Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2014 δες την ερμηνεία της εγκ. 3 Περ. 29 σελ. 9. Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό. σε συνδυασμό με την ερμηνεία της απάντησης 413 του ΤΕΕ Πελοποννήσου: 413. Ανοιχτός εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο σε ύψος μικρότερο των 3,00μ με επιφάνεια που είναι κατά πολύ μεγαλύτερη του 10% και δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3, μπορεί να ρυθμιστεί; Το ίδιο ερώτημα για εξώστη με απόκλιση εμβαδού μεγαλύτερη του 10% μέσα σε προκήπιο. Α. Ο εξώστης εντός του προκηπίου τακτοποιείται ανεξαρτήτως μεγέθους της αυθαίρετης κατασκευής με τον εξής τρόπο: i. Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους ii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% iii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: αναλυτικός για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. Β. Ο εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο τακτοποιείται υπό προϋποθέσεις με τον εξής τρόπο: i. Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους ii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% iii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: δεν τακτοποιείται για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. 1
GEKA Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Σε οικοδομή προ του 1975, σε νόμιμο ασκεπή εξώστη α΄ορόφου διαστάσεων 2,50Χ1,00 εκτός ρ.γ. (πάνω από κοινόχρηστο χώρο) , το 2005 κατασκευάστηκε στέγη με δύο 2 ξύλινους στύλους στη μπροστινή όψη, δηλ. κατασκευάστηκε Η.Χ. Τακτοποιείται;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2014 Yποθέτοντας ότι δεν υπάγεται στο κριτήριο του 10% μεταβολής επιφάνειας της κατηγορίας 3, θα τον υπολογίσεις με αναλυτικό.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2014 Β. Ο εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο τακτοποιείται υπό προϋποθέσεις με τον εξής τρόπο: i. Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους ii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% iii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: δεν τακτοποιείται για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. 1.)Τα παραπανω ισχυουν για οποιοδηποτε υψος πανω απο κοινοχρηστο? 2.)αν ο εξωστης ανακατασκευαστηκε μετα το 1985 χωρις ΟΑ ,μικροτερος κ λιγο ψηλοτερα απο τον παλιο,νομιμοποιειται η θεωρειται εντελως αυθαιρετος?
dpatouhas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2015 Καλησπέρα σας, Έχω μια υπόθεση όπου μπορώ σύμφωνα με το Ν. 4178 να εκδόσω άδεια νομιμοποίησης σε υφιστάμενη οικδομή με οικ. άδεια. Στην άδεια δείχνει στέγη στην κάτοψη δώματος και ο ιδιοκτήτης στέγη ποτέ δεν έφτιαξε. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 3, Παράρτημα 2, σημείο 23 δεν υφίσταται αυθαιρεσία για την μη κατασκευή στέγης. Αυτό που μένει όμως τώρα στην κάτοψη δώματος είναι ένας τεράστιος εξώστης. Μια πλάκα επενδυμένη με πλακάκι και κάγκελο περιμετρικά. Τώρα που πάω για άδεια νομιποίησης τι θα το δηλώσω? Εξώστης? Θα προσμετρηθεί στα τετραγωνικά των εξώστων?
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 σε οικισμο <2000 κατοικων-χωριο και σε διωροφη οικοδομη με αδεια του 68 που εχει προσωπο στο δρομο και εξωστη πλατους 1.1 μ πανω απο το πεζοδρομιο (κατηφορικο ) γυρω στα 3 μ τι ισχυε τοτε ?προβλημα?
PERDA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2015 συναδελφοι αυθαιρετος κλειστος εξωστης πανω απο κοινοχρηστο τμημα (παραδοσιακού) οικισμου μπορει να τακτοποιηθει ή θελει ξήλωμα? ευχαριστω πολύ προκαταβολικώς!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2015 (edited) το αρθρο 9 οριζει οτι δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως 10%.Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης καιανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης. ομως, θεωρω οτι, ισως θα πρεπει να συνδυαστει με το αρθρο 13 Edited Μάρτιος 6 , 2015 by dimitris GM
PERDA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2015 DIMITRI GM εχεις καμια ιδεα για την περιπτωση που ανεφερα στο #239? υπαρχει σωτηρια?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα