ και υπερβαση στην δομηση και καλυψη για το υπογειο ή μονο κατ3 για τον η/υ (λεω το πρωτο) σωστά; τι λετε;

Edited May 5, 2017 at 09:21 πμ by teerroreer

[nik]

Περίεργα τα λες...

 

Θα ελέγξεις κάθε χώρο κάθε στάθμης σε σχέση με το πως είναι στην άδεια. ΌΧΙ επαγωγικά. Δεν υπάρχει αυθαιρεσία που προκύπτει από άλλη αυθαιρεσία, δεν λειτουργεί έτσι η τακτοποίηση.

 

Άρα, πάμε στο υπόγειο. Είναι το υπόγειο όπως στο περίγραμμα υπογείου της άδειας ? Αν ναι τότε είναι νόμιμο. Δεν σε νοιάζει τι γίνεται στο ισόγειο.

 

Ο Η/Χ του ισογείου τι εννοείς δεν ολοκληρώθηκε..? Και τι Η/Χ είναι αυτός ?

[teerroreer]

το υπογειο ειναι ακριβώς όπως στην άδεια στις διαστάσεις (και στο υψος).

Για να ξεκαθαρίσω:

Εχω ενα υπόγειο π.χ. 10χ10 (τετραγωνο) . Το ισογειο ειναι ενα Γ   και ενας ΗΥ στο ισόγειο ολοκληρώνει  το τετράγωνο ωστε να έχουμε ιδιο περιγραμμα με το υπογειο (στην άδεια αυτά). Ετσι το υπογειο δεν μετρά στην δόμηση.

Ο ηυ αυτός (κεραμωτή) δεν ολοκληρώθηκε. Άρα το υπόγειο εξεχει του περιγράματος (μονο το τμημα κατω από το Γ ειναι καλυμενο και μεσα στο περίγραμμα) άρα πλεον μετράει στην δόμηση σε αντίθεση με το τι γραφει η αδεια. Λεω τωρα εγω.

Edited May 5, 2017 at 09:59 πμ by teerroreer

[nik]

Όχι δεν πάει έτσι. Το συγκρίνεις με την άδεια όπως σου είπα παραπάνω. Η εγκεκριμένη σου κάλυψη είναι 10*10. Με αυτήν συγκρίνεις το υπόγειο. Δεν κοιτάς τι έχεις φτιάξει στην πράξη στο ισόγειο.

 

Αυτήν την στιγμή δεν έχεις αυθαιρεσίες. Έχεις μία μη ολοκληρωμένη οικοδομή. Από εκεί και πέρα τι θες να κάνεις ? Μεταβίβαση ? 

[teerroreer]

Ευχαριστώ πολύ για την βοηθεια! Μεταβίβαση είναι, ναι. Γιατί; (να βγάλω την βεβαίωση θεωρείς ε

 

 

Παντως το προσεγγιζα εντελώς διαφορετικά για τον λόγω που εθιξα (το ακάλυπτο υπόγειο να μετρά στην δόμηση αφου στην αδεια δεν μετρουσε).

[danaikaterina]

+Φωνώ

Η μη υλοποίηση δεν αποτελεί αυθαιρεσία.

Αν η μόνη διαφορά σε σχέση με την άδεια είναι ότι δεν κατασκευάστηκε ο ημιυπαίθριος δίνεις βεβαίωση κανονικα

(μπορείς αν θέλεις να το αναφέρεις στα σχόλια)