ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Εξώστες (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Clemenza]

Αφού δεν επηρεάζει δόμηση - κάλυψη - ύψος;;;; Απλώς είναι ένας μικρότερος από όσο αναφέρεται στην ΟΑ εξώστης....

Αν θέλεις να τον βάλεις, βάλτον δεν έχεις να χάσεις τίποτα;;;;;

 

 

Ασε τη δικη μου περιπτωση που τυχαινει να ειναι μικροτερος ο εξωστης, απ΄οτι αυτος στην αδεια.

Πας σε διαμερισμα με μπαλκονι στην αδεια 10μ2 και το βρισκεις 30μ2.  Το διαμερισμα ειναι ακριβως οπως στην αδεια.

Δινεις βεβαιωση 4178 αν δεν ρυθμιστει το μπαλκονι?  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στην περίπτωση αυτή εγώ δεν δίνω!

 

Το προηγούμενο το διάβασες ολόκληρο;;;

 

 

Αφού δεν επηρεάζει δόμηση - κάλυψη - ύψος;;;; Απλώς είναι ένας μικρότερος από όσο αναφέρεται στην ΟΑ εξώστης....

Αν θέλεις να τον βάλεις, βάλτον δεν έχεις να χάσεις τίποτα;;;;;

 

Την πόρτα τη μέτρησες;;; Μήπως χάνει καμιά δεκαριά πόντους.... Το ύψος της πόρτας αυτής μήπως είναι διαφορετικό από αυτό της άδειας;;;; Το κλιματιστικό που επιφέρει αλλαγή όψης του ακινήτου θα το βάλεις με συναίνεση συνιδιοκτητών;;;; Την παράνομη τέντα;;; Το ύψος των κάγκελων ή του στηθαίου αν είναι διαφορετικό από αυτό της άδειας;;;;; Mήπως έχει και κανά παράθυρο εκεί;;;;

 

[william]

Προς διευκρίνηση: 

στον 4014 στα εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια δεν υπολογίζαμε πρόστιμα για εξώστες, πλακοστρώσεις κλπ παρά μόνο για ημιυπαίθριο χώρο με αναλυτικό. Σωστά;

Έχει αλλάξει κάτι στον 4178 σε αυτό το θέμα;

[dim]

Σε ΟΑ μονοκατοικίας του 2007 κατασκευάστηκε εξώστης που δεν προβλεπόταν στην άδεια και σε όλο το μήκος του ξύλινο στέγαστρο. Μέρος του εξώστη είναι εντός Δ. Θα πάνε και τα 2 (εξώστης+στέγαστρο) με αναλυτικό κατ. 5 ή ΥΔ + ΥΚ + Υ πλάγιας απόστασης;

Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by dim

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ως "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κι όχι κατ' ανάγκην κατηγορία 5, αλλά στην κατηγορία που ανήκει το "ακίνητο" - ιδιοκτησία που δηλώνεται με τη συγκεκριμένη δήλωση.

[dim]

Ευχαριστώ. Δλδ ο εξώστης για να μετράει στην κάλυψη, δόμηση θα πρέπει να έχει κλείσει, δλδ ΗΧ ή να υπερβαίνει το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης. Σε κάθε άλλη περίπτωση αναλυτικός.

[plethron]

Ως "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κι όχι κατ' ανάγκην κατηγορία 5, αλλά στην κατηγορία που ανήκει το "ακίνητο" - ιδιοκτησία που δηλώνεται με τη συγκεκριμένη δήλωση.

Ιάσονα αναφέρεις "...κι όχι κατ' ανάγκην κατηγορία 5, αλλά στην κατηγορία που ανήκει το "ακίνητο.." , τι εννοείς? Σε ποιά κατηγορία ανήκει το ακίνητο? Σε ποιά άλλη κατηγορία θα μπορούσε να ενταχθεί η παράβαση εκτός της 5 και με ποιό σκεπτικό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί να είναι ή κατηγορία 2 (πριν 1983 το ακίνητο), ή κατηγορία 4 (το ακίνητο έχει άδεια), ή κατηγορία 5 (το ακίνητο δεν έχει άδεια).....

[yian]

Τελικά ένας εξώστης που έχει αλλάξει διαστάσεις (έχει μεγαλώσει..) , επηρεάζει την έκδοση βεβαίωσης?

[ΚΑΝΑ]

Εξαρτάται από το χρόνο κατασκευής (πρίν η μετά τον ΓΟΚ 85)

και εάν υπερβαίνει το 10% του εμβαδού για κτίσματα με ΓΟΚ 85