ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[Pavlos33]

υπαγωγή σε ρύθμιση εννοείς ή νομιμοποίηση με έκδοση άδειας εντός τριετίας?

[dmx]

υπαγωγή σε ρύθμιση με τον 4178. όχι έκδοση άδειας νομιμοποίησης.

[Pavlos33]

για ρύθμιση η απαγόρευση ισχύει για αυθαίρετο μέσα σε δασική έκταση ή αναδασωτέα. Στη περίπτωσή σου μπορείς να υπαχθείς στη ρύθμιση.

[dmx]

σ' ευχαριστώ πολύ για τη γρήγορη απάντηση!

[Ellena]

Καλησπέρα,

όταν σε διώροφο κτήριο έχω τμήμα που παραβιάζει το Δ θα βάλω το εμβαδόν και των 2 ορόφων που παραβιάζουν το Δ ή αρκεί μία φορά?

Τι πιστεύετε?

[Pavlos33]

Γνώμη  μου Έλενα είναι να βάλεις και τους 2 ορόφους,διότι ο έλεγχος για Δ γίνεται για κάθε στάθμη. Δεν είναι όπως στην κάλυψη, όπου αν το περίγραμμα κάλυψης του υποκείμενου ορόφου (π.χ ισογείου) έχει υπέρβαση, το υπερκείμενο επίπεδο σε εσοχή-παρά το ότι έχει μεγαλύτερη ως μέγεθος τετραγωνικών, από την εγκεκριμένη κάλυψη-δεν το λογαριάζουμε στην υπέρβαση κάλυψης, διότι καλύπτεται από το υποκείμενο περίγραμμα.

Αν για παράδειγμα κάναμε έλεγχο της οικοδομής και είχαμε το ισόγειο να τηρεί το Δ, αλλά ο πρώτος όροφος να προεξέχει εντός Δ, προφανώς δεν θα ήταν αποδεκτό. Με αυτή τη λογική αναφέρω να λάβεις και τους 2 ορόφους.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστότατος.

[Ellena]

Σας ευχαριστώ και πάλι!!

[l_zrs]

καλησπέρα,

βγήκε Ο.Α. ισόγειο κατάστημα με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο (600τμ ισόγειο, 600τμ υπόγειο, εκτός σχεδίου)

 

Στην πραγματικότητα τώρα το υπόγειο έγινε 200τμ μεγαλύτερο (τα οποία παραβιάζουν και το Δ) το οποίο είναι χώρος κύριας χρήσης

 

Εκτός απ την υπέρβαση κάλυψης - υπέρβαση δόμησης θα πρέπει να βάλω και παραβίαση πλάγιων ορίων..??? 

 

Ευχαριστώ

[cve20126]

Στα εκτός σχεδίου η παραβίαση Δ μπαίνει ως παραβίαση προκήπιου/πρασιάς