ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Εξώστες (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[liv25k]

Ναι και γω αυτό καταλαβαίνω

[athanasanas]

Προς διευκρίνηση: 

στον 4014 στα εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια δεν υπολογίζαμε πρόστιμα για εξώστες, πλακοστρώσεις κλπ παρά μόνο για ημιυπαίθριο χώρο με αναλυτικό. Σωστά;

Έχει αλλάξει κάτι στον 4178 σε αυτό το θέμα;

Αντιμετωπίζω το ίδιο πρόβλημα. Οι εξώστες σε κτίριο χωρίς Ο.Α. υπολογίζονται στο 4178 με αναλυτικό, ή καλύπτονται οι επιφάνειες αυτές  από το συν.1β=2 του παραρτήματος Α? (όπως υπολογίζονταν στο 4014)

[architect_duth]

Εάν έχεις λοιπές παραβάσεις, βάλε μαζί και τους εξώστες. Τώρα, εάν δεν έχεις την παραμικρή λοιπή παράβαση... ε, πιστεύω ότι μπορείς να θεωρήσεις ότι οι εξώστες (όχι οι η/χ!!!) καλύπτονται από τον συντελεστή 2.

[liv25k]

Ποιός είναι ο συντελεστής 2;;

[architect_duth]

Ότι δεν έχει ο.α.

[Tomomami Lee Ukomori]

γεια σας

έχω μια περίπτωση υπέρβασης δομησης υπογειου εκτός νομιμου περιγράμματος -> ΥΔΒΧ + ΥΚ (απο ύψος είμαι κομπλέ)

Στο ισόγειο όμως και ακριβώς πάνω απο την υπέρβαση υπογείου δημιουργήθηκε εξώστης που δεν υπήρχε στην άδεια

θα το παω με αναλυτικό λογικά (πλακακια, στηθαιο, καγκελα κτλ) χωρις να υπολογισω την πλάκα οροφής υπογείου ή να το αφήσω έτσι και να μην το υπολογίσω?

Το ολο κτιριο είναι κατηγορία 5 (ΥΔ>40%)

ευχαριστω

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι "...τυχερός" αυτός του ισογείου και επωφελείται από την αυθαιρεσία αυτού του υπογείου.....

[akis73]

Καλησπέρα, σε διαμέρισμα προ του ΓΟΚ 85 στο οποίο ο ένας εξώστης εχει μεγαλώσει κατά 50 εκ (>10% των αρχικών διαστάσεων):

 

α) δίνω βεβαίωση κανονικά εφόσον δεν υπάρχουνε άλλες αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη, ύψος;

β) χρειάζεται υπαγωγή στο Ν.4178 ως κατηγορία 3 με βάση την εγκ. 3;

γ) χρειάζεται υπαγωγή στο Ν.4178 και υπολογίζεται με αναλυτικό;

[Pavlos33]

Tomomami Lee Ukomori

Αυτό που περιγράφεις δεν είναι εξώστης αλλά υπαίθριος χώρος (κατά ΓΟΚ) και πιο απλά ανοιχτή βεράντα. Συμφωνώ με τον Ιάσονα. Δεν θα δηλώσεις κάτι επιπλέον πέραν των αυθαιρεσιών του υπογείου.

akis73

ΝΑΙ στο Β ή στο Γ. Και με τους 2 τρόπους είναι σωστή η υπαγωγή. 

[akis73]

Παύλο σε ευχαριστώ για την απάντηση. Άρα θεωρείς ότι πρέπει αν γίνει υπαγωγή και δεν μπορεί να δωθεί βεβαίωση σύμφωνα με το α)?