[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Chris Fragkos]

Άρα κατά τη γνώμη σου επιβαρύνεται και με τους δύο συντελεστές..

[pipakos]

Θεωρώ πως ναι. Αλλά καλύτερα να συμβουλέψεις τον πελάτη σου να μην πληρώσει εφάπαξ αν έχει μεγάλο πρόστιμο. Μπορεί να θυμηθούν την ερωταπάντηση και να την ξαναβάλουν σε καμιά επόμενη εγκύκλιο.

[avgoust]

Συνάδελφοι  , 

 

Σε μονοκατοικία έχει προστεθεί αυθαίρετη μπαζωτή βεράντα , η οποία  έχει εκ των υστέρων έχει ξεμπαζωθεί  εσωτερικά και  έχουν σκαφτεί  δυο κοιλότητες στο έδαφος , 

όπου στην μια έχει μπει λέβητας και στην άλλη δεξαμενή πετρελαίου. Η είσοδος στον χώρο αυτό γίνεται σχεδόν  έρποντας από μια πλαινή πορτούλα.

 

Επισυνάπτω κάτοψη και τομή.

 

Επειδή δεν μπορώ να μπω στην λογική να υπολογίσω πρόστιμο για μια κατασκευή ύψους 75 cm ως κανονικό χώρο , ακόμα και βοηθητικό , σκέφτομαι να δηλώσω μόνο τους 2 ιδεατούς χώρους  ( λέβητας και δεξαμενή) τους οποίους βάζω με διακεκομμένη στην τομή με μειωτικό συντελεστή και την υπόλοιπη βεράντα με αναλυτικό.

Πως το βλέπετε , στέκει ?

[Pavlos33]

Οι χώροι που δεν έχουν επαρκές ύψος (75 εκ) είναι ήδη υπολογισμένοι στο πρόστιμο με την 1 λοιπή παράβαση της μπαζωμένης βεράντας. Οι προκύπτοντες χώροι λεβητοστασίου-δεξαμενής καυσίμου, με μειωτικό όπως το περιγράφεις. 

[avgoust]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ετσι ακριβώς το έχω σκεφτεί και αυτό που δεν ήξερα είναι αν σε περίπτωση ελέγχου που στηρίζω το "μη επαρκές ύψος => λοιπή παράβαση" , και πως οριοθετείται κανονιστικά το "επαρκές" ύψος .

 

Για κακή  μου τύχη ρώτησα και το hepldesk του ΥΠΕΚΑ το οποίο ......έχει  πλήρως αντίθετη άποψη :  

 

Eφ'όσον είναι προσβάσιμος  ο  χώρος ασχέτως ύψους  δηλώνεται κανονικά με m2 (σαν αποθήκη)  !!!! , και φυσικά ισχύει ο περιορισμός των 50 m2 για το μειωτικό συντελεστή.. 

 

Δηλαδή λέω εξομοιώνετε έναν χώρο που με δυσκολία μπαίνεις μπουσουλώντας με έναν κανονικό χώρο πλήρους ύψους ?  Ναι μου λέει , όχι εγώ , έτσι λέει ο νόμος !!....    

Edited June 3, 2014 at 11:20 πμ by avgoust

[yian]

Συμφωνώ απόλυτα με τον Παύλο!

Οι χώροι με 0,75 ύψος είναι προιόντα ξεμπαζώματος άρα καλύπτονται από το 500ρικο. Οι υπόλοιποι, με μειωτικό ως υπόγειοι..

[avgoust]

Η βεράντα είναι όλη αυθαίρετη. Απλά έγινε σε 2 φάσεις : Aρχικά μπαζωμένη και μετά από κάποια χρόνια ξεμπαζώθηκε και σκάφτηκε όπως στο σχήμα.

Αρα αφού είναι όλη η βεράντα αυθαίρετη μάλλον δεν μπορώ να ισχυριστώ ξεμπάζωμα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι όμως φίλοι μου εγώ συμφωνώ με την απάντηση του help desk (όσο παράλογη και να φαίνεται η "συμφωνία" μου αυτή.

Ο νόμος είναι σαφής. Δεν αναφέρει πουθενά για κάποιο όριο ύψους και πάνω, που θα μας επιτρέπει να λαμβάνουμε το χώρο ως ΥΔ.

[vassia]

Σε νόμιμο υπόγειο με χρήση βοηθητική έχει γίνει ξεμπάζωμα σε ένα σημείο με πόρτα αντί για παράθυρο.

 

Αυτό κατά τη γνώμη σας εκτός από 1 λοιπή παράβαση είναι και υπέρβαση δόμησης όλου του υπογείου?

[Athan]

Μόνο αναλυτικό με ξεμπάζωμα και αντικατάσταση κουφώματος.