stelios_ant Δημοσιεύτηκε September 24, 2013 at 06:22 μμ Δημοσιεύτηκε September 24, 2013 at 06:22 μμ Καλησπέρα στους παλαιότερους νόμους 3843 και 4014, όταν τακτοποιούσες αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητική σε κύρια σαν επιφάνεια έπαιρνες την εσωτερική (χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους). Διαβάζοντας το νόμο 4178, πουθενά δεν βρήκα να ανφέρεται κάτι τέτοιο. Τι πιστεύετε το αφαίρεσαν επι τούτου ή είναι παράληψη;
antnatal Δημοσιεύτηκε September 24, 2013 at 10:03 μμ Δημοσιεύτηκε September 24, 2013 at 10:03 μμ Σε κεκλιμένο οικόπεδο δημιουργήθηκε κλειστός χώρος στάθμευσης σε απόσταση από το κτίσμα με μόνο την πλευρά της εισόδου να φαίνεται εκτός εδάφους. Έχω ΥΚ, ΥΔΒΧ, υπέρβαση Δ, και ξεμπάζωμα σαν λοιπή παράβαση;
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 05:33 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 05:33 πμ (edited) Καλησπέρα στους παλαιότερους νόμους 3843 και 4014, όταν τακτοποιούσες αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητική σε κύρια σαν επιφάνεια έπαιρνες την εσωτερική (χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους). Διαβάζοντας το νόμο 4178, πουθενά δεν βρήκα να ανφέρεται κάτι τέτοιο. Τι πιστεύετε το αφαίρεσαν επι τούτου ή είναι παράληψη; Το αντιμετωπίζεις ακριβώς με τον ίδιο τρόπο. Σε κεκλιμένο οικόπεδο δημιουργήθηκε κλειστός χώρος στάθμευσης σε απόσταση από το κτίσμα με μόνο την πλευρά της εισόδου να φαίνεται εκτός εδάφους. Έχω ΥΚ, ΥΔΒΧ, υπέρβαση Δ, και ξεμπάζωμα σαν λοιπή παράβαση; Όπως ακριβώς τα λες, με τη μόνη διαφορά ότι είναι ΥΔΚΧ κι όχι Υπέρβαση Δ αν ακουμπάει στο όριο. Edited September 25, 2013 at 05:34 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
antnatal Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 05:58 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 05:58 πμ Θεωρείς ότι δεν είναι υπόγεια στάθμη; (3 πλευρές κάτω από το έδαφος).
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 06:02 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 06:02 πμ Ο ΝΟΚ στο άρθρο 2 δεν το ξεχωρίζει....... Αν ήθελε να το ξεχωρίσει θα το ξεχώριζε..... Τί να σου κάνω εγώ.....
antnatal Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 07:08 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 07:08 πμ ερωτοαπάντηση του 4014 Θ7: Υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από τη μια πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει.
soundholics Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 07:13 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 07:13 πμ (edited) για τον 4014 υπάρχει αυτή η ερωτοαπάντηση για τον 4178 δεν υπάρχει. όπως τα λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ είναι. Edited September 25, 2013 at 07:13 πμ by soundholics
antnatal Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 07:25 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 07:25 πμ αλλάζει δηλαδή το πνεύμα του (οποιαδήποτε) νόμου? θα περιμένουμε άλλεςςςςςς τόσες εγκυκλίους ερωτοαπαντήσεις κτλ?
αστέριος Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 10:30 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 10:30 πμ Μιά περίπτωση όμοια με την #7 που απάντησε ο soundholics: Υπόγειο σε πολυκατοικία με άδεια του 1976. Εμβαδόν αδείας = 30,00 m2. Εμβαδόν υφιστάμενης κατασκευής= 45,00 m2. Το υπόγειο στην άδεια περιγραφόταν ως αποθήκη ενώ τώρα είναι κατοικία. 2. Σκέφτομαι να το δηλώσω ως εξής: α. ''Αλλαγή Χρήσης'': Σύμφωνα με άρθρο 19 παρ. 5, δεν θα βάλω συντελεστή αλλαγή χρήσης. Σωστά ?? Ομως ποια τετραγωνικά πρέπει να δηλωθούν ?? Tα 15,00 m2 που προκύπτουν ως διαφορά ή και τα 45,00 m2 όλου του υπογείου?? β. Τα δηλωθέντα τετραγωνικά, πρέπει να δηλωθούν ''με μειωτικό συντελεστή'', επειδή είναι υπόγειο ??? Παιδιά σας ευχαριστώ.
soundholics Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 10:42 πμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 10:42 πμ (edited) Αστέριε, Θα πρότεινα ένα ΦΚ μετατροπής υπογείου 30 τμ σε κατοικία (50% μειωτικός συντελεστής) (υπερβ.δόμησης) και ένα ΦΚ επέκτασης υπογείου 15 τμ (50% μειωτικός συντελεστής) (υπερβ δόμησης και εξέτασε την πιθανότητα υπέρβασης κάλυψης αν βγαίνει από το νόμιμο περίγραμμα) Δεν βαζεις καθόλου αλλαγής χρήσης. και τα δύο αν είναι προ 83 είναι κατηγορίας 2, αν η αλλαγή χρήσης έγινε μετά το 83 τότε εξετάζεις την περίπτωση να είσαι κατ. 4 αλλιώς 5 Τι γνώμη έχεις ? Edited September 25, 2013 at 10:43 πμ by soundholics
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα