Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 24, 2014 at 09:25 πμ Δημοσιεύτηκε October 24, 2014 at 09:25 πμ δες την ερμηνεία της εγκ. 3 Περ. 29 σελ. 9. Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό. σε συνδυασμό με την ερμηνεία της απάντησης 413 του ΤΕΕ Πελοποννήσου: 413. Ανοιχτός εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο σε ύψος μικρότερο των 3,00μ με επιφάνεια που είναι κατά πολύ μεγαλύτερη του 10% και δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3, μπορεί να ρυθμιστεί; Το ίδιο ερώτημα για εξώστη με απόκλιση εμβαδού μεγαλύτερη του 10% μέσα σε προκήπιο. Α. Ο εξώστης εντός του προκηπίου τακτοποιείται ανεξαρτήτως μεγέθους της αυθαίρετης κατασκευής με τον εξής τρόπο: i. Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους ii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% iii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: αναλυτικός για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. Β. Ο εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο τακτοποιείται υπό προϋποθέσεις με τον εξής τρόπο: i. Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους ii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% iii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: δεν τακτοποιείται για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. 1
Clemenza Δημοσιεύτηκε October 24, 2014 at 11:04 πμ Δημοσιεύτηκε October 24, 2014 at 11:04 πμ Ευχαριστω!
GEKA Δημοσιεύτηκε October 28, 2014 at 08:37 μμ Δημοσιεύτηκε October 28, 2014 at 08:37 μμ Σε οικοδομή προ του 1975, σε νόμιμο ασκεπή εξώστη α΄ορόφου διαστάσεων 2,50Χ1,00 εκτός ρ.γ. (πάνω από κοινόχρηστο χώρο) , το 2005 κατασκευάστηκε στέγη με δύο 2 ξύλινους στύλους στη μπροστινή όψη, δηλ. κατασκευάστηκε Η.Χ. Τακτοποιείται;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 28, 2014 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2014 at 08:52 πμ Yποθέτοντας ότι δεν υπάγεται στο κριτήριο του 10% μεταβολής επιφάνειας της κατηγορίας 3, θα τον υπολογίσεις με αναλυτικό.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε December 17, 2014 at 08:24 πμ Δημοσιεύτηκε December 17, 2014 at 08:24 πμ Β. Ο εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο τακτοποιείται υπό προϋποθέσεις με τον εξής τρόπο: i. Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους ii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% iii. Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: δεν τακτοποιείται για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. 1.)Τα παραπανω ισχυουν για οποιοδηποτε υψος πανω απο κοινοχρηστο? 2.)αν ο εξωστης ανακατασκευαστηκε μετα το 1985 χωρις ΟΑ ,μικροτερος κ λιγο ψηλοτερα απο τον παλιο,νομιμοποιειται η θεωρειται εντελως αυθαιρετος?
dpatouhas Δημοσιεύτηκε February 1, 2015 at 04:42 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2015 at 04:42 μμ Καλησπέρα σας, Έχω μια υπόθεση όπου μπορώ σύμφωνα με το Ν. 4178 να εκδόσω άδεια νομιμοποίησης σε υφιστάμενη οικδομή με οικ. άδεια. Στην άδεια δείχνει στέγη στην κάτοψη δώματος και ο ιδιοκτήτης στέγη ποτέ δεν έφτιαξε. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 3, Παράρτημα 2, σημείο 23 δεν υφίσταται αυθαιρεσία για την μη κατασκευή στέγης. Αυτό που μένει όμως τώρα στην κάτοψη δώματος είναι ένας τεράστιος εξώστης. Μια πλάκα επενδυμένη με πλακάκι και κάγκελο περιμετρικά. Τώρα που πάω για άδεια νομιποίησης τι θα το δηλώσω? Εξώστης? Θα προσμετρηθεί στα τετραγωνικά των εξώστων?
KOKARADI Δημοσιεύτηκε February 2, 2015 at 05:32 μμ Δημοσιεύτηκε February 2, 2015 at 05:32 μμ σε οικισμο <2000 κατοικων-χωριο και σε διωροφη οικοδομη με αδεια του 68 που εχει προσωπο στο δρομο και εξωστη πλατους 1.1 μ πανω απο το πεζοδρομιο (κατηφορικο ) γυρω στα 3 μ τι ισχυε τοτε ?προβλημα?
PERDA Δημοσιεύτηκε March 5, 2015 at 06:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 5, 2015 at 06:41 μμ συναδελφοι αυθαιρετος κλειστος εξωστης πανω απο κοινοχρηστο τμημα (παραδοσιακού) οικισμου μπορει να τακτοποιηθει ή θελει ξήλωμα? ευχαριστω πολύ προκαταβολικώς!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 6, 2015 at 01:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 6, 2015 at 01:41 μμ (edited) το αρθρο 9 οριζει οτι δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως 10%.Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης καιανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης. ομως, θεωρω οτι, ισως θα πρεπει να συνδυαστει με το αρθρο 13 Edited March 6, 2015 at 01:44 μμ by dimitris GM
PERDA Δημοσιεύτηκε March 6, 2015 at 03:25 μμ Δημοσιεύτηκε March 6, 2015 at 03:25 μμ DIMITRI GM εχεις καμια ιδεα για την περιπτωση που ανεφερα στο #239? υπαρχει σωτηρια?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα