danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2016 Συμφωνώ. Ισόγεια αποθήκη προσμετράται κανονικά στον υπολογισμό του συντελεστη υπέρβασης αφού προσαυξάνει τη δόμηση άσχετα απο το γεγονός ότι το πρόστιμο υπολογίζεται με μειωτικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2016 Υπάρχει η τελευταία παράγραφος του εδαφίου 16 της εγκυκλίου 4 που ανοίγει παράθυρο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Σταύρο καλημέρα Φαντάζομαι αυτή να εννοείς εγκ 4 16) Παρ. ∆ Κατηγορία 4 : Επισηµαίνεται ότι στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικόπεδο/γήπεδο, για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδοµική άδεια.Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται µε τα πολεοδοµικά µεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδοµικής άδειας.Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισµό του προστίµου εφαρµόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόµενες επιφάνειες από τους όρους δόµησης που ισχύουν σήµερα στην περιοχή του ακινήτου.Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου. Όμως, κατά ΓΟΚ/85 που εξετάζουμε τα αυθαίρετα, για να χαρακτηρισθεί ένας χώρος κύριας χρήσης πρέπει να έχει και ελάχιστο ύψος 2,70μ άλλως με ύψος από 2,20 μέχρι 2,69 θεωρείται βοηθητικός Οπότε λογικά οι αποθήκες κατηγ 3 σύμφωνα με τα παραπάνω δεν θα έπρεπε να μετράνε στον προσδιορισμό της κατηγορίας 4 ή 5 Υπάρχει όμως κάποια άλλη διάταξη που μιλάει για κατασκευές ασχέτως ύψους κλπ ... την οποία δεν θυμάμαι τώρα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Δυστυχώς αυτη η διατύπωση περι χώρων κύριας χρήσης ειναι κατα την γνώμη μου απο τις πιό άστοχες σε όλο γενικα το θέμα 4178 κλπ...Διοτι με βάση τον νόμο 4178 για την παράβαση με ΥΔ δεν εχει σημασία το ύψος του χώρου.. Γιατί προφανώς βάσει ΓΟΚ ισχύει αυτό που λέει ο ΚΑΝΑ.... Θεωρω για αυτό μετά μέσω του helpdesk δίνονταν η κατεύθυνση για αθροισμα ολων/επιτρεπόμενα και ενιαίο συντελεστρή σε όλα τα σχετικά φύλλα καταγραφής... Κρατάω μονο μια επιφύλαξη για τα υπόγεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 (edited) Το συγκεκριμένο ειναι ενα δωρακι αποφυγης της κατ 5.Συμφωνω οτι τα εχουν κάνει μανταρα με το τι εστι βχ...Διασταλτική ερμηνεια... οτι καταλαβαίνει ο κάθε ένας.. Το συγκεκριμένο ειναι ενα δωρακι για μικρότερο πρόστιμο.Συμφωνω οτι τα εχουν κάνει μανταρα με το τι εστι βχ...Διασταλτική ερμηνεια... οτι καταλαβαίνει ο κάθε ένας.. Edited Ιούλιος 22 , 2016 by ssouanis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 ......... Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου. ....... Εγώ πάντως αυτό ακολουθώ με "...ιερή ευλάβεια"!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Αναφέρεσαι στην επιλογή κατηγορίας υποθέτω(?) Δηλαδή προσθήκη ορόφου με καθαρό ύψος <2,40 δεν τον προσμετράς για την εύρεση κατ4 η 5? Το ίδιο και αυθαιρετη ισογεια αποθήκη 25τ.μ και ύψους 2,20 καθαρο?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Ιάσονα μ' αρέσει ο τρόπος που σκέφτεσαι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 .... Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Υπάρχει όμως κάποια άλλη διάταξη που μιλάει για κατασκευές ασχέτως ύψους κλπ ... την οποία δεν θυμάμαι τώρα ΙΑΣΟΝΑ κράτησα μια επιφύλαξη! θύμισέ μου που είναι αυτή η διάταξη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα