[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Pavlos33]

η άδεια του 84 τι τίτλο έχει? 

Αναφέρει το υπόγειο;

Η σχηματική τομή στο στέλεχος ή και η κανονική τομή δείχνει υπόγειο?

Μήπως είχε γίνει κάποια αυτοψία από το τμήμα αυθαιρέτων?

 

 

[DE GI]

δεν αναφερεται πουθενα,

ουτε αδεια, ουτε τομη

ειτε σχηματικη τομη.

ουτε εκθεση αυτοψιας

Edited January 23, 2014 at 05:53 μμ by DE GI

[Pavlos33]

άρα από ότι λες έχεις ένα αυθαίρετο υπόγειο το οποίο πρέπει να δηλωθεί. 

[DE GI]

αρα να μην υπολογισω τη χειρογραφη σημειωση.???

 

ευχαριστω πολυ για το χρονο σου

[Roukat]

Καλησπέρα, σε πολυκατάστημα το οποίο διαθέτει υπόγειο, ισόγειο,Α΄όροφο, Β΄όροφο, Γ΄όροφο και δώμα(το οποίο δεν μετράει στο Σ.Δ.), θέλω να δηλώσω το υπόγειο το οποίο στην άδεια φαινόταν αποθήκη ενώ πλέον χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος καταστήματος (παραμένει σε υπόγεια στάθμη, μπαζωμένο κανονικά. Αυτό είχε δηλωθεί στον Ν.3843 (χωρίς να εξοφληθεί το πρόστιμο) και ο τότε μηχανικός είχε δηλώσει τα τετραγωνικά του υπογείου αφαιρώντας τους περιμετρικούς τοίχους, το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Τώρα εγώ πάλι τα ίδια τετραγωνικά θα δηλώσω? 

[Παρατήρηση: το κλιμακοστάσιο έχει μετρήσει στο ΣΔ, του ισογείου, του Α΄, του Β΄, του Γ΄ ορόφου. Δηλαδή έχουν κατασκευαστεί 5 σκάλες κι έχουν μετρήσει στην άδεια 4 φορές]

Edited January 24, 2014 at 08:57 μμ by Roukat

[[email protected]]

Παρακαλώ όποιος μπορεί ας απαντήσει:
 
Σε ξενοδοχείο εκτός σχεδίου ο ιδιοκτήτης έχει ξεμπαζώσει υπόγεια, έχει αλλάξει την χρήση και τα λειτουργεί ως δωμάτια (προ του 2011, εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος, χωρίς ΕΣΛ).Πηγαίνω στον ΕΟΤ και μου απαντούν ότι πρέπει τα υπόγεια να δηλωθούν ως Κ.Χ. και όχι με μειωτικό συντελεστή 0,5.Τους ενδιαφέρει μόνο να δηλωθούν οι χώροι ως Κ.Χ. και να πληρωθεί το 30% του προστίμου για να δώσουν νέο ΕΣΛ.
Μπορεί κάποιος να απαντήσει γιατί πρέπει να δηλωθούν ως Κ.Χ. και όχι ως Β.Χ με αλλαγή χρήσης ή Β.Χ χωρίς Υ.Δ.Καταλαβαίνετε ότι έτσι όπως τα λέει ο ΕΟΤ το πρόστιμο εκτοξεύεται και ιδιοκτήτης θα πάθει εγκεφαλικό.
 
Ευχαριστώ
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited January 26, 2014 at 12:27 μμ by yian

[Αλέξανδρος]

Καμία σχέση!!!

 

Θα τα δηλώσεις στο σύστημα αυθαιρέτων ως χώρους μειωμένου συντελεστή, προσθέτοντας στην τεχνική σου έκθεση πως αποτελούν χώρους κύριας χρήσης.

[Pavlos33]

ίσως ο ΕΟΤ δεν έχει λάβει υπόψη το τροποποιημένο παράρτημα στο οποίο αναφέρεται ότι χώροι κύριας χρήσης σε υπόγειες στάθμες λαμβάνουν μειωτικό.

[[email protected]]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, μήπως όμως θα μπορούσατε να αιτιολογήσετε την απάντησή σας με αναφορά σε συγκεκριμένα άρθρα ή εγκυκλίους?

Το ζητάω αυτό γιατί εάν πρόκειται να δημιουργήσω θέμα θα πρέπει να έχω πλήρως τεκμηριωμένη απάντηση.Και το κακό είναι ότι όσους έχω ρωτήσει μέχρι τώρα δεν μπορούν να το τεκμηριώσουν.Δηλ.οι περισσότεροι συνάδελφοι θυμούνται την απάντηση-εγκύκλιο του Ν.4014 που μιλούσε καθαρά για το πως θα υπολογίσεις αλλαγή χρήσης υπογείου.Κάτι τέτοιο όμως δεν μπορώ να βρω στον Ν.4178.Οι μηχανικοί του ΕΟΤ αιτιολογούν την δική τους απάντηση λέγοντας πως εάν τα έχτιζες από την αρχή, θα ήταν χώροι κύριας χρήσης άρα τώρα πρέπει να τα δηλώσεις έτσι.Δεν ξέρω εάν αυτοί ξέρουν κάτι παραπάνω ή έχουν τέτοια εντολή από το ΥΠΕΚΑ.

 

Ευχαριστώ

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
yian

Edited January 26, 2014 at 12:28 μμ by yian

[Pavlos33]

δες την απάντησή μου και την απάντηση του Αλέξανδρου. Πάρε μαζί σου το νέο παράρτημα του ν. 4178 (ΦΕΚ 39/Β/.14-1-2014) Εσύ δηλώνεις υπόγειους χώρους που έχουν γίνει δωμάτια (χώροι κύριας χρήσης), αλλά για τον υπολογισμό προστίμου σου δίνεται η δυνατότητα μειωτικού.

Ποιο πρόβλημα έχουν? 

Στην τεχνική περιγραφή αυτό θα αναγράφεις και αυτό θα δηλώνεις.