[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[patty]

Δηλαδή να τη βάλω στο δώμα που είναι αυθαίρετος και κοινόχρηστος?

Ευχαριστώ πολύ!

[Anton_civeng]

Δώμα λέγεται η τελευταία πλάκα του κτιρίου (η ταράτσα του ), όχι κάποιος χώρος .

Τι εννοείς είναι αυθαίρετος.....;

[patty]

Παράλειψη δική μου..

στο δώμα έχει κτίσμα αυθαίρετο κοινόκτητο 15τμ με ύψος 2,40 οπότε θα βάλω ΥΔ 15τμ και ΥΥ 2,40+το 0,85μ που είναι το ύψος που υπερέχει το υπόγειο από το 0,00.

[akis73]

Είναι απόληξη ή κάποιο κτίσμα; το ρωτάω γιατί η απόληξη πάει με αναλυτικό.

 

Αν είναι κτίσμα κανονικό στο δώμα, τότε όπως λες με ΥΔ και ΥΥ. Αν το ύψος είναι 2,40μ. τότε γιατί να προσθέσεις και τα 0,85μ; προσωπικά δε το βρίσκω σωστό.

[Anton_civeng]

patty

 

Μου μυρίζεται κάποια αποθήκη δώματος μάλλον και καλό θα είναι αυτό αφού με Ε=15μ2 και Υ<2,50 λογίζεται ως κατ.3 (αρ.9 Γ.ιγ) σε δήλωση των κοινοχρήστων όπου μπορείς να την ενοποιήσεις με άλλες παραβάσεις αναλυτικού.

Ανεξάρτητα όμως από το πώς θα ρυθμίσεις τον χώρο αυτόν, η Υ.Υ=85εκ. πάει ως προς το νόμιμο ύψος της αδείας, άρα σε κάποια νόμιμη στάθμη και αν ληφθεί το προηγούμενο της Κας Λεμπέση τότε στην τελευταία νόμιμη στάθμη.

Edited Μάιος 24 , 2015 by Anton_civeng

[Σλάρτιμπαρτφαστ]

Γεια σας συνάδελφοι,

Σε β φάση 1337/83 αναφέρεται "αδιαμόρφωτος χώρος" στο ισόγειο και έγινε χώρος κύριας χρήσης. Πάει με αναλυτικό; συγγνώμη αν ειναι τετριμμένο

Edited Μάιος 24 , 2015 by Σλάρτιμπαρτφαστ

[patty]

Είναι ένα δωματιάκι με κουζίνα και μπάνιο που έχουν κάνει πέραν του κλιμακοστασίου οπότε αν θέλουν να το δηλώσουν αποθήκη θα πάει κατηγορία 3, αν θέλουν κατοικία ΥΔ & ΥΥ.

Οπότε 0,85μ χρεώνω στον τελευταίο όροφο.

 

Ευχαριστώ πάααρα πολύ για την βοήθειά σας!

[Anton_civeng]

Είναι ένα δωματιάκι με κουζίνα και μπάνιο που έχουν κάνει πέραν του κλιμακοστασίου οπότε αν θέλουν να το δηλώσουν αποθήκη θα πάει κατηγορία 3, αν θέλουν κατοικία ΥΔ & ΥΥ.

Οπότε 0,85μ χρεώνω στον τελευταίο όροφο.

 

Ευχαριστώ πάααρα πολύ για την βοήθειά σας!

Ναι έτσι είναι, μόνο να σου υπενθυμίσω ότι ευθύνη για τον ακριβή χαρακτηρισμό του χώρου (αποθήκη-λουτρό-κουζίνα) έχει και ο Μηχανικός μαζί με τον ιδιοκτήτη........

Καλή συνέχεια

[patty]

Ναι το έχω στα υπ' όψιν! Ευχαριστώ πολύ Anton!

[Anton_civeng]

Γεια σας συνάδελφοι,

Σε β φάση 1337/83 αναφέρεται "αδιαμόρφωτος χώρος" στο ισόγειο και έγινε χώρος κύριας χρήσης. Πάει με αναλυτικό; συγγνώμη αν ειναι τετριμμένο

 

Δεν περιλαμβάνεται στις περιπτώσεις αναλυτικού του αρ.18.5α και 18.5β,  ενώ αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια, άρα πρέπει να χρεώνεται ως Υ.Δ