ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[ΚΑΝΑ]

δηλ tetris

η οικοδομή είναι κατά θέση και διαστάσεις σύμφωνα με την Ο.Α

το οικόπεδο με τις ίδιες διαστάσεις 

και η μόνη διαφορά είναι ότι δείχνεται ως εντός οικ ενώ στην πραγματικότητα είναι εντός ζώνης (και εκτός οικ)?

[tetris]

Το περίγραμμα (γιατί δεν εξέτασα τα υπόλοιπα) είναι σχεδόν ίδιο με της άδειας

Το οικόπεδο έχει μικρότερο πλάτος (από αυτό της άδειας).

Πέραν του ότι στην άδεια έχει γίνει "μεγάλωμα" του πλάτους με αστεία συμβ/κή πράξη (ο ιδιοκτήτης δηλώνει πως τα πραγματικά όρια είναι τα νέα !!!!).

Θα μπορούσε να εκδοθεί ο.α. ως εντός ζώνης, αλλά με αρκετά μικρότερο πλάτος κτιρίου, και οπισθοχώρησή του ως προς το πρόσωπο του γηπέδου

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά θεωρώ ότι θα πας χωρίς Ο.Α (τροπ/νο παράρτ Α')

και θα βάλεις ως υπερβάσεις ότι από το κτίσμα υπερβαίνει τις εγκ διαστάσεις

 (τυχόν υπερβάσεις αποστάσεων κλπ έτσι και αλλιώς είναι παγωμένες)

 

Γενικά

Δεν χρειάζεται να ψάξεις πως θα κτίζονταν αν εφαρμόζοντας οι εντός ζώνης διατάξεις!

[tetris]

Ευχαριστώ

Αυτή την άποψη έχω κι εγώ, αλλά προσπαθώ να δω μήπως υπάρχει κάτι ευνοϊκότερο.

[pantsel]

για την ευρεση προστιμου 4178 (για την ακριβεια για τον υπολογισμο υπερβασης πλαγιων αποστασεων) υπερισχυει το τοπογραφικο ή το διαγραμμα καλυψης?γιατι σε περιπτωση μου, υπαρχει διαφορα μεταξυ των 2.ποιο υπερισχυει?

[jja]

Προσωπικά θα δούλευα βάση του τοπογραφικού της αδείας και θα σημείωνα στις παρατηρήσεις της τεχνικής έκθεσης πως η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ελέγχθηκε βάση του τοπογραφικού της αδείας.

[pantsel]

καπου το ειχα διαβασει οτι υπερισχυε το διαγραμμα καλυψης,αλλα δε θυμαμαι που ακριβως

Edited Απρίλιος 21 , 2017 by pantsel

[jja]

Ο τοπογράφος που τοποθετεί το κτίριο το κάνει βάζει του εγκεκριμένου τοπογραφικού της άδειας. Δεν είναι υποχρεωμένος να ελέγχει τα υπόλοιπα σχέδια που υποτίθεται πως ελέγχθηκαν και πως συμφωνούν με το τοπογραφικό ως προς την θέση του κτιρίου. Ειδικά στα εκτός σχεδίου μόνο με το τοπογραφικό μπορείς να αναγνωρίσεις αυθαιρεσία, γιατί εκεί υπάρχουν εξασφαλίσεις, σταθερά κλπ., ώστε να κάνεις τις συγκρίσεις.  Όπως και να χει για το εάν μπορεί να αναγνωριστεί αυθαιρεσία δες εδώ  http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2014/05/OmadApant-12_11.6.14.pdf ερώτηση 444.

Edited Απρίλιος 21 , 2017 by jja

[apier]

για την ευρεση προστιμου 4178 (για την ακριβεια για τον υπολογισμο υπερβασης πλαγιων αποστασεων) υπερισχυει το τοπογραφικο ή το διαγραμμα καλυψης?γιατι σε περιπτωση μου, υπαρχει διαφορα μεταξυ των 2.ποιο υπερισχυει?

αν υποθέσουμε ότι αυτή η διαφορά δεν είναι κρίσιμη για την εγκυρότητα της άδειας (μήπως είναι όμως; )

τότε εγώ θα πήγαινα με το ΔΚ (το τοπογραφικό δεν νομίζω ότι ελέγχεται ως προς την εφαρμογή των πλαγίων αποστάσεων) 

[jja]

Το τοπογραφικό εννοείται πως ελέγχεται ως προς την εφαρμογή των πλαγίων αποστάσεων. Είναι η βάση στην οποία δομούνται οι υπόλοιπες μελέτες. Από εκεί ξεκινάς για μια άδεια.

 

Όπως και να χει είναι εγκεκριμένα και τα 2 σχέδια. Είναι πρόβλημα της άδειας. Δεν μπορεί να σου πει κανείς τίποτα εφόσον η άδεια δεν έχει ανακληθεί. Το πως το χειρίζεσαι κάθε φορά. Μπορείς απλά να πάρεις την δυσμενέστερη περίπτωση.

Edited Απρίλιος 21 , 2017 by jja