ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[mxv]

Καλημέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω σε εκτός σχεδίου κτίριο με άδεια καταστημάτων - συνεπώς νόμιμες πλάγιες 15μ.

Τμήμα του κτιρίου είναι εντός των 15μ.

Για να προσδιορίσω τις υπερβάσεις θα μετρήσω την επιφάνεια που βρίσκεται μέσα στη ζώνη των 13μ. - 15μ. και θα επιλέξω το ποσοστό υπέρβασης " <20% του Δ άρα συντελεστής 1,20" και την υπόλοιπη επιφάνεια που είναι σε απόσταση μικρότερη από 13μ. θα την κατατάξω σε συντελεστή 1,40;  

Ευχαριστώ!

[ponireas]

Δεν προκύπτει τέτοιος καταμερισμός, αν ίσχυε κάτι τέτοιο το ίδιο θα εκανες και για την ΎΔ

π.χ. στο ίδιο ακίνητο, ένά ΦΚ για <50% , ένα ΦΚ για ΎΔ>50

[mxv]

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Θεωρώ λογικό πάντως να είναι δυνατή αυτή η διαφοροποίηση στο Δ και σίγουρα όχι στη δόμηση. Αλλά βέβαια δεν υπάρχει λογική πάντα...

[nikosantonakas]

Οταν περα απο την παραβιαση πρασιας τμημα οικοδομης  ευρισκεται κ εντος ρυμοτ/νου,  δηλ επεκτεινεται κ περα της ΡΓ  η οποια ειναι εντος του οικοπεδου,το τμημα περαν της ΡΓ(δηλ το ρυμ/νο) το βαζουμε με παραβιαση πρασιας η οχι.

Θεωρω πως οχι,αλλα θαθελα κ τις αποψεις σας

Edited Απρίλιος 5 , 2014 by nikosantonakas

[angelo88]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Μου έτυχε μια τακτοποίηση αυθαιρέτου, εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια σε άρτιο κατά παρέκκλιση γήπεδο. Πρόκειται για αποθήκη 36 τ.μ. προ του 75 και μια προσθήκη 10 τ.μ. σε αυτή, επίσης παράνομη η οποία έγινε το 2007. Το κτίσμα χρησιμοποιείται σαν κατοικία.

 

Ερωτήσεις:

 

Θα χρησιμοποιήσω 2 ξεχωριστά φύλλα καταγραφής για τα 36 τ.μ. (προ 75) και τα 10 τ.μ. (του 2007);

 

Το κτίσμα σχεδόν εφάπτεται στο πλαϊνό όριο (απόσταση 1μ.). Με απασχολεί η υπέρβαση Δ ή επειδή είμαι στην περίπτωση χωρίς οικοδομική άδεια (κατηγορία 5) δεν με αφορά;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

 

[ponireas]

Δεν σε αφορά , όταν τσεκάρεις το χωρίς άδεια, απενεργοποιείται , δοκίμασε το τώρα επιτόπου και θα το διαπιστώσεις !!!

Edited Απρίλιος 6 , 2014 by ponireas

[angelo88]

Δεν σε αφορά , όταν τσεκάρεις το χωρίς άδεια, απενεργοποιείται , δοκίμασε το τώρα επιτόπου και θα το διαπιστώσεις !!!

 

Όντως! Δεν μου είχε τύχει ξανά η ίδια περίπτωση και τώρα το διαπίστωσα  ! Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση συνάδελφε!

[stvxri]

σε αδεια του 1975 με Δ κατα ΓΟΚ 3,05μ. . ελεγχω με αυτο το Δ εαν εχει παραβιαστει η πλαγια αποσταση ή με το τωρινο κατα ΝΟΚ που ειναι 4,10μ.

λογικα με αυτα που εχω διαβασει με της αδειας.. σωστα?

[ponireas]

Ναι ελέγχεις με το Δ εποχής ανέγερσης του κτιρίου, διαπιστώνεις την παράβαση και μετά, για την σύγκριση του < ή > 20% με το σημερινό Δ

Σε κάθε περίπτωση εξετάζουμε την όποια αυθαιρεσία προκύπτει από την μη ταύτιση της πλάγιας απόστασης που υπάρχει με την πλάγια απόσταση της αδείας.

[nikosantonakas]

Ναι ελέγχεις με το Δ εποχής ανέγερσης του κτιρίου, διαπιστώνεις την παράβαση και μετά, για την σύγκριση του < ή > 20% με το σημερινό Δ

Σε κάθε περίπτωση εξετάζουμε την όποια αυθαιρεσία προκύπτει από την μη ταύτιση της πλάγιας απόστασης που υπάρχει με την πλάγια απόσταση της αδείας.

ελεγχεις με το Δ της εποχης η της ΟΑ?