nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Απο ΗD ερωτηση ΥΠΟΓΕΙΑ μεταφορα δηλωσης απο 4014,σε ενδιαμεση υποβολη με υπογειο που υπολογιζοταν με μειωμενο,αλλα τωρα κ συμφωνα με την εγκ 4(σε αντιθεση με το σωμα του νομου ,που δεν βαζει περιορισμο) λογω υπερυψωσης σταθμης ,θα χρησιμοποιηθει μειωμενος η οχι συντελεστης?Γενικωτερα για το πιο πανω θεμα νομος , εγκυκλιος4 κ αναθεωρημενο παραρτημα(οπου αναφερονται γενικα υπογειες σταθμες), ερχονται σε αντιθεση,με αποτελεσμα να υπαρχει διαφορετικος τροπος προσεγγισης απο καθε συναδελφο ΑΠΑΝΤ Υπερισχυει ο νομος κ μπαινει μειωτικος σε καθε περιπτωση υπογειου,συμφωνα με τον ορισμο κατα ΓΟΚ δηλ μεχρι 1,50μ απο το περιξ εδαφος Με την εγκυκλιο προφανως κατι αλλο ηθελαν να πουν!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2014 Υπόγειο που έχει γίνει διαμέρισμα και έχουν τηρηθεί οι στάθμες του, το περνάω ΥΔ με μειωτικό συντελεστή και χωρίς αλλαγή χρήσης σωστά; Επίσης, έχω οριζόντιο του 1980 που το αναφέρει διαμέρισμα με χωλ, υπνοδωμάτια κτλ, μπορώ να το περάσω σαν αποδεικτικό, σωστά; Ασχέτως αν έχει γίνει τροποποιητική οριζόντιος το 1987... Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2014 Υπόγειο που έχει γίνει διαμέρισμα και έχουν τηρηθεί οι στάθμες του, το περνάω ΥΔ με μειωτικό συντελεστή και χωρίς αλλαγή χρήσης σωστά; Επίσης, έχω οριζόντιο του 1980 που το αναφέρει διαμέρισμα με χωλ, υπνοδωμάτια κτλ, μπορώ να το περάσω σαν αποδεικτικό, σωστά; Ασχέτως αν έχει γίνει τροποποιητική οριζόντιος το 1987... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anastakr Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2014 Καλησπέρα! Υπόγειο που υπάρχει στην ο.α και δε μετρούσε στο σ.δ. ξεμπαζώθηκε.. (το ξεμπάζωμα πάει με αναλυτικό). Όμως πλέον δε θεωρείται υπόγειο ούτε κατά ΓΟΚ ούτε κατά ΝΟΚ αφού η απόσταση από την οροφή του ως το έδαφος είναι 1,85 μ. άρα έχω κατ' αρχήν υπέρβαση δόμησης. Το θέμα είναι θα πάει με μειωμένο συντελεστή ή όχι? Να σημειώσω ότι η στάθμη της ο.α. ήταν στο -2,90 ενώ κατασκευάστηκε στο -2,75μ. άρα το δάπεδό του δεν είναι σύμφωνο με την άδεια, όπως λέει η εγκύκλιος 4, αν και κατασκευάστηκε με μικρότερο ύψος... Κατά την άποψή μου δεν παίρνει μειωτικό, συμφωνείτε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Greenick Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 Κατά την άποψή μου δεν παίρνει ΥΔ.Το ξεμπάζωμα είναι διαφορετική ιστορία,δε σε παίρνει "ντόμινο" να βάλεις ΥΔ επειδή πλέον δεν είναι υπόγειο.Δεν ξέρω αν έχεις ΥΥ με αυτά που γράφεις περί -2,75 και όχι -2,90.αλλά ΥΔ εγώ δε θα έβαζα...Μόνο αναλυτικό για ξεμπάζωμα και ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΩΣ ΥΥ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2014 Καλησπέρα, λοιπόν πελάτης μου έχει διώροφη μεζονέτα με υπόγειο το οποίο δε συμμετέχει στο Σ.Δ. Επίσης συμβολαιογραφικά κάθε όροφος αποτελεί και μια οριζόντια ιδιοκτησία παρ'ότι είναι ενιαίο λειτουργικά το σπίτι. Έχει κατασκευασθεί αυθαίρετα μία τουαλέτα λοιπόν στο υπόγειο. Πως το υπολογίζω? Με αναλυτικό? Αν το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση και η τουλέτα βρίσκεται εντός του περιγράμματος του υπογείου, τότε αυτή δεν εξυπηρετεί χώρους κύριας χρήσης, οπότε ή το αντιμετωπίζεις με αναλυτικό ή δίνεις βεβαίωση (αν απαιτείται και δεν υπάρχουν άλλες παρανομίες στο υπόγειο) χωρίς να δηλώσεις την τουαλέτα. Επειδή είναι επικλινές το έδαφος, ναι μεν από τη μία πλευρά είναι υπόγειος βοηθητικός χώρος από την άλλη μεριά όμως είναι ισόγειο οπότε χρησιμοποιείται κανονικά η τουαλέτα. Πλέον όμως με τη διευκρίνιση που έβγαλε το ΥΠΕΚΑ στις 08.09.2014, απάντηση 23: «η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της ο.α. δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή ανεξάρτητα αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων και δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής στο νόμο» -----> Οπότε πιστεύω ότι δεν πρέπει να το δηλώσω ως παράβαση απλά να το αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση (δεδομένου ότι το είχα δηλώσει στο ν.4014 και τώρα θα τα μεταφέρω διαφορετικά). Τι γνώμη έχετε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
demetriosmat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 (edited) Συνάδελφοι λίγη βοήθεια σε μία παράξενη περίπτωση.. Σε τακτοποίηση που έγινε σε δευτερεύοντες Β.Χ. (αποθήκες), στο ίδιο οικόπεδο, υπάρχει ένα "υπόγειο" (εξαίρ. με 1337) του ίδιου ιδιοκτήτη το οποίο στην πραγματικότητα έχει ξεμπαζωθεί και είναι ισόγεια κατοικία. Ο ιδιοκτήτης λόγω του σχετικά μεγάλου προστίμου δε δέχεται (!!!) να τακτοποιηθεί και αυτό μαζί με τα υπόλοιπα παρά τις πιέσεις και τα επιχειρήματα μου ως προς τα οφέλη αλλά και το ανούσιο της "μερικής" τακτοποίησης. Για να είμαι καλυμμένος τί μπορώ να κάνω; Αν το αναφέρω στην τεχνική έκθεση πως υπάρχει και αυτή η παρατυπία στο οικόπεδο αλλά αρνείται ο ιδιοκτήτης να ρυθμιστεί, μου αρκεί; Edited Σεπτέμβριος 17 , 2014 by demetriosmat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Προσωπική άποψη εκφράζοντας, θα τον άφηνα και θα έφευγα. Όλα τα άλλα είναι ημίμετρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Δείξε τα πάντα στα σχέδια της ρύθμισης, διαγράμμισέ τα και χαρακτηρίσέ τα ανάλογα (τακτοποιημένα, αυθαίρετα κτλ), λάβε αναλυτική εξουσιοδότηση ως προς τι καλείσαι να τακτοποιήσεις και τι όχι και κάνε και αναλυτική περιγραφή στα συνοδευτικά έγγραφα και το σώμα της δήλωσης. Εννοείται ότι δεν δίνεις βεβαίωση και εννοείται ότι σε εξοφλεί πριν παραλάβει τα σχέδια και τα έγγραφα της ρύθμισης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2014 καλημερα, εχω την εξης απορια. σε αυθαιρετο κτισμα εκτος σχεδιου χωρις Ο.Α. υπογειο χωρο με χρηση γκαραζ και αποθηκευτικο πως το δηλωνω; η απορια μου παει στο γεγονος οτι με τον γοκ/νοκ δεν μετραει στο συντελεστη δομησης. οποτε τωρα; φοβαμαι οτι αν το δηλωσω ΥΔ. μειωτικου συντελεστη ειναι εκ του περισσου καθως με αυτη τη χρεωση θα μπορουσε να ηταν και κατοικια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα