ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[psycho]

Κατοικία σε δώμα, έχει αφήσει από το διπλανό κτίριο απόσταση ενός μέτρου. Πρέπει εκτός από Υ.Δ. , Υ.Υ.  να χρεώσω και απόσταση Δ γιατι δεν ακουμπάει στο διπλανό κτίριο?

Επισυνάπτω σκαρίφημα.  Με την ευκαιρία, όπως βλέπετε η είσοδος στο διαμέρισμα είναι απ΄ευθείας από το κλιμακοστάσιο.

Το κλιμακοστάσιο θεωρείται Κ.Χ. τελικά ? γιατί διάβασα και ότι μετράει ως παράβαση  όταν ..... η απόληξη λειτουργεί ως σκάλα πρόσβασης στον όροφο αυτό, τότε μετράει ως παράβαση.

 

Η δήλωση είναι στον Ν.4178.

Edited Μάιος 14 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Ναι στην παραβίαση Δ.  Τα κλιμακοστάσια είναι κοινόχρηστοι χώροι, εκτός αν η σύσταση ορίζει κάποιο τμήμα του για εξυπηρέτηση ενός οροφοδιαμερίσματος με αποκλειστική χρήση, οπότε σε μια τέτοια περίπτωση θα μπορούσαμε να πούμε ότι περιορίζεται ο κοινόχρηστος χαρακτήρας του. Αν το κλιμακοστάσιο παραμένει με την χρήση για τον οποία προορίστηκε και δεν έχει γίνει για παράδειγμα κατοικία, δεν θα βάλεις κάποιο πρόστιμο σε αυτό. Δεν θα θεωρήσεις ντόμινο παράβαση. Αυτή ήταν μια άποψη στα πλαίσια του ν. 4014 και δεν ισχύει πλέον.

ΥΓ μήπως εννοείς ότι και η απόληξη του κλιμακοστασίου είναι αυθαίρετη;

Edited Μάιος 14 , 2019 by Pavlos33

[psycho]

Ευχαριστώ.Οχι δεν ειναι αυθαίρετη η απόληξη.

[psycho]

Θα υπολογίσω την παραβίαση  με  το υλοποιημένο Δ  που είναι 5,00μ. ή αυτό που προκύπτει με τον αυθαίρετο όροφο στο δώμα που πάει στα 5,30 μ. ?

[diegito]

Σε οικόπεδο εντός οικισμοί 2000 κατοίκων ,που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια από την πολεοδομία (1998), διαπιστώνω ότι ένα τμήμα του κτιρίου είναι εντός της απόστασης Δ ,όπως στην οικοδομική άδεια.Προφανώς ο μηχανικός που εξέδωσε την οικοδομική άδεια δεν μελέτησε σωστά το τοπογραφικό διάγραμμα. Στο διάγραμμα κάλυψης δεν υπάρχει οικοδομική γραμμή.Μου ζητήθηκε η έκδοση άδειας προσθήκης.Πως θα το αντιμετωπίζατε?

Edited Απρίλιος 16 , 2020 by Pavlos33
προσθήκη τονισμού

[avgoust]

Επειδή μιλάς και για Δ και για γραμμή δόμησης διευκρινησε λίγο.
Το κτίριο έχει αποστάσεις μικρότερες των  2,5 μ  από το πλάγιο όριο ?  από την γραμμή δόμησης ? ή και τα δύο ?

 

[diegito]

αναφερομαι σε αποσταση απο δρομο,οικοδομικη γραμμη ,οχι απο πλαγιο οριο με ομμορη ιδιοκτησια

[Pavlos33]

Αναδιατύπωσε αν το ερώτημά σου με μεγαλύτερη πληρότητα, διότι το αρχικό μοιάζει με τηλεγράφημα. 

[gio]

Σε οικισμό εχω κατοικία προς ρύθμιση με 4495. Σε συνέχεια της κατοικίας, εχω αυθαίρετη αποθήκη η οποία βρίσκεται η μισή εντός Δ (2,5) από το όριο του οικοπέδου.

Ως παραβάσεις θα βάλω την μισή με παράβαση πλάγιων αποστάσεων και την υπόλοιπη μισή ως λοιπή παράβαση;

[ChristinaK]

39 λεπτά πριν, gio said:

Σε οικισμό εχω κατοικία προς ρύθμιση με 4495. Σε συνέχεια της κατοικίας, εχω αυθαίρετη αποθήκη η οποία βρίσκεται η μισή εντός Δ (2,5) από το όριο του οικοπέδου.

Ως παραβάσεις θα βάλω την μισή με παράβαση πλάγιων αποστάσεων και την υπόλοιπη μισή ως λοιπή παράβαση;

Καλημέρα-δεν καταλαβαίνω από πού προκύπτει η λοιπή παράβαση-αναφέρεις αποθήκη άρα λογικά κλειστό χώρο-επομένως,θεωρώ ότι το τμήμα που δεν παραβιάζει Δ είναι ΥΔ+ΥΚ και το τμήμα που παραβιάζει Δ είναι ΥΔ+ΥΚ+Π.Π.Α.🙃