ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Εξώστες (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Alpal]

τελικά εξωστης αποκλειστικης χρήσης που προκύπτει απο εσοχή, αν κλείσει και ενσωματωθεί στην κατοικία, παίρνει μόνο την ΥΔ ή μπαίνει και αναλυτικός για όλη την κατασκευή; (προ του '85)

[Pavlos33]

Μιλάς για ανοικτή βεράντα σε εσοχή (υπαίθριος χώρος κατά ΓΟΚ 85). Πρόστιμο για Υ.Δ (χωρίς Υ.Κ). Αναλυτικό για ποια παράβαση θα βάλεις;

[Alpal]

έλεγα μήπως θέλει αναλυτικό για όλο αυτό το κλεισιμο (περιμετρική κατασκευή, επιστέγασμα κλπ)

[Pavlos33]

Δεν απαιτείται επιπλέον και ο αναλυτικός. Είναι πλήρως αυθαίρετος ο χώρος. Το πρόστιμο βάσει επιφάνειας περιλαμβάνει όλο το κέλυφος και τη στέγη του.

[Alpal]

ευχαριστώ πολύ

[Largy]

ρυμοτομουμενος εξωστης τακτοποιειται, σωστα?

[Pavlos33]

Δες την ερωτοαπάντηση 413 του ΤΕΕ Πελοποννήσου και έλεγξε την υποπερίπτωση που ανήκει ο αυθαίρετος εξώστης.

 

413.  Ανοιχτός εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο σε ύψος μικρότερο των 3,00μ με επιφάνεια 

που είναι κατά πολύ μεγαλύτερη του 10% και δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3, μπορεί να 

ρυθμιστεί;  Το  ίδιο  ερώτημα  για  εξώστη  με  απόκλιση  εμβαδού  μεγαλύτερη  του  10%  μέσα  σε 

προκήπιο. 

Α. Ο εξώστης εντός του προκηπίου τακτοποιείται ανεξαρτήτως μεγέθους της αυθαίρετης κατασκευής 

με τον εξής τρόπο: 

i.  Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους 

ii.  Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% 

iii.  Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: αναλυτικός για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% ή για 

εντελώς αυθαίρετο εξώστη. 

Β. Ο εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο τακτοποιείται υπό προϋποθέσεις με τον εξής τρόπο: 

i.  Αν η κατασκευή είναι προ ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 ανεξαρτήτως μεγέθους 

ii.  Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: κατηγορία 3 για αυθαίρετο εμβαδόν μέχρι και 10% 

iii.  Αν η κατασκευή είναι μετά ΓΟΚ 1985: δεν τακτοποιείται για αυθαίρετο εμβαδόν πάνω από 10% 

ή για εντελώς αυθαίρετο εξώστη. 

[Largy]

σε ευχαριστω παρα παρα πολυ

[APSP]

Καλημέρα σε όλους,

η αρχιτεκτονική προεξοχή που έχει γίνει στην πράξη βατός εξώστης (με κάγκελο) πώς υπάγεται στο σύστημα ; με αναλυτικό ;

[APSP]

Καλημέρα σε όλους,

η αρχιτεκτονική προεξοχή που έχει γίνει στην πράξη βατός εξώστης (με κάγκελο) πώς υπάγεται στο σύστημα ; με αναλυτικό ;

Υπάρχει κάποια άποψη;