figolino Δημοσιεύτηκε November 19, 2017 at 12:03 μμ Δημοσιεύτηκε November 19, 2017 at 12:03 μμ (edited) Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. H αναφορά μου ήταν προς απάντηση του μέλους italian. Έχω κάνει ήδη ένταξη στον ν.4178 αλλά δεν έκλεισα το έργο λόγω του εξώστη που δεν μπορούσε να ενταχθεί στο νόμο. Η μόνη λύση ήταν να προχωρήσω με το Άρθ. 4 § 6 του νόμου 4067/2012. Περίμενα τον καινούργιο νόμο μήπως υπήρχε κάποιο σημείο για τελείως αυθαίρετο εξώστη πάνω από κοινόχρηστο πόλης. Θα αναμείνω λίγο ακόμα μήπως υπάρξει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος. Edited November 19, 2017 at 02:37 μμ by Pavlos33
jimis9497 Δημοσιεύτηκε November 24, 2017 at 05:28 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2017 at 05:28 μμ Σε οικοδομή με Ο.Α. του 1975 έχω στον ανώγειο όροφο την κατασκευή εξώστη που δεν προβλεπόταν στην Οικοδομική άδεια εκτός Οικ. Γραμμής . Κάτω από τον εξώστη το ελεύθερο ύψος είναι περίπου 1 μέτρο. Σύμφωνα με το Ν.4178/2013 θα μπορούσα να το ρυθμίσω σύμφωνα με την κατηγ. 3 του άρθρου 9. Πλέον στο Ν.4495/2017 έχουν βάλει σαν προυπόθεση το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη να είναι 3 μέτρα. Τέτοιου είδους παραβάσεις δεν ρυθμίζονται πλέον άρα δε μεταβιβάζονται και τα σχετικά ακίνητα?
stvxri Δημοσιεύτηκε January 10, 2018 at 09:59 πμ Δημοσιεύτηκε January 10, 2018 at 09:59 πμ (edited) Η συγκριση για το ποσοστο υπερβασης των εξωστων (πχ 20 % για κατηγορια 3 και 30 % για την απαιτηση στατικης μελετης ) γινεται με το συνολο του εμβαδου ολων των εξωστων του οροφου? ή οταν πχ εχω προβολους οι οποιοι δεν συνδεονται μεταξυ τους πρεπει να συγκρινεται ο καθενας μονος του? πως το αντιμετωπιζεται? Η συγκριση για το ποσοστο υπερβασης των εξωστων (πχ 20 % για κατηγορια 3 και 30 % για την απαιτηση στατικης μελετης ) γινεται με το συνολο του εμβαδου ολων των εξωστων του οροφου? ή οταν πχ εχω προβολους οι οποιοι δεν συνδεονται μεταξυ τους πρεπει να συγκρινεται ο καθενας μονος του? πως το αντιμετωπιζεται? εψαξα τον παλιο νομο με τις εγκυκλιους αλλα δεν γινεται πουθενα αναφορα σε αυτο. σε καποιο ποστ εγραψε ενας συναδελφος οτι μας ενδιαφερουν ολοι οι εξωστες του οροφου. τελικα εχει κατασταλάξει καποιος ? Edited January 19, 2018 at 07:43 πμ by Pavlos33
gio Δημοσιεύτηκε February 28, 2018 at 02:41 μμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2018 at 02:41 μμ Σε οικοδομή με Ο.Α. του 1975 έχω στον ανώγειο όροφο την κατασκευή εξώστη που δεν προβλεπόταν στην Οικοδομική άδεια εκτός Οικ. Γραμμής . Κάτω από τον εξώστη το ελεύθερο ύψος είναι περίπου 1 μέτρο. Σύμφωνα με το Ν.4178/2013 θα μπορούσα να το ρυθμίσω σύμφωνα με την κατηγ. 3 του άρθρου 9. Πλέον στο Ν.4495/2017 έχουν βάλει σαν προυπόθεση το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη να είναι 3 μέτρα. Τέτοιου είδους παραβάσεις δεν ρυθμίζονται πλέον άρα δε μεταβιβάζονται και τα σχετικά ακίνητα? Κανείς; Επιπλεον μονο εξωστης μαζι με μεταλλικη σκαλα για προσβαση σε οροφο τι κατηγορια παει αν ειναι κατασκευη προ 75;
katerinasa Δημοσιεύτηκε April 13, 2018 at 08:50 πμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2018 at 08:50 πμ Καλημέρα, έχω ίδια περίπτωση με τον gio. Σε οικοδομή με άδεια του 1970, στον ημιόροφο, κατασκευάστηκε εξώστη εκτός ο.α. και εκτός ρυμ. γραμμής, πλάτους 30 εκ, με ελευθερο ύψος κάτω από αυτόν 1μ. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις; Το ακίνητο δεν μπορεί να ρυθμιστεί ώστε να μπορεί μεταβιβαστεί;
Skeptikos Δημοσιεύτηκε April 22, 2018 at 01:56 μμ Δημοσιεύτηκε April 22, 2018 at 01:56 μμ Με βάση τον Κτιριοδοµικό Κανονισµό. (ΦΕΚ 59/∆/3-02-89) ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ: 3046/304/89 ελάχιστο υψος στηθαίου 1μ. Υπάρχει κάτι νεότερο σχετικά με αυτό; Σε τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με κάγκελο εξώστη < 1μ σημειώνουμε αυθαιρεσία. για κάθε εξώστη με κάγκελο< 1μ και μια λοιπη παράβση;
civilpablo Δημοσιεύτηκε June 25, 2018 at 06:45 πμ Δημοσιεύτηκε June 25, 2018 at 06:45 πμ To skeptiko σου έχει βάση αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις ίδιας κατηγορίας. Διαφορετικά δε νομίζω να έχει υπάρξει υπαγωγή μόνο για στηθαίο.
spoulopoulos Δημοσιεύτηκε August 19, 2018 at 03:17 μμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2018 at 03:17 μμ Καλησπέρα, είμαι νέος μηχανικός και έχω μια περίπτωση που σε διαμέρισμα του 74 με Ο.Α τμήμα του εξώστη έγινε συνέχεια του δωματίου κατά 2.6 τμ. Το περνάμε με υδ , υκ , σαν κυριοι χωροι κατηγορια 1 χωρις τη λοιπη παραβαση σωστα; αυτό το γράφουμε σαν μετατροπή τμήματος εξώστη σε χώρο κύριας χρησης; Ευχαριστώ πολύ!!!
Didonis Δημοσιεύτηκε August 19, 2018 at 05:44 μμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2018 at 05:44 μμ Ο εξωστης που τμήμα του έγινε διαμέρισμα είναι μέσα απο την ρυμ.γραμμή του οικοπέδου ή έξω?
spoulopoulos Δημοσιεύτηκε August 19, 2018 at 07:56 μμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2018 at 07:56 μμ 2 ώρες πριν, Didonis said: Ο εξωστης που τμήμα του έγινε διαμέρισμα είναι μέσα απο την ρυμ.γραμμή του οικοπέδου ή έξω? Μεσα
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα