[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν κάνεις λάθος και ναι θα πληρωθεί το αντίστοιχο παράβολο (δεν μπορείς πιά να "κοροϊδέψεις" το σύστημα του 4178 με τα τ.μ. για να βγει μικρότερο, αν το κάνεις, θα βγει νέο όταν αλλάξεις τα τ.μ.).

[pontifikas]

Ρε συ Ιασονα πρωτα απο ολα η παραβαση που περιγραψα πανω θεωρειται υπερβαση υψους. Διοτι η παραβαση προεκυψε εσωτερικα, αφου εχτισε το κτιριο οπως προβελποταν στην ο.α. εσκαψε την θεμελιωση  του υπογειου και την κατεβασε κατα 0,40 μ. κατω. Μηπως μπορει να παει με αναλυτικο, εφοσον το κτιριο δεν ειναι παραπανω σε κανενα σημειο εξωτερικα ψηλοτερο σε σχεση με την ο.α.

 

Τωρα αν τελικα πρεπει να συμπληρωθει φυλλο καταγραφης , θα βαλλω 180 τ.μ. , θα επιλεξω χωρις υπερβαση δομησης , με υπερβαση υψους και το συστημα θα υπολογισει προστιμο με 0,2 = 180 Χ 600 (τιμη ζωνης) Χ 0,15 Χ 0,5 (αλλη κατοικια) Χ 0,5 (μειωμενος συντελεστης) Χ 0,15 (παλαιοτητα) Χ 0,2 (υψος) = 122 ευρώ

 

Επειδη δεν το εχω δοκιμασει ποτε στο συστημα ουτε στον 4014 ειναι δυνατον να πληρωσει παραβολο 2000 ευρω..?  ποιος ο λογος τοτε της μειωσης του προστιμου με τον συντελεστη 0,2...? και ποιος ο ολογος που το δηλωνουμε χωρις υπερβαση δομησης....?

[nik]

Για να καταλήξουμε σε ένα απλό θέμα....Στα νομίμως υφιστάμενα υπόγεια που από β.χ. γίνονται κατοικίες :

 

1) Τακτοποιείτε την καθαρή επιφάνεια ?

 

ή 

 

2) Την συνολική επιφάνεια μαζί με τοίχους, κολώνες κ.τ.λ. ?

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by nik

[soundholics]

nik, την μικτή επιφάνεια. 

Αν συνορεύουν με άλλους κ.χ. τον μισό τοίχο

Όπου συνορεύουν με εξωτερικούς τοίχους ή κοινόχρηστους χώρους ολόκληρος ο τοίχος.

[karanus]

.....το κτιριο δεν ειναι παραπανω σε κανενα σημειο εξωτερικα ψηλοτερο σε σχεση με την ο.α.

 

 Με συγχωρείς, ποιά είναι η παράβαση;

[pontifikas]

Συναδελφοι θα ηθελα την γνωμη σας στην εξης περιπτωση.

Κατοικια με υπογειο , βαση αδειας το υπογειο επρεπε να εξεχει απο το φυσικο εδαφος 1,4 μ. , στην πραγματικοτητα εξεχει 1, 40 οποτε δεν τιθεται θεμα ξεμπαζωματος ειναι συνομμο με την ο.α.

 

Στο εσωτερικο του υπογειου ομως το υψος βαση ο.α. επρεπε να ειναι 2,20 και ειναι 2,65 . Η λογικη μου λεει οτι θα υπολογιστει χωρις υπερβαση δομησης αλλα μόνο υψους και θα χρησιμοποιηθει το 0,2. γιατι ειναι μικροτερη του 20% η υπερβαση υψους. Πειτε μου αν κανω λαθος..?

 

Και κατι ακομα το υπογειο ειναι 180 τ.μ. και ειναι κατασκευη του 1980 το προστιμο της για την υπερβαση υψους βγαινει  350 ευρω . Το παραβολο πως υπολογιζεται οταν εχουμε μονο υπερβαση υψους χωρις υπερβαση δομησης...? Θα χρειαστει να πληρωσει 2000 ευρω...?

Ποια ειναι γνωμη σας για το παραπανω

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι σε όλα όσα αναφέρεις!

[Αγγελώνια]

καλησπέρα συνάδελφοι!!

θα ήθελα τι βοήθεια σας στο παρακάτω πρόβλημα.

έχω μια κατοικία όπου το ισόγειο θα έπρεπε να έχει ύψος βάση άδειας 3,90μ (κατάστημα) και έγινε στη πράξη 2,85μ (διαμερίσματα)

ενώ το υπόγειο από 2,70 βάση άδειας πήγε 3,75.

με λίγα λόγια η θεμελίωση έγινε περίπου 1,00μ πιο βαθιά και το ύψος της κατοικίας έχει μικραίνει από το φυσικό έδαφος και η μια πλευρά του υπόγειου έχει ξεμπαζωθεί

προφανώς για το ισόγειο και για το υπόγειο πάω κατηγορία 5 με αναλυτικό προϋπολογισμό αλλά με τα ύψοι τι κάνω που έχουν αλλάξει?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το "υπόγειο" εκτός των υπολοίπων έχει και ΥΥ.

Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Julius Caesar]

Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει τεκμηριωμένα γιατί "κόλλησα":

 

1) Υπόγειο σε μονοκατοικία που έχει ξεμπαζωθεί και πλέον έχει γίνει ισόγειο παίρνει συν/στη 0,5 ή 1,0 και γιατί;

2) Το αν είναι υπόγειο ή όχι καθορίζεται βάσει ΝΟΚ ή βάση του οικοδομικού κανονισμού που ίσχυε την εποχή κατασκευής του;