ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[vivien]

Ναι. Στο διάγραμμα την καλυψη του ισογείου αναφέρει ως κάλυψη. Το ακάλυπτος ορόφου το γράφει πάνω στο σκαρίφημα μόνο. Κ γω στην αρχή έλεγα να μη βάλω ΥΚ, αλλά για να είμαι 100%καλυμένη, είπα να τη βάλω, εφόσον αναφέρει το "ακάλυπτος ορόφων".

[lia1]

Καλησπέρα και από εμένα!μια ερώτηση.

Σε εκτός σχεδίου έχουν κατασκευαστεί τέσσερις οικίες με μεταξύ τους απόσταση 3,5 μ. (σύμφωνα με την Ο.Α.).Επίσης φαίνεται ξεκάθαρα ή απόσταση Δ, η οποία δηλώνεται 5,00μ. Εαν κατάλαβα καλά η υπέρβαση στην μεταξύ των κτιρίων απόσταση , δεν λαμβάνεται υπόψιν παρά μόνο την υπέρβαση Δ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ ότι, υφίσταται αυθαιρεσία η οποία πρέπει να δηλωθεί!

[apier]

Ναι. Στο διάγραμμα την καλυψη του ισογείου αναφέρει ως κάλυψη. Το ακάλυπτος ορόφου το γράφει πάνω στο σκαρίφημα μόνο. Κ γω στην αρχή έλεγα να μη βάλω ΥΚ, αλλά για να είμαι 100%καλυμένη, είπα να τη βάλω, εφόσον αναφέρει το "ακάλυπτος ορόφων".

Αν πρέπει να είσαι 100% καλυμένη μπορείς να βάλεις και άλλες υπερβάσεις.

Δεν νομίζω όμως ότι αυτό μπορεί να είναι το κριτήριο.

Άσε που θα χάνεις και δουλειές, γιατί αν εσύ το βγάζεις το πρόστιμο παραπάνω απ' ότι πρέπει, κάποιος άλλος θα το βγάλει σωστά.

Αν οι υπερβάσεις σου είναι εντός περιγράμματος κάλυψης, όπως ορίζεται από την υπολογισμένη κάλυψη ισογείου εν προκειμένω,

τότε δεν έχεις υπέρβαση κάλυψης, και δεν χρειάζεσαι εσύ κάποια μεγαλύτερη "κάλυψη".

Πιστεύεις ότι θα βρεθεί συνάδελφος που θα σε κατηγορήσει για μη τήρηση του "ακάλυπτου ορόφου";

 

(μήπως ξέρει κανείς τι είναι αυτό το πράγμα; μήπως υπάρχει κάποιο άλλο θέμα στην εν λόγω άδεια; ) 

[slygnos]

οταν λεμε παραβιαση πλαγιων αποστασεων εννουμε :

1.το δ και Δ κατα νοκ?

2.το δ του δ.καλυψης της αδειας?

3.το δ της αποχης που κατασκευαστηκε η αυθαιρεσια?

ευχαριστω!!

[apier]

η διαπίστωση της παράβασης γίνεται από τη σύγκριση της πραγματικής κατασκευής με την άδεια.

Αν δηλαδή υπάρχει επέκταση η οποία βρίσκεται σε σημείο όπου η άδεια έδινε δ ή Δ ή πλάγια απόσταση κατά ΓΟΚ ή άλλες ειδικές διατάξεις.

ΔΕΝ εφαρμόζεται ΝΟΚ για δηλώσεις αυθαιρέτων.

ο υπολογισμός των συντελεστών προσαύξησης γίνεται από τη σύγκριση της υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα (κατά τα ανωτέρω)

Σε ειδικές περιπτώσεις που έχουν αλλάξει οι όροι εν τω μεταξύ ή σε εκτός σχεδίου που τώρα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα,

πρέπει να ανατρέξεις στο νήμα (και σε άλλα) για να δεις ειδικές λεπτομέρειες.

[slygnos]

η διαπίστωση της παράβασης γίνεται από τη σύγκριση της πραγματικής κατασκευής με την άδεια.

Αν δηλαδή υπάρχει επέκταση η οποία βρίσκεται σε σημείο όπου η άδεια έδινε δ ή Δ ή πλάγια απόσταση κατά ΓΟΚ ή άλλες ειδικές διατάξεις.

ΔΕΝ εφαρμόζεται ΝΟΚ για δηλώσεις αυθαιρέτων.

ο υπολογισμός των συντελεστών προσαύξησης γίνεται από τη σύγκριση της υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα (κατά τα ανωτέρω)

Σε ειδικές περιπτώσεις που έχουν αλλάξει οι όροι εν τω μεταξύ ή σε εκτός σχεδίου που τώρα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα,

πρέπει να ανατρέξεις στο νήμα (και σε άλλα) για να δεις ειδικές λεπτομέρειες.

ευχαριστω!!!

[vagzaf]

Συνάδελφοι καλησπέρα!

Στο διάγραμμα κάλυψης βιοτεχνικό κτιρίου σε εκτός σχεδίου περιοχή, και με τους όρους δόμησης του διαγράμματος να αναφέρουν πλάγιες αποστάσεις 10,00 m, γράφτηκε εσφαλμένα οτι η απόσταση απο τα 2 πλάγια όρια είναι 10,00 μ, ενώ στην πραγματικότητα απο το ένα είναι 10,30, και απο το άλλο 8,30. έχουμε δηλαδή ένα διάγραμμα κάλυψης, στο οποίο υπάρχει ψευδής αναγραφή διαστάσεων. Το ερώτημα είναι το εξής: Θεωρώ παραβίαση πλαγίων αποστάσεων και υπολογίζω πρόστιμο για τα εν λόγω μ2 με την ταυτόχρονη σύνταξη του νέου ορθού διαγράμματος?

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Ιούλιος 15 , 2014 by yian

[tetris]

Καλησπέρα

1. Ως παραβίαση πλ. αποστ. λαμβάνεται το εμβαδόν του τμήματος του κτιρίου που είναι εντός της υποχρεωτικής ή όλο? Αυτό το τμήμα έχει και ΥΚ και ΥΔ όπως έχει γραφεί πιο πάνω? 

2. Στο ίδιο γήπεδο υπάρχει βοηθητικό κτίσμα που δεν έχει αποτυπωθεί στην άδεια (λόγω επαφής με το όριο). Αν υπαχθεί τώρα, υπάρχει περίπτωση ανάκλησης της άδειας?  

3. Στο ίδιο γήπεδο έχει κατασκευαστεί υπόστεγο (σε επαφή με το όριο) μετά το 2011. Μπαίνει ως λοιπή παράβαση ή όχι?

[Pavlos33]

Το γήπεδο είχε αποτυπωθεί σωστά στο τοπογραφικό (άρα και δ. κάλυψης) της άδειας?

Ίσως έχει μεγαλώσει αυθαίρετα το κτίριο και συντελείται ΥΔ με ταυτόχρονη παραβίαση Δ. Ίσως το γήπεδο στην πραγματικότητα να είναι μικρότερο και για να βγάλουν την άδεια το..."ξεχείλωσαν" ελαφρώς....

Σε κάθε περίπτωση νομίζω ότι θα πρέπει να κάνεις νέο τοπογραφικό για να διερευνήσεις το θέμα.