ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[Pavlos33]

έχεις κατασκευή εντός προκηπίου?

[kostaras4]

Οχι, απλά θεώρησα ότι είναι σχετικα...
Γι αυτό και είπα ότι η παράβαση μου εντός Δ δεν μπορεί να μπει κατηγορία 4...

Αλλα από ότι καταλαβαίνω τα διαχωριζεις και θεωρείς η παράβαση εντός Δ είναι κατ. 4, αρκεί η ΥΔ και ΥΚ να είναι <40%

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2016 by kostaras4

[gio]

Από μόνη της όχι. Η υπέρβαση κάλυψης και δόμησης (η τελευταία συνδέεται με τον υπολογισμό της παραβίασης Δ) παίζουν ρόλο.

Δηλαδη αν ενα κτιριο κατοικιας εχει μπει μεσα στο Δ, τοτε εχει α)παραβαση Δ,  αλλα και β) ΥΔ;  και γ)ΥΚ;

Υπαρχει περιπτωση να ειναι μονο παραβαση Δ και οχι και ΥΔ-ΥΚ;

[danaikaterina]

Δεν γίνεται συστημικά να δηλωθεί διαφορετικά.

Δεν μπορείς να δηλώσεις παραβίαση Δ χωρίς να δηλώσεις τετραγωνικά στην υπέρβαση δόμησης.

[gio]

Δεν γίνεται συστημικά να δηλωθεί διαφορετικά.

Δεν μπορείς να δηλώσεις παραβίαση Δ χωρίς να δηλώσεις τετραγωνικά στην υπέρβαση δόμησης.

Ακριβως, αυτο πιστευω και εγω. Δηλαδη ασχετως αν δεν εχεις υπερβαση δομησης αναγκαστικα καπου θα πρεπει να βαλεις τα τετραγωνικα που ειναι μεσα στο Δ. Οποτε δηλωνεις παραβιαση Δ οριων και βαζεις τα τετραγωνικα στην υπερβαση δομησης.

[ssouanis]

Δηλαδη αν ενα κτιριο κατοικιας εχει μπει μεσα στο Δ, τοτε εχει α)παραβαση Δ,  αλλα και β) ΥΔ;  και γ)ΥΚ;

Υπαρχει περιπτωση να ειναι μονο παραβαση Δ και οχι και ΥΔ-ΥΚ;

Δεν γίνεται να συμβεί αυτό το σενάριο.

Από τη στιγμή που έχεις παράβαση Δ, τότε έχεις σίγουρα ΥΔ και ΥΚ.

[gio]

Δεν γίνεται να συμβεί αυτό το σενάριο.

Από τη στιγμή που έχεις παράβαση Δ, τότε έχεις σίγουρα ΥΔ και ΥΚ.

Και ομως φιλε ssouanis....

γενικα: εντος πολεως, ισογειο κτισμα με εξαιρεση απο κατεδαφιση που εχει αποσταση 1 μετρο απο το διπλανο οριο.

το 90 βγαζει οικ.αδεια για προσθηκη οροφου και επεκταση ισογειου,οποτε επρεπε να κολλησει στο οριο του διπλανου οικοπεδου (και ισογειο και οροφο)

στην πραξη κατασκευαστηκαν μεχρι 1μετρο απο το οριο....δεν το εφτασει ποτε μεχρι το οριο ...ουτε το ισογειο ουτε τον οροφο. (απο 100τ.μ στην αδεια εφτιαξαν τα 80τ.μ.)

Οποτε τωρα εχω (εφοσον δεν κολλανε στο οριο) :ισογειο μεσα στο Δ, αλλα με εξαιρεση απο κατεδαφιση και οροφο μεσα στο Δ με νομιμα τετραγωνικα αρα χωρις ΥΔ.

Που δυστυχως δεν μπορω να το βαλω στο συστημα ετσι και αναγκαστηκα θα το βαλω με ΥΔ <50%.

[ssouanis]

Ο όροφος σου, έπρεπε να κολλάει στο όριο ή να αφήσεις Δ (για την προσθήκη λέω).

Σωστά;;

[gio]

Ο όροφος σου, έπρεπε να κολλάει στο όριο ή να αφήσεις Δ (για την προσθήκη λέω).

Σωστά;;

O οροφος (αλλα και το ισογειο εφοσον εγινε προσθηκη) έπρεπε να κολλαει στο συνορο.

Στην αδεια ετσι ειναι, αλλα στην κατασκευη δεν κολλησε....εξου και το κτιριο βρισκεται μεσα στο Δ.

[George_topo]

Καλημέρα,

σε δυόροφη κατοικία (2 οριζόντιες ιδιοκτησίες) σε οικισμό κάτω από 2000-εξετάζω την ισόγεια κατοικία -στον ακάλυπτο του οικοπέδου σε επαφή με το περίγραμμα της pilotis έχει κατασκευαστεί στεγασμένο bbq (3 πλευρές κλειστές μια ανοιχτή ) το οποίο εισέρχεται στο Δ. Επίσης στην άδεια του 1983 που έχει εκδοθεί φαίνεται  ότι το κτήριο τοποθετείται σε απόσταση 2,75 από το ένα πλάγιο όριο και 3,10 από το άλλο. Σε αποτύπωση που έκανα το κτήριο έχει τοποθετηθεί όντως από το ένα πλάγιο όριο σωστά 2,75 ενώ από το άλλο σε απόσταση 2,50. Οι διαστάσεις του κτηρίου δεν έχουν αλλάξει δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης αλλά έχει γίνει λάθος αποτύπωση του οικοπέδου. Με το τοπογραφικό αυτό -της λάθος αποτύπωσης -έχουν γίνει και συμβόλαια αγοροπωλησίας και σύστασης. Εκτός από την υπέρβαση για το bbq (αναλυτικός) πρέπει να χρεώσω και μετακίνηση του κτηρίου παράβαση κατηγορίας 3.? Και μια γενική ερώτηση στο διάγραμμα κάλυψης που φτιάχνουμε για την υπαγωγή τον στεγασμένο χώρο bbq τον προσθέτω στην συνολική πραγματοποιηθείσα κάλυψη και δόμηση? Σαν οικόπεδο με παίρνει να δείξω αυτό που προκύπτει από την δική μου καταμέτρηση με τις σωστές διαστάσεις?

Κάθε βοήθεια δεκτή..