ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[elazaria]

Καλησπέρα, θέλω τα φώτα σας γιατί δεν έχω εμπειρία στα αυθαίρετα.. Σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα του ΄81, σε περιοχή εκτός σχεδίου, σε οικόπεδο εξ' αδιαιρέτου, εχω και κάποιες κατασκευές κατηγορίας 3 (πλακόστρωση και χτιστή βρύση στον περιβάλλοντα χώρο). Το κτίσμα μου είναι κολλημένο στο πίσω όριο και στο αριστερό πλάγιο ενώ από τη δεξιά πλευρά έχει απόσταση 1,60 μ από το γειτονικό σπίτι με ανοίγματα στην όψη του. Αυτή την παράβαση πώς την καταχωρώ; Πρόκειται για παραβίαση του δ αλλά σε ποια κατηγορία ανήκει; Με καλύπτει η 1 παράβαση που έχω δηλώσει για τις αυθαίρετες μικρές κατασκευές; Ευχαριστώ

Edited October 27, 2017 at 01:04 μμ by elazaria

[laxanos]

Καλησπέρα.

Όταν δεν έχεις οικοδομική άδεια τότε δεν δηλώνεις τίποτα όσον αφορα τους συντελεστές υπέρβασης δόμησης,κάλυψης καθώς και την παραβίαση του δ-Δ διότι πολύ απλά

δεν έχει κάτι εγκεκριμένο σε Δ για να συγκρίνεις. 

Εφόσον έχεις ολοκλήρωση της κατοικίας προ του 83 τότε μπορεί να πάει κατηγορία 2 εφόσον μετα το 83 εχεις μόνο λοιπές μικροπαραβάσεις ως αναφέρεις. Ειδάλλως αφού δεν έχεις οικοδομική άδεια πάς

κατηγορία 5.

Οσον αφορά τις λοιπές που αναφέρεις, ομαδοποιούνται σε αναλυτικό προυπολογισμο-δηλώνονται ως 1 λοιπή παράβαση/15000ευρώ προυπολογισμό και πάνε κατηγορία 5 αφού δεν έχεις άδεια στο ακίνητο.

Τώρα για τη πλακόστρωση έχω τις ενστάσεις μου σε κάποιες περιπτώσεις, αλλά αν σε παίρνει στο 500ρικο και εισαι αρκετα κατω απο τις 15000 βάλτη στον αναλυτικό...Μη χρεώσεις όμως κατ' εμε δεύτερο 500ρικο

για την πλακόστρωση.

[martha1]

σε οικοδομη προ του 82 υπαρχει και μια μικρη αποθηκουλα 8 μ2 που φτιαχτηκε μετα το 83 κολλητα στο κτηριο.μη μου πειτε οτι χανει τη παλαιοτητα  η κυριως οικοδομη..τη δηλωσα κατηγορ 2 την κυριως οικοδομη και κατηγ 4 την αποθηκουλα.

[ΚΑΝΑ]

σίγουρα την γλυτώνεις με το νέο Ν (και ας μην τον έχω δει καθόλου)

Edited October 27, 2017 at 04:36 μμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

σε οικοδομη προ του 82 υπαρχει και μια μικρη αποθηκουλα 8 μ2 που φτιαχτηκε μετα το 83 κολλητα στο κτηριο.μη μου πειτε οτι χανει τη παλαιοτητα  η κυριως οικοδομη..τη δηλωσα κατηγορ 2 την κυριως οικοδομη και κατηγ 4 την αποθηκουλα.

 

Δεν πληρεί τις προϋποθέσεις της Κατηγορίας 3;;;

[martha1]

η αποθηκη εχει μονορριχτη στεγη με μικτο υψος 2.70μ στη μια πλευρα και 2.20μ στην αλλη ακρη.να θεωρησω μεσο υψος <2.50 καλυπτομαι λες ΙΑΣΟΝΑ?  

[martha1]

η αποθηκη εχει μονορριχτη στεγη με μικτο υψος 2.70μ στη μια πλευρα και 2.20μ στην αλλη ακρη.να θεωρησω μεσο υψος <2.50 καλυπτομαι λες ΙΑΣΟΝΑ?  

Παντως μια χαρα το πηρε το συτημα κατηγορια 2 και κατηγορια 4

[ΚΑΝΑ]

η 1-2-3  συνδυάζονται και με 4 και με 5

Edited October 27, 2017 at 04:54 μμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν καλύπτεσαι!

Άσε το σύστημα στην ησυχία του! Αυτό δεν διαβάζει τους νόμους και δεν γνωρίζει τις ευθύνες του μηχανικού!

Τις ευθύνες σου μόνη σου πρέπει να τις .....φροντίζεις!

Ναι συμπαρασσύρει ολόκληρο το ακίνητο σε άλλη κατηγορία.

Η μόνη λύση είναι ....."ένα σωστό Ε9"!!!

Edited October 27, 2017 at 04:52 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[martha1]

ε μα... ειναι μεγαλη αδικια τα 8 μ2 να συμπαρασυρουν τα 200..αν και πιστευω οτι οι μετγενεστερες αυθαιρεσιες που αναφερει ο νομος αφορουν αυτο καθ αυτο το κτηριο..πχ μια  μεταγενεστερη  κατασκευη στεγης ας πουμε στο κτηριο