ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[anetos82]

Καλησπέρα κ από  μένα!
Έχω αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση η οποία φτάνει μέχρι το πλαϊνό όριο του οικοπέδου. (δηλαδή αρχικά είχε απόσταση 4μ και η προσθήκη κάλυψε όλο το κενό μέχρι το όριο του οικοπέδου πχ 4χ3).

Το ότι κολλάω στο όριο δε σημαίνει ο,τι δεν υπάρχει Δ?Ή το θεωρώ υπέρβαση 100% του Δ,δηλαδή >20%?

Ή μήπως η υπέρβαση έχει νόημα όταν παραβιάζω μόνο 1 κομμάτι της?

Σήμερα πήγα στην πολεοδομία της πόλης μου και ένας υπάλληλος (υψηλό στέλεχος) μου είπε ότι δεν υπάρχει παραβίαση Δ από τη στιγμή που μετά την αυθαίρετη προσθήκη δεν υφίσταται Δ.

[HQ7]

Τμήμα οικοδομής (3%)παραβιάζει το Δ.

Πως δηλώνεται;

1.Με εμβαδόν.

2.Με αναλυτικό.

[nik]

Το 3% τι είναι ? Εμβαδόν ? Διάσταση ? Πάει Κ3 δηλαδή ? 

 

Αν δεν είσαι Κ3 μάλλον με εμβαδόν πας, κάθε Ο.Ι. εντός Δ με ξεχωριστό Φ.Κ. σε μία δήλωση όλα. Έχεις Υ.Δ. - Υ.Κ. και Υ.Πλ.Απ.

[Νίκη_Κ]

Καλησπέρα!

Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε, αν υπάρχουν μειώσεις για παραβάσεις πλαγίων αποστάσεων σε αδιαμόρφωτη διώροφη κατοικία, (ισόγειο σκελετός, α' όροφος τούβλα).

Ευχαριστώ!

[ponireas]

Όχι αν είναι με ΟΑ 

 

Δεν σε ενδιαφέρει αν είναι χωρίς ΟΑ

Edited Φεβρουάριος 10 , 2014 by ponireas

[Νίκη_Κ]

είναι με άδεια, ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Καλησπέρα!

Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε, αν υπάρχουν μειώσεις για παραβάσεις πλαγίων αποστάσεων σε αδιαμόρφωτη διώροφη κατοικία, (ισόγειο σκελετός, α' όροφος τούβλα).

Ευχαριστώ!

Δεν προκύπτει από το νόμο κάποια μείωση. 

Μόνο αν πχ το ισόγειο είναι πυλωτή και θα παραμείνει έτσι,  μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό σύμφωνα με την εγκ. 4 και ως εκ τούτου να απαλλαγεί από λοιπούς συντελεστές προσαύξησης. 

[TOLIS17]

Συνάδελφοι μία επιβεβαίωση θα ήθελα......................

Σε περίπτωση που έχω, κατόπιν αυτοψίας, είναι οριζόντια σύσταση (διαμέρισμα τελευταίου ορόφου), βρήκα ότι όλη η πολυκατοικία (γωνιακή) παριαβιάζει το προκήπιο κατά 0.30μ (αντί 3 μ που ήταν στην άδεια τώρα είναι 2.70μ)............Το διαμέρισμά μου από την μία πλευρά είναι εν εσοχή...........Στο εμβαδόν του διαμερίσματος δεν έχω αλλάγη......Ο τρόπος που θα πρεπει να τακτοποιήσω τις παραβάσεις είναι ο εξής.

1. Στην μία όψη (αυτή της εσοχής) δεν βάζω καμία παράβαση

2. Στην άλλη όψη βάζω ΥΔ, ΥΚ, (εμβαδού όσο μπαίνει στο προκήπιο), παραβίαση προκηπίου απόστασης 0.30μ και οι συντελεστές συγκρίνονται πάντα με αυτούς που αντιστοιχούν στα χιλιοστά της ιδιοκτησίας μου, σωστα΄?

 

3.Επίσης έχω και διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση που αυτή απ`ότι έχω καταλάβει δεν αποτελεί αυθαιρεσία, σωστό?

[Πάνος]

Σε πολυκατοικια με αδεια του 1969,

υπαρχει αποθηκη 17μ2 που κολλαει στο πισω και πλαινο οριο του ακαλυπτου της πολυκατοικιας.

πρεπει να λαβουμε υποψιν την υπερβαση ή οχι των πλάγιων αποστασεων?

Αποτελει παραβαση κατηγοριας 2

Ευχαριστω.

Edited Φεβρουάριος 22 , 2014 by Πάνος

[nikosantonakas]

τμημα που παραβιαζει την ΟΓ κ καταλαμβανει  ρυμοτομουμενο τμημα (μη αποζημιωμενο) του οικοπεδου,μπαινει συντελεστης υπερβασης πρασιας??