Arche Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 06:07 μμ Arche ναι.Έχεις 2 οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη και μπορείς να κάνεις μια δήλωση και για τις 2. Ότι υπολογίζεται με αναλυτικό θα το αθροίζεις στον ίδιο προυπολογισμό. Σωστός!
Arche Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 06:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 06:10 μμ Ωραία αφού δεν είναι υπέρβαση δόμησης και δεν παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις γιατί δε μπορώ να δώσω τη βεβαίωση βάσει του άρθρου 3 παράγραφος 1.α.ii ? αν διαβάσεις... προσεκτικά τη βεβαίωση θα το δεις, όπως το θυμάμαι τώρα(που δεν την έχω μπροστά μου ) λέει: και βεβαιώνω οτι... δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια...? οπότε?... κοίτα και τις εξαιρέσεις- ανοχές να δεις μήπως σε παίρνει.
architektoniki Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 08:59 πμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 08:59 πμ Συνάδελφοι καλημέρα, Σε 7όροφη πολυκατοικία του 1998 στο πίσω μέρος του ακαλύπτου έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα, ανοιχτοι εξώστες για κάθε διαμέρισμα (από την κατασκευή). Στην οικ άδεια δεν φαίονονται πουθενά εξώστες στο πίσω μέρος. Δεδομένου ότι είναι στον ακάλυπτο χώρο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει συναίνεση για να το δηλώσει. Ως εδώ καλα. Πως θα μπορουσα να το αντιμετωπίσω; α) Με 7 διαφορετικές δηλώσεις; 1/ιδιοκτησία; β) Με μία δήλωση κοινοχρήστων; Αν ναι, στηρίζομαι στα εξής: 1) Είναι όλοι σε κοινόχρηστο χώρο, 2) Δεν αναφέρεται κανένας εξώστης ως χώρος αποκλέιστικής χρήσης στα συμβόλαια,(δεν μιλάμε για υπέρβαση εξώστη αλλά εξ ολοκλήρου νέοι εξώστες) 3) Οι εξώστες αποτελούν τμήματα φέροντος οργανισμού εκ κατασκαυής άρα κατασκευαστικά κοινόχρηστοι.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 10:10 πμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 10:10 πμ (edited) Έχω τη γνώμη ότι οι εξώστες όπως πολύ σωστά αναφέρεις αποτελούν κοινόκτητο δομικό τμήμα της οικοδομής πλην όμως μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι στον κάθε αυθαίρετο εξώστη υπάρχει και μια μορφή "άτυπης" αποκλειστικής χρήσης από το κάθε διαμέρισμα. Η γνώμη του νομικού μας εδώ στο φόρουμ σίγουρα θα βοηθήσει στην αποσαφήνιση του θέματος. Ως πρώτη αντιμετώπιση του θέματος θα έλεγα χωρίς συναίνεση με μια δήλωση ανά διαμέρισμα αν έχουμε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, ή μια ενιαία δήλωση αν μιλάμε για διαμερίσματα ίδιου ιδιοκτήτη. Edited February 9, 2014 at 10:11 πμ by Pavlos33
ponireas Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 12:17 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 12:17 μμ Συνάδελφοι καλημέρα, Σε 7όροφη πολυκατοικία του 1998 στο πίσω μέρος του ακαλύπτου έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα, ανοιχτοι εξώστες για κάθε διαμέρισμα (από την κατασκευή). Στην οικ άδεια δεν φαίονονται πουθενά εξώστες στο πίσω μέρος. Δεδομένου ότι είναι στον ακάλυπτο χώρο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει συναίνεση για να το δηλώσει. Ως εδώ καλα. Πως θα μπορουσα να το αντιμετωπίσω; α) Με 7 διαφορετικές δηλώσεις; 1/ιδιοκτησία; β) Με μία δήλωση κοινοχρήστων; Αν ναι, στηρίζομαι στα εξής: 1) Είναι όλοι σε κοινόχρηστο χώρο, 2) Δεν αναφέρεται κανένας εξώστης ως χώρος αποκλέιστικής χρήσης στα συμβόλαια,(δεν μιλάμε για υπέρβαση εξώστη αλλά εξ ολοκλήρου νέοι εξώστες) 3) Οι εξώστες αποτελούν τμήματα φέροντος οργανισμού εκ κατασκαυής άρα κατασκευαστικά κοινόχρηστοι. Λάθος σκεπτικό !!! Είναι κλασική περίπτωση λοιπής παράβασης οριζόντιας ιδιοκτησίας: μία για κάθε διαμέρισμα (7 δηλώσεις) προσοχή στο Δ του πίσω ορίου πιθανότατα παραβιάζεται (γιαυτό δεν είχαν υπολογισθεί εξώστες στην άδεια)
architektoniki Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 02:55 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2014 at 02:55 μμ Ευχαριστώ για τον χρόνο σας,
patty Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 08:43 πμ Καλησπέρα, βεράντα σε ισόγειο χώρο η οποία κατασκευάστηκε εκτός ΟΑ, υπολογίζεται με αναλυτικό, δηλ. λοιπή παράβαση? Αν ναι τι κατηγορία διαλέγω? η κατασκευή της έγινε 1982.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 09:18 πμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 09:18 πμ Στο ακίνητο δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες?
patty Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 09:20 πμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 09:20 πμ Στο ακίνητο δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες? υπάρχει υπέρβαση δόμησης 88τμ, ισόγεια κατοικία προ 83
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 09:23 πμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 09:23 πμ Αν όλα έγιναν προ του 83, τότε κατηγορία 2.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα